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樓市動向

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annabelle1919


大宅

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1#
發表於 16-1-4 15:30 |只看該作者
400萬樓下既樓，多人做9成按揭嗎？供得辛唔辛苦？
每月供款佔收入幾成到？
我有想過按9成，但又諗係咪應該儲多d按7成呢？因為要比按揭保險，又要預多d錢裝修
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mformic007


大宅

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28#
發表於 16-1-7 21:40 |只看該作者

回覆：annabelle1919 的帖子

暫時還200萬，一半本一半息左右
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Wishsss


公爵府

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睛靈勳章


27#
發表於 16-1-7 13:36 |只看該作者

引用：Quote:babybabyu 發表於 16-1-6 15:33 多過

原帖由 pokson 於 16-01-06 發表
去年二月金管局再出招收緊按揭時咪已經將門檻提高變成六成啦, 做七成按係要俾保費架

你可去hkmc個網睇下
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toyamis


大宅

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26#
發表於 16-1-7 12:06 |只看該作者

引用：Quote:babybabyu+發表於+16-1-6+15:33+多過

原帖由 pokson 於 16-01-06 發表
去年二月金管局再出招收緊按揭時咪已經將門檻提高變成六成啦, 做七成按係要俾保費架

你可去hkmc個網睇下
你岩，提供比人既資料係要有証有據，

靠吹，人地信左一錯就慘喇。

關錢銀事唔可以做差不多先生。

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babybabyu


侯爵府

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25#
發表於 16-1-6 17:11 |只看該作者

引用：仲要睇樓齡，未必可以供25/30年

原帖由 annabelle1919 於 16-01-06 發表
仲要睇樓齡，未必可以供25/30年
而家啲自由市場公屋，成30年，都做到，過40年嘅樓就唔好諗買啦～都係果句除非你有足夠彈藥，好多地段都好舊，但唔係一般人住得起嘅樓
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annabelle1919


大宅

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24#
發表於 16-1-6 16:59 |只看該作者

回覆：多唔多人做9成按揭？

仲要睇樓齡，未必可以供25/30年
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babybabyu


侯爵府

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23#
發表於 16-1-6 16:23 |只看該作者

引用：Quote:babybabyu 發表於 16-1-6 15:33 多過

原帖由 pokson 於 16-01-06 發表
去年二月金管局再出招收緊按揭時咪已經將門檻提高變成六成啦, 做七成按係要俾保費架

你可去hkmc個網睇下
同埋大路銀行有限制按揭金額，唔係1000萬都比你買保險
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babybabyu


侯爵府

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22#
發表於 16-1-6 16:17 |只看該作者

引用：Quote:babybabyu 發表於 16-1-6 15:33 多過

原帖由 pokson 於 16-01-06 發表
去年二月金管局再出招收緊按揭時咪已經將門檻提高變成六成啦, 做七成按係要俾保費架

你可去hkmc個網睇下
咁計多少少又唔會洩嘅，比個預算自己都得架同埋9成比10萬，上7成都係比多幾萬買保險，而家就算比3成首期連稅都過百萬，其實買樓，都唔會諗啲4-5萬嘅數。。。。。其實我想指出除非你已經係實力人仕，如果唔係有幾多個首置係會比到3成以上首期？
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pokson


大宅

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21#
發表於 16-1-6 15:59 |只看該作者
babybabyu 發表於 16-1-6 15:33
多過7成按先要比保險咋同埋上9成按係比10萬買保險可以跟埋按揭一齊上架，分25-30年供，而家利率應 ...

