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marksix123


男爵府

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畀面勳章


1#
發表於 16-1-4 12:21 |只看該作者
如題
背景：男的做地盟，收入萬多
女的是專業人士
在某教會認識
拍拖第一日男要求上女生家吃飯
第四個月求婚
第六個月男的同家人在男住的屯門區買樓，突然叫女生前住簽名，女生當然ok,因為認定對方是另一半
第9個月一起去旅行，回來後男的要求分手，女生漠名其秒不知為何？哭了⋯⋯要求不好分手，男的理由説無feel，原來男的屈女生有第三者還在教會抺克女生，原來男的早有第二個，女生是從男生的朋友得知
分手都算啦，但男的不肯買掉間樓，意圖金屋藏嬌，
女生多次約出傾處理屋的問題，男的不肯露
面
大家可否幫忙想方法解決間屋問題，是聯名長命----陳🌲芳好露面啦😡
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marksix123


男爵府

積分: 7610

畀面勳章


123#
發表於 16-1-5 12:40 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+耕田妺+於+16-01-05+發表女方

原帖由 唔好煩我 於 16-01-05 發表
如果係長命契就無得咁玩
應該係長命契
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唔好煩我


水晶宮

積分: 50351


122#
發表於 16-1-5 12:29 |只看該作者

引用：女方可玩大d，將自己嗰50%賣比財仔，等財仔

原帖由 耕田妺 於 16-01-05 發表
女方可玩大d，將自己嗰50%賣比財仔，等財仔同佢慢慢玩
如果係長命契就無得咁玩
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木土土


琥珀宮

積分: 166129


121#
發表於 16-1-5 11:59 |只看該作者

引用：有出首期亦一直有供樓 +

原帖由 marksix123 於 16-01-04 發表
有出首期亦一直有供樓
Keep起之前出首期及供樓證明，一定唔可以再供落去，一係學其他人話齋自己賣咗果半份比財仔，一係唔理，等男方幫佢供埋佢個份，男方如果唔供，銀行自然會收樓拍賣，一年前買落，多數唔洗蝕可以攞番d錢。

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panyeung


珍珠宮

積分: 41589


120#
發表於 16-1-5 11:37 |只看該作者

回覆：大家評下他是否下是人......

解決方法？有咩方法？明被人呃啦
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babyco


公爵府

積分: 29081


119#
發表於 16-1-5 11:33 |只看該作者

回覆：大家評下他是否下是人......

唔係好明 ，咁女仔有無俾首期？供左幾多？
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Myluckybaby


侯爵府

積分: 22390


118#
發表於 16-1-5 11:30 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ninjarabbit+於+16-01-04+發

原帖由 marksix123 於 16-01-04 發表
律師可以幫忙嗎？因是聯名，女生供了30多萬，女生想買但男的不肯露面



...
叫個女的首先預約民政事務總署的法律服務諮詢意見先，必要時訴諸法庭，強制賣樓！香港法治之區，不是不露面就奈佢唔何。
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bodybutter


別墅

積分: 656


117#
發表於 16-1-5 11:12 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 bodybutter 於 16-01-04 發表

原帖由 肥桔 於 16-01-05 發表
如間屋有任何一方嘅名而係長命契joint tenancy，代表男同女同時一齊擁有間屋既全部業權（jointly and sever ...
唔係俾返供左個份錢，而係應得佢供嗰份所佔既嗰個%。例如層樓值300萬，男出左10萬，女出左20萬，咁即是男33%：女66%，如層樓350萬賣出，扣除銀行欠款後如果淨得50萬，則女得其中66%大約33萬。 如果女既要買男手上份額，即係買佢嗰33%，咁呢33%用市價定定係買入價定，就係佢地兩個人自己商量。
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bodybutter


別墅

積分: 656


116#
發表於 16-1-5 10:50 |只看該作者

回覆：肥桔 的帖子

唔會咁易做到，因買方律師都會查冊，佢見到有兩個registered owner或上手賣合約有兩個買方，而到真實交易時只見到一個，為保障新買家，一定會問另一個人係邊，仲有無其他人住等等，以免新買家買左個唔完整既業權。

最穩陣做法是先分權（severance of joint tenancy. Cap. 219)，可以單方面通知對方，嗱我而家要分權，咁佢冇得唔分。分權後可單方面處置佢自己嗰份既資產，到時男既唔賣，咪唔好供，男既繼續供都得，但斷估佢唔會一人供2份錢但又得半間樓咁笨，何況佢都供唔起，等銀行賣樓分錢，或銀追債迫到個男既同意賣樓分錢，或迫個男既賣佢手上業權俾女。

