樓市動向

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大宅

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1#
發表於 15-10-12 12:25 |只看該作者
如題, 如果大家月尾抽到白居二, 你哋會選擇買公屋定居屋?

我考慮緊 (雖然未知是否抽到~~)


買公屋用同一價錢可以住大D, 又或者花少百幾萬, 供得輕鬆D..... 但環境就無居屋咁理想, 人雜D.... 間樓唔保值


買居屋比較保值, 環境靜D, 無公屋咁嘈雜, 但貴過公屋大半, 可能要住細D嚟遷就, 又供得辛苦D無錢剩.....


你哋又會點揀?


男爵府

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66#
發表於 16-7-24 00:49 |只看該作者
AnEm 發表於 16-7-21 13:51
回覆 ho_yan2406 的帖子

恭喜你呀......
咁岩既


大宅

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65#
發表於 16-7-21 13:51 |只看該作者
回覆 ho_yan2406 的帖子

恭喜你呀......

我同你一樣啊~


我上個月買咗我媽(居屋)隔離嗰座公屋~~


男爵府

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64#
發表於 16-7-15 01:50 |只看該作者
我3月中買左了....我買了我媽(居屋)隔離O個座公屋


大宅

積分: 1290


63#
發表於 16-2-15 17:09 |只看該作者
brother4 發表於 16-2-14 13:51
今日毒生果的財經湯生講[買了居屋,應否撻定?] 未上車一定要看,上咗車一定不要看,因好毒

...
順便share --->
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20160214/54757302

其實如果正價買居屋, 真係分分鐘貴過私樓.....


但如果有"白居二:唔使補地價, 咁係咪都買得過?
.... 因為最近睇中竹園區, 翠竹有300萬 近500呎的單位, 覺得都幾吸引.....

估計今年內唔會再跌太多, (因為白居二個offer 只有一年時間~) ...
唉~ 都唔知買唔買得過....


男爵府

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62#
發表於 16-2-15 01:10 |只看該作者
AnEm 發表於 16-2-13 16:15
同埋最近跌番些少喎... 會唔會考慮居屋??
青衣呀~
居屋未補地價400-450萬,青泰青雅已26,27年,借唔到9成,得青宏可以借9成供25年,但450萬..........


男爵府

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61#
發表於 16-2-14 14:32 |只看該作者

引用:今日毒生果的財經湯生講[買了居屋,應否撻

原帖由 brother4 於 16-02-14 發表
今日毒生果的財經湯生講[買了居屋,應否撻定?] 未上車一定要看,上咗車一定不要看,因好毒

...
已經搵到!
app無,上網至見到,唔該曬!




男爵府

積分: 6824


60#
發表於 16-2-14 14:18 |只看該作者

引用:今日毒生果的財經湯生講[買了居屋,應否撻

原帖由 brother4 於 16-02-14 發表
今日毒生果的財經湯生講[買了居屋,應否撻定?] 未上車一定要看,上咗車一定不要看,因好毒

...
Share line pls




水晶宮

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59#
發表於 16-2-14 13:51 |只看該作者

回覆:白居二: 買公屋定居屋

今日毒生果的財經湯生講[買了居屋,應否撻定?] 未上車一定要看,上咗車一定不要看,因好毒


水晶宮

積分: 72298


58#
發表於 16-2-13 17:29 |只看該作者

回覆:白居二: 買公屋定居屋

好似二手私樓跌得好多,居屋要補地價,隨時貴過私樓


大宅

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57#
發表於 16-2-13 16:15 |只看該作者
ho_yan2406 發表於 16-2-4 00:08
我2樣都睇左,我想買O個區,公屋借9成只能分16年供,一係俾3成可25年,但樓價要around200萬我先俾到3成..居屋好 ...
同埋最近跌番些少喎... 會唔會考慮居屋??


