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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 賣樓唔賣樓

家庭理財今日: 3|主題: 46973

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賣樓唔賣樓 [複製鏈接]

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1^#

發表於 16-1-25 16:10 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 BibiT 於 16-1-26 16:12 編輯

朋友問，我唔知點答好
10年前入建築呎價$2000，3房新界樓30年樓齢
如收月租$14K x 7年 ( 可cover 尚欠mortage)
供樓息口：Hibo plan = about 1%
小屋苑10幢左右（30年，差不多要維修了）
3-5年後，有需要自住
應該賣好，定唔賣好

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畀面勳章

35^#

發表於 16-2-3 09:30 |只看該作者

回覆：賣樓唔賣樓

賣，租又賺左，樓價又賺左，而家賣等遲下再買

如果唔賣，維修好貴

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34^#

發表於 16-2-2 19:06 |只看該作者

Keep. 見唔少賣完買唔番/ 買貴樓。
一買一賣咪又係唔見左D 錢。
新樓租金回報率又唔係特別高。

如果屋苑優質30年怕咩，我屋企人近年都係買左30年既樓。
簡過度過，比新樓實用

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33^#

發表於 16-1-27 13:22 |只看該作者

吾夠住

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32^#

發表於 16-1-27 13:06 |只看該作者

賣

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31^#

發表於 16-1-26 18:25 |只看該作者

回覆：賣樓唔賣樓

換樓好想目標是什麼?租多D定吾夠住

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30^#

發表於 16-1-26 17:25 |只看該作者

已供完二房想换三房加按定賣楼好？

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29^#

發表於 16-1-26 17:21 |只看該作者

回覆：賣樓唔賣樓

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28^#

發表於 16-1-26 17:18 |只看該作者

唔係自住樓我會賣

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27^#

發表於 16-1-26 15:54 |只看該作者

引用：朋友問，我唔知點答好2006年尾買入，3房新

本帖最後由 BibiT 於 16-1-26 16:12 編輯

thx

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發表於 16-1-26 15:17 |只看該作者

回覆：賣樓唔賣樓

不是自住樓值得賣，而且地點，樓齡都非優質，再遲下怕300個都收不到。

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25^#

發表於 16-1-26 15:10 |只看該作者

連租約，唔係咁易賣得出，可能要劈得更多先得

市面都係睇跌一至三成，依家劈價賣連手續費，假設甩到手，跌三成後再買返連手續費，真係隨時得個吉

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24^#

發表於 16-1-26 14:36 |只看該作者

KEEP, lee 幾年有乜投資好過收租?

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23^#

發表於 16-1-26 13:13 |只看該作者

而且重點係冇自住需要，不如去外國投資物業仲好 (當然也要做足功課)

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發表於 16-1-26 12:10 |只看該作者

回覆：賣樓唔賣樓

尼個時勢不用cheap賣，賣到30年樓齡樓既樓，我恭喜佢……

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發表於 16-1-26 11:18 |只看該作者

回覆：BibiT 的帖子

冇自住需求，即投資。
賣！遲啲可能300 就買番。
個人睇樓市向下。

--- 我是P牌爸! ---
--- 爸爸o既自尊心係建基於囡囡o既關注度 ---

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20^#

發表於 16-1-26 10:59 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+BibiT+於+16-01-25+發表朋友

原帖由 holemone 於 16-01-26 發表
賣，然後用呢3百萬去英國/德法/澳紐/泰國買其他物業投資

30 年舊樓現在仲賺到300個仲唔走？
現在仲賺到咁多先算

租金都會回la
換租客又要執
仲要換下窗，維修下

樓絕對不會只升不跌
任何投資都有cycle

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19^#

發表於 16-1-26 10:40 |只看該作者

引用：朋友問，我唔知點答好2006年尾買入，3房新

原帖由 BibiT 於 16-01-25 發表
朋友問，我唔知點答好
2006年尾買入，3房新界樓30年樓齢
現賣出有300個袋入袋（賣出-買入）

賣，然後用呢3百萬去英國/德法/澳紐/泰國買其他物業投資

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18^#

發表於 16-1-26 10:30 |只看該作者

回覆：賣樓唔賣樓

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17^#

發表於 16-1-26 10:20 |只看該作者

回覆：賣樓唔賣樓

如果睇短線3-5年咁我會賣，因為係用300萬賺42萬。

但如果係長線10-20年就唔賣，都供完啦，個個月有萬幾蚊用下好過。

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