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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› DEL問題已解決，謝謝

自由講場今日: 173|主題: 1366628

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DEL問題已解決，謝謝 [複製鏈接]

MCEsc

男爵府

積分: 6959

1^#

發表於 16-4-6 23:21 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 MCEsc 於 16-4-14 10:51 編輯

謝謝。

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frombetter

男爵府

積分: 7944

36^#

發表於 16-4-10 19:03 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 birdbird 於 16-04-07 發表樓

原帖由 laumuichu 於 16-04-07 發表
噤個agent噤樣幫手攪續租都係雙邊代理，合約都會寫~我講我會俾啫，你小家你既事

...

好豪呀你。不過真係未聽過。

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toyamis

大宅

積分: 4383

35^#

發表於 16-4-10 18:37 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 vet 於 16-04-07 發表你現在

原帖由 MCEsc 於 16-04-10 發表
我正正係呢個case。開始時低水租左，舊年d價升到把把聲，業主無加。

多謝咁多位！

其實直接搵業主自己傾最好

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vet

水晶宮

積分: 52963

好媽媽勳章畀面勳章

34^#

發表於 16-4-10 18:32 |只看該作者

回覆：MCEsc 的帖子

唔洗搬，大家都好。

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MCEsc

男爵府

積分: 6959

33^#

發表於 16-4-10 17:55 |只看該作者

引用：你現在約滿，我估你個約係14年5或6月簽，如

原帖由 vet 於 16-04-07 發表
你現在約滿，我估你個約係14年5或6月簽，如果生約冇加租，可能仲係平過市價少少，租金係跌左，跌返去14年尾 ...

我正正係呢個case。開始時低水租左，舊年d價升到把把聲，業主無加。

多謝咁多位！
我同業主見左面，佢話管理費雜費加左，所以先加租，不是因為唔想租俾我地，無賣樓既打算。

最後加左800蚊，咁我地續左租，住多一年當儲錢他日買樓。

多謝咁多高人建議。

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MCEsc

男爵府

積分: 6959

32^#

發表於 16-4-10 17:48 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+laumuichu+於+16-04-07+發表

原帖由 502 於 16-04-09 發表
我覺得一D都唔小家，續約我看唔到agent有什麼服務提供，業主只是自己懶找agent做，關我甚麼事。我會要求ag ...

你都正確。
起碼我無見到因為佢既存在我租平左。

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birdbird

水晶宮

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31^#

發表於 16-4-9 12:40 |只看該作者

本帖最後由 birdbird 於 16-4-9 15:15 編輯

laumuichu 發表於 16-4-9 09:52
如果唔經agent可以自行同業主聯絡及自行簽文件，雙方訂明無需見證人~
如經agent,合約上臨約有寫明agent是否雙邊代理，唔知你簽過約未，你呢啲叫扮代表。
一經agent服務係有權收取服務費，人地講明唔收都係一番好意，唔俾亦冇逼你，我只係話我會俾。

你呢類人, 開口就只係得罪人 - "小家", "扮代表".

如果個 agent 係雙邊服務, 個租客同業主當然要比commission 個 agent.
而家樓主個 case 係單邊服務, 代表個業主同個租客傾續約, 係個業主自己懶得做, 出錢搵個 agent 幫自己傾生意, 攪續約文件,
個 agent 唔係幫個租客呀!
個 agent 分分鐘叫高個價以收取多d commission
或想趕走個租客然後搵新租客或買家, 收雙邊服務 commission.

對於呢d 單邊 agent, 租客根本唔需要比利是個 agent.

係又封利是, 唔係又封利是..... 睇楚個 agent係邊個委託(自己有冇委託) + 同自己有冇利益衝突先啦.