大宅

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56#
發表於 16-2-13 16:12 |只看該作者
ho_yan2406 發表於 16-2-4 00:10
咁我睇個區既公屋環境都好好,同埋大多單位都買左
介唔介意講邊區? ma on shan ?


男爵府

積分: 9819


55#
發表於 16-2-4 00:11 |只看該作者
moneyseeker 發表於 16-2-3 08:34
居屋………你唔想煩到暈的話,原因(個人睇法):
1.居屋全部單位業主基本上是住客,少數租的例外,總之是 ...
呢d我都聽過,但冇錢就冇計


男爵府

積分: 9819


54#
發表於 16-2-4 00:10 |只看該作者
amychan12013 發表於 16-1-30 14:10
俾我選,長住喎~緊係選環境舒服啲~
咁我睇個區既公屋環境都好好,同埋大多單位都買左


男爵府

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53#
發表於 16-2-4 00:08 |只看該作者
AnEm 發表於 16-1-29 15:44
回覆 ho_yan2406 的帖子

咁你考慮買公屋定居屋 ?
我2樣都睇左,我想買O個區,公屋借9成只能分16年供,一係俾3成可25年,但樓價要around200萬我先俾到3成..居屋好多都過25年,借唔到9成之餘又勁貴,3,4百萬....有個新d既居屋就十幾年可借9成分25年,但未補地價都450萬咁....
所以應該要買公屋


水晶宮

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52#
發表於 16-2-3 10:11 |只看該作者

回覆:白居二: 買公屋定居屋

講得好


複式洋房

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51#
發表於 16-2-3 08:34 |只看該作者
居屋………你唔想煩到暈的話,原因(個人睇法):
1.居屋全部單位業主基本上是住客,少數租的例外,總之是有人買咗。
公屋……你買得嘅都係租置計劃下出售嘅公屋,問題係……只有部份是出售了,部份業主仍是房署。
2.問題就來了,首先,居屋住客因為是業主,公物及公衆地方以致環境衞生都理想。
但公屋(租置計劃)因非全部出售,這亦是管理出了問題的關鍵,公衆地方及公物明顯較私人住宅及居屋保養差(原因不用説吧!)。
3.每當住户之間有問題出現,例如天花滲漏,嚴重性便來了,單位業主樓上如果是房署租户,追房署……當然等運到,唔知攪幾耐,中間交波數次拖時間,等外判物管(租置計劃應該都成立了法團,故會由法團招標揾物管)去處理。
調番轉的情况都有,我見過情况更差,無了期左拖右拖不了了之都有。
4.而當公衆地方設施要維修,業主當然要夾錢,小額由管理費(如基金)支付,大鑊的要另夾,但租户呢?房署俾囉!如果經常要夾呢?業主叫痛,租客呢?都係房署俾,業主嘢嘢要俾錢,你係業主你會點?
5.唔明白再舉一例子。有居屋是與公屋一齊起喺同一範圍,而公衆設施則共用(如球場,公園,通道等),問題又來了,共用設施是居屋業主和公屋業主(房署)分担,如耗損異常嚴重及頻密(原因自己諗),居屋業主又要俾錢,但公屋呢?房署俾,至於租客?事不關己,明白嗎?

租置公屋計劃,及公屋屋共用公衆設施的安排,完全係揾單位小業主笨,揾小業麻煩。
這或是我的偏見,我以前喺工作上接觸過呢啲情况。


禁止訪問

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50#
發表於 16-1-30 14:10 |只看該作者
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民房

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49#
發表於 16-1-30 14:01 |只看該作者
我都只係俾咗房委因為我Target都係公屋
居屋環境雖然大多數俾公屋好但係其實公屋都有好多好環境ge,唔係70,80年代咁樣架喇
加上價錢差一半呎數又差不多所以我最後都係選擇公屋多


大宅

積分: 1290


48#
發表於 16-1-29 15:44 |只看該作者
回覆 ho_yan2406 的帖子

咁你考慮買公屋定居屋 ?

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