樓市動向 今日: 0 | 主題: 74655

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發表於 15-7-22 14:12 |只看該作者

manman321 發表於 15-7-22 14:04
即係打番，即使遲咗都有法律效用?

租約幾時都是一份有法律效力的文件, 但如果需要呈堂時, 法庭就只接受有厘印的租約.

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manman321

大宅

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27^#

發表於 15-7-22 14:04 |只看該作者

引用：Quote:manman321 發表於 15-7-21 23:43 那

原帖由 howmuch 於 15-07-22 發表
冇打可以打返.

即係打番，即使遲咗都有法律效用?

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26^#

發表於 15-7-22 10:24 |只看該作者

manman321 發表於 15-7-21 23:43
那如果只簽租約，冇打厘印，咁租客要賠償嗎？如果唔賠，需負法律責任嗎?

...

冇打可以打返.

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manman321

大宅

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25^#

發表於 15-7-21 23:43 |只看該作者

引用：Quote:ismandy 發表於 15-7-20 11:43 其實

原帖由 howmuch 於 15-07-20 發表
本帖最後由 howmuch 於 15-7-20 11:57 編輯

那如果只簽租約，冇打厘印，咁租客要賠償嗎？如果唔賠，需負法律責任嗎?

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24^#

發表於 15-7-21 19:49 |只看該作者

引用：Quote:ismandy 發表於 15-7-21 08:42 我當

原帖由 howmuch 於 15-07-21 發表
你證明到咪試下law. 租約個問題, 唔係我的講法, 你自己找下資料...

我無打算去證明，如果我毀約，會俾餘下合約台費。

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23^#

發表於 15-7-21 10:13 |只看該作者

ismandy 發表於 15-7-21 08:42
我當然知道合約重要，我意思係話，以你講法，同唔簽約分別唔大，反正個客或者業主違約，都係再傾過，唔係跟 ...

你證明到咪試下law. 租約個問題, 唔係我的講法, 你自己找下資料...

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22^#

發表於 15-7-21 08:42 |只看該作者

引用：Quote:ismandy 發表於 15-7-20 23:10 既然

原帖由 howmuch 於 15-07-21 發表
無約... !! 你話有咩問題..., 你自己諗下..

電訊服務又點同, 他們賣服務, 基本上沒有固定客户上限數量的 ...

我當然知道合約重要，我意思係話，以你講法，同唔簽約分別唔大，反正個客或者業主違約，都係再傾過，唔係跟合約做。

電訊商容量點會無上限。容量受限分配到既頻譜。

按照你講法，似乎既然電訊合約中，顧客證明到電訊商有立即再賣服務俾另外一個顧客，咁就唔使賠餘下台費？

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21^#

發表於 15-7-21 03:13 |只看該作者

ismandy 發表於 15-7-20 23:10
既然係咁，唔使簽租約，反正都係同一原則，大家傾掂數就算。

唔知道同電訊公司簽兩年合約，用左五個月，覺 ...

無約... !! 你話有咩問題..., 你自己諗下..

電訊服務又點同, 他們賣服務, 基本上沒有固定客户上限數量的資料, 除非你正實到, 電訊公司線路爆滿, 你走了, 他們馬上再賣線路出去, 損失極少或無損失, 否則, 你違約走了, 就是他們的直接實際損失, 所以你要賠足.

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20^#

發表於 15-7-20 23:10 |只看該作者

引用：Quote:ismandy 發表於 15-7-20 11:43 其實

原帖由 howmuch 於 15-07-20 發表
本帖最後由 howmuch 於 15-7-20 11:57 編輯

既然係咁，唔使簽租約，反正都係同一原則，大家傾掂數就算。

唔知道同電訊公司簽兩年合約，用左五個月，覺得唔好用，俾兩個月台費電訊商就可以解約呢？

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19^#

發表於 15-7-20 11:57 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 15-7-20 11:57 編輯

ismandy 發表於 15-7-20 11:43
其實調返轉問就得。

如果租左五個月，業主唔想租，俾兩個月租金叫租客走，得唔得呢？

大家能協議好, 幾多都得, 但
如果不能協議好, 賠償原則..., 就是, 因他違約, 而導至你的額外支出, (e.g. 再找屋佣金, 搬屋費用, 同等單位, 在餘下死約期內, 多出的額外租金),
當然在這原則下, 大家協議一個賠償額, 會比較方便及可行.

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18^#

發表於 15-7-20 11:43 |只看該作者

引用：追收餘下7个月租金....., 莫講話, 合唔合法

原帖由 howmuch 於 15-07-15 發表
本帖最後由 howmuch 於 15-7-15 01:34 編輯

追收餘下7个月租金....., 莫講話, 合唔合法理, 實際上點追收 ...

其實調返轉問就得。

如果租左五個月，業主唔想租，俾兩個月租金叫租客走，得唔得呢？

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WenBB0829

別墅

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17^#

發表於 15-7-20 03:43 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+howmuch+於+15-07-16+發表會

原帖由 vickling 於 15-07-16 發表
咁如果業主丟空兩個月先租出去（中間有放租但成新租客唔岩心水）/賤價租比朋友，舊租客要賠，right ?

...

好多謝咁多位意见，請問我朋友可否用2个月按金比最后租金？因为驚到时業主唔退

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