女既如果有出到錢，就算無名，法律上都會承認佢有權益，這是有案例的。詳情點搞，問律師啦。
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肥桔


子爵府

積分: 11058


115#
發表於 16-1-5 00:29 |只看該作者

引用：一點淺見：女的如冇名但有證明自己有供，她

原帖由 bodybutter 於 16-01-04 發表
一點淺見：

女的如冇名但有證明自己有供，她佔間屋的equitable interest
如間屋有任何一方嘅名而係長命契joint tenancy，代表男同女同時一齊擁有間屋既全部業權（jointly and severally hold the property），佢如果狠啲，可以單方面將間屋放盤。 <~~~~~即是單方面可賣層樓，然後單方面擁有賣樓嘅收益？

joint tenancy 業主一方，可單方面以書面通知另一方，終止joint tenancy 而成為tenancy in common, 即是不再同時擁有全部業權，而係講得出佔間屋既某個%業權，嗰個%按佢供左幾多錢而定。<~~~~即是任何一方供咗幾錢，另外一方俾個返供咗筆錢俾另一方就可以？
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jetsob


男爵府

積分: 8193


114#
發表於 16-1-5 00:20 |只看該作者

回覆：大家評下他是否下是人......

真剋仔，世上賤男何其多，又俾你遇一個
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Kanyin


伯爵府

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113#
發表於 16-1-5 00:13 |只看該作者

回覆：大家評下他是否下是人......

搵律師搞啦！
唔想間屋比人金屋藏嬌，咪隔日上去燒下衣囉。
個男都唔夠錢供啦，
下次咪咁易信人了。
私人傳訊

marksix123


男爵府

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112#
發表於 16-1-5 00:11 |只看該作者

引用：女方可玩大d，將自己嗰50%賣比財仔，等財仔

原帖由 耕田妺 於 16-01-05 發表
女方可玩大d，將自己嗰50%賣比財仔，等財仔同佢慢慢玩
咁都是一個好辦法。
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耕田妺


珍珠宮

積分: 44287


111#
發表於 16-1-5 00:06 |只看該作者

回覆：大家評下他是否下是人......

女方可玩大d，將自己嗰50%賣比財仔，等財仔同佢慢慢玩
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elisewaiman


水晶宮

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110#
發表於 16-1-4 23:36 |只看該作者
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papa2011


珍珠宮

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109#
發表於 16-1-4 22:21 |只看該作者
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wingyan008


子爵府

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108#
發表於 16-1-4 21:57 |只看該作者

回覆：大家評下他是否下是人......

1.找律師問意見
2.斷供
3.搵自己姨媽姑姐成村人殺上去層樓，冇key就搵開鎖佬，同條粉皮鬥過
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bodybutter


別墅

積分: 656


107#
發表於 16-1-4 21:44 |只看該作者

回覆：大家評下他是否下是人......

一點淺見：

女的如冇名但有證明自己有供，她佔間屋的equitable interest

另如間屋有佢名而係長命契joint tenancy，代表男同女同時一齊擁有間屋既全部業權（jointly and severally hold the property），佢如果狠啲，可以單方面將間屋放盤。

joint tenancy 業主一方，可單方面以書面通知另一方，終止joint tenancy 而成為tenancy in common, 即是不再同時擁有全部業權，而係講得出佔間屋既某個%業權，嗰個%按佢供左幾多錢而定。

男既自己想繼續供樓則佢自己供飽佢，假如供唔掂，銀行收樓，或男既供到咁上下賣俾人，女既都可從賣樓所得claim 返個幾個%.

最怕佢一路供住層樓唔賣，如此情況下，既然女既有業權，佢其實可以自己出面賣，賣左分返錢俾個賤男就得。

總之搵左律師先，出封信凶佢賣樓先。
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sunshine135


男爵府

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106#
發表於 16-1-4 21:30 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 sunshine135 於 16-01-04 發

原帖由 skylingac 於 16-01-04 發表
good. 其實我都聽過一人可做，但又有人話唔得。所以再問下
其實我估最困難係證明自己至少佔50%
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水滴滴


伯爵府

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105#
發表於 16-1-4 21:23 |只看該作者

回覆：大家評下他是否下是人......

搵律師吧
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