去年二月金管局再出招收緊按揭時咪已經將門檻提高變成六成啦, 做七成按係要俾保費架

你可去hkmc個網睇下
http://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html

個網下面「一般資料」的「按揭保費一覽表」詳細列明各按揭成數所需付的保費, 寫到明60%以上至80%按揭成數需要交幾多保費
http://www.hkmc.com.hk/files/product_file/3/318/Premium%20Rate%20Sheet%20%28Chinese%29.pdf

同埋而家利潤p plan都係2.15, H都係1.95左右, 唔係2.5%...
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babybabyu


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20#
發表於 16-1-6 15:33 |只看該作者

引用：而家應該七成都要俾按保, 六成先唔洗

原帖由 pokson 於 16-01-06 發表
而家應該七成都要俾按保, 六成先唔洗
多過7成按先要比保險咋同埋上9成按係比10萬買保險可以跟埋按揭一齊上架，分25-30年供，而家利率應該做緊2.5厘，安全起見，應該自行計+多1-1.5厘，同埋問銀行，有P Plan同H Plan，又唔同計法，有啲仲有利率封頂，唔使怕會波動下扶搖直上。當然綠表買公居屋又唔同計法啦…
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babybabyu


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19#
發表於 16-1-6 15:28 |只看該作者

引用：冇能力唔好買, 無謂為左層樓放棄或大幅減

原帖由 paramount1980 於 16-01-06 發表
冇能力唔好買, 無謂為左層樓放棄或大幅減低依家生活模式
咁如果而家食好洗好用好嘅，出入又打幾程的果啲，就可以不妨改變下嘅，當然一定要量力而為。
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pokson


大宅

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18#
發表於 16-1-6 15:27 |只看該作者
而家應該七成都要俾按保, 六成先唔洗
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女MO


禁止訪問

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17#
發表於 16-1-6 14:59 |只看該作者

回覆：annabelle1919 的帖子

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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chun719


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16#
發表於 16-1-6 11:19 |只看該作者
大把人九成按啦
朋友九成半按揭都做過, 不過果時138萬買
而家400幾
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paramount1980


子爵府

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15#
發表於 16-1-6 10:45 |只看該作者
冇能力唔好買, 無謂為左層樓放棄或大幅減低依家生活模式
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babybabyu


侯爵府

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14#
發表於 16-1-6 10:42 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 babybabyu 於 16-01-06 發表

原帖由 annabelle1919 於 16-01-06 發表
供息都唔小喎！
咁無辦法啦～但到左2016啦，佢同屋苑要460萬，如果今日先買，就已經無可能買到了，
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babybabyu


侯爵府

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13#
發表於 16-1-6 10:41 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 babybabyu 於 16-01-06 發表

原帖由 annabelle1919 於 16-01-06 發表
都要經銀行果關，過唔到就大獲，我覺得9成风險都幾大，想駁又唔敢
咁當然啦，上咁多成按無好處，最好有心理準備樓價會浮動，當然比到2-3成都唔使擔心咁多。供樓講緊2-30年嘅事，啲人話越供越輕鬆，我就覺得頭10年都要食得咸魚抵得渴。
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annabelle1919


大宅

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12#
發表於 16-1-6 08:36 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 annabelle1919 於 16-01-04

原帖由 babybabyu 於 16-01-06 發表
你呢個例子。有啲地產話13萬可以做業主啦，最緊要有張綠表，
都要經銀行果關，過唔到就大獲，我覺得9成风險都幾大，想駁又唔敢
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annabelle1919


大宅

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11#
發表於 16-1-6 08:34 |只看該作者

引用：我有朋友買340萬，因為唔到價。所以上9成再

原帖由 babybabyu 於 16-01-06 發表
我有朋友買340萬，因為唔到價。所以上9成再做二按，佢話分30年，供萬4-5一個月，實數無追問，管理費又千幾 ...
供息都唔小喎！
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babybabyu


侯爵府

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10#
發表於 16-1-6 00:51 |只看該作者

引用：例如，如果我用綠表去買一間約250萬既樓，

原帖由 annabelle1919 於 16-01-04 發表
例如，如果我用綠表去買一間約250萬既樓，咁我大約有50萬，留番d錢裝修同傍下身，咁按9成係最好既做法？
定 ...
你呢個例子。有啲地產話13萬可以做業主啦，最緊要有張綠表，
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