家庭理財

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大宅

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1#
發表於 16-1-25 16:10 |只看該作者
本帖最後由 BibiT 於 16-1-26 16:12 編輯

朋友問,我唔知點答好
10年前入建築呎價$2000,3房新界樓30年樓齢
如收月租$14K x 7年 ( 可cover 尚欠mortage)
供樓息口:Hibo plan = about 1%
小屋苑10幢左右(30年,差不多要維修了)
3-5年後,有需要自住
應該賣好,定唔賣好






子爵府

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畀面勳章


35#
發表於 16-2-3 09:30 |只看該作者

回覆:賣樓唔賣樓

賣,租又賺左,樓價又賺左 ,而家賣等遲下再買


如果唔賣,維修好貴


大宅

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34#
發表於 16-2-2 19:06 |只看該作者
Keep. 見唔少賣完買唔番/ 買貴樓。
一買一賣咪又係唔見左D 錢。
新樓租金回報率又唔係特別高。

如果屋苑優質30年怕咩,我屋企人近年都係買左30年既樓。
簡過度過,比新樓實用


男爵府

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33#
發表於 16-1-27 13:22 |只看該作者
吾夠住


男爵府

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32#
發表於 16-1-27 13:06 |只看該作者


水晶宮

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31#
發表於 16-1-26 18:25 |只看該作者

回覆:賣樓唔賣樓

換樓好想目標是什麼?租多D定吾夠住


男爵府

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30#
發表於 16-1-26 17:25 |只看該作者
已供完二房想换三房加按定賣楼好?


禁止訪問

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29#
發表於 16-1-26 17:21 |只看該作者

回覆:賣樓唔賣樓

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


水晶宮

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28#
發表於 16-1-26 17:18 |只看該作者
唔係自住樓我會賣


大宅

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27#
發表於 16-1-26 15:54 |只看該作者

引用:朋友問,我唔知點答好2006年尾買入,3房新

本帖最後由 BibiT 於 16-1-26 16:12 編輯

thx



子爵府

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26#
發表於 16-1-26 15:17 |只看該作者

回覆:賣樓唔賣樓

不是自住樓值得賣,而且地點,樓齡都非優質,再遲下怕300個都收不到。


男爵府

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25#
發表於 16-1-26 15:10 |只看該作者
連租約,唔係咁易賣得出,可能要劈得更多先得

市面都係睇跌一至三成,依家劈價賣連手續費,假設甩到手,跌三成後再買返連手續費,真係隨時得個吉


男爵府

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24#
發表於 16-1-26 14:36 |只看該作者
KEEP, lee 幾年有乜投資好過收租?


男爵府

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23#
發表於 16-1-26 13:13 |只看該作者
而且重點係冇自住需要,不如去外國投資物業仲好 (當然也要做足功課)


珍珠宮

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22#
發表於 16-1-26 12:10 |只看該作者

回覆:賣樓唔賣樓

尼個時勢不用cheap賣,賣到30年樓齡樓既樓,我恭喜佢……


男爵府

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21#
發表於 16-1-26 11:18 |只看該作者

回覆:BibiT 的帖子

冇自住需求,即投資。
賣! 遲啲可能300 就買番。
個人睇樓市向下。

--- 我是P牌爸! ---
--- 爸爸o既自尊心係建基於囡囡o既關注度 ---


公爵府

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20#
發表於 16-1-26 10:59 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+BibiT+於+16-01-25+發表朋友

原帖由 holemone 於 16-01-26 發表
賣,然後用呢3百萬去英國/德法/澳紐/泰國買其他物業投資
30 年舊樓現在仲賺到300個仲唔走?
現在仲賺到咁多先算

租金都會回la
換租客又要執
仲要換下窗,維修下

樓絕對不會只升不跌
任何投資都有cycle




男爵府

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19#
發表於 16-1-26 10:40 |只看該作者

引用:朋友問,我唔知點答好2006年尾買入,3房新

原帖由 BibiT 於 16-01-25 發表
朋友問,我唔知點答好
2006年尾買入,3房新界樓30年樓齢
現賣出有300個袋入袋(賣出-買入)
賣,然後用呢3百萬去英國/德法/澳紐/泰國買其他物業投資




禁止訪問

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18#
發表於 16-1-26 10:30 |只看該作者

回覆:賣樓唔賣樓

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


大宅

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17#
發表於 16-1-26 10:20 |只看該作者

回覆:賣樓唔賣樓

如果睇短線3-5年咁我會賣,因為係用300萬賺42萬。

但如果係長線10-20年就唔賣,都供完啦,個個月有萬幾蚊用下好過。


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