吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家事百科› 裝修，發現天花漏水 (申訴+處理....過程) 食環處係咪幫 ...

家事百科今日: 0|主題: 39368

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 9417 | 回覆: 62

裝修，發現天花漏水 (申訴+處理....過程) 食環處係咪幫到你 [複製鏈接]

12 3 4

NOPAN

子爵府

積分: 12358

好媽媽勳章

1^#

發表於 16-4-12 19:07 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 NOPAN 於 16-5-4 15:57 編輯

事源.....走廊尾有間出租屋剛裝修完，業主肯短租，所以突然裝修(兩房變3房+整大廁所)。

開始左半個月有多，拆晒啲牆，發現樓上廁所有漏水，點算

(13-Apr) 記錄番個工程先:
2房變3房, 拆工人房改大廁所, 造大少少個廁所放洗衣機乾衣機日式浸缸, 廚房唔拆但清水左佢再起個新廚櫃放洗碗機, 以實用為主, 要慳錢, 所以保留兩個廳, 預算裝修23萬(師傅報價), 磚瓦廚櫃廁盆浸缸浴屏傢俬要另外買, 要去深圳買, 師傅幫手度尺搞埋安裝.

~ 22-Mar 清場, 當日我要返工, 無諗過咁急要清場, 兩位師傅仲幫我搬野去走廊尾入屋(我老公返左工), 好彩有人幫手......亦無為意公眾假期唔開得工, 真C9. 得留半日比人開始拆全屋, 開兩天工就復活節又清明, 中間又要睇天花漏水 >.< ~ 5-Apr 清泥頭垃圾
~ 9-Apr 傾全屋電制位, 傢俬位, 排廁所位有好多限制, 但唔想飯廳太細, 放棄了很想整的.
~ 11-Apr 發現廁所天花有水珠及一小幅牆外牆有入水情況
~ 11-Apr(同日夜晚) 再傾制位, 因為我地想改哥哥房擺位
~ 12-Apr 通知管理處跟進, 管理處已通知樓上業主
~ 13-Apr 管理處已通知法團有關外牆入水問題及維修
~ 13-Apr(同日) 本人同樓上業主傾漏水問題, 業主亦到場了解
~ 14-Apr 拆天花石屎, 睇下漏水情況如何....唉, 好大件事....( 睇post#25)
~ 15-Apr 無心情, 都無跟裝修工程, 交晒比黃師傅, 知佢跟得好好, 我擔心小一樣野
~ 16-Apr 電線都拉好了, 根據現場黎睇, 加改左啲13A位, 知到整好煤氣喉
~ 18-Apr 拉好水喉, 做好晒個地下, 準備起牆
~ 18-Apr(同日) 食環處打來, 即日4-5pm來做測試 (度雙對濕度 + 上樓上傾倒水溶性顏色水)
~ 19-Apr 運2噸沙, 英泥唔知幾多包, 仲有間房既紅磚.....原來都要成日先運晒入屋, 因為我地舊樓, 都一車車咁推, 遇啱下午停電梯, 我用大廈知會得太遲, hold lift個半鐘比工人們拿拿聲搬, 索晒氣
~ 20-Apr 砌牆

裝修都無心情講了, 裝完比相大家睇....JM有需要就睇下我個case係點搞, 要來參考都好......( 睇post#50)

0 0 0

請大家留意, 曾經有人係facebook開左我係bk個名既 a/c (Nopan Ma), 當然人人都可以叫nopan, 但此人仲偷埋我囡囡bk張相開fb, 有問題, 大家小心

私人傳訊

NOPAN

子爵府

積分: 12358

好媽媽勳章

63^#

發表於 16-9-12 23:14 |只看該作者

tszching 發表於 16-9-7 10:22
有結果未
要參考資料

樓上業主係九月頭裝修了，算是幸運了，希望佢整得好好地啦。

如果係樓上漏水而影響我個單位，除左佢要整好自己單位外，仲要比我claim佢我個單位因佢漏水既損失，佢如果有買保險，又唔係因為爆水管既，應該唔水出錢，而我就claim我保險公司，我保險公司會搵佢

請大家留意, 曾經有人係facebook開左我係bk個名既 a/c (Nopan Ma), 當然人人都可以叫nopan, 但此人仲偷埋我囡囡bk張相開fb, 有問題, 大家小心

私人傳訊

NOPAN

子爵府

積分: 12358

好媽媽勳章

62^#

發表於 16-9-12 21:18 |只看該作者

yiuyiuyiu8 發表於 16-9-8 09:28
我都係因樓上滲水煩到我就死,幾個月冇覺好瞓,由4月到而家都未解決,遇著樓上業主是房署,你急佢唔急,本來滲水 ...

我實在太忙了，無時間update，好多野都唔記得，我好彩了，食環處證實係樓上滲水影響，樓上亦快快裝修，只係唔知佢點裝修啫，肯做都好，再睇囉，無野做到，我地5年前裝修已經同樓上講，5年後既今年裝修又同樓上講，仲比佢串你次次裝修漏水都關佢事，就係關囉，希望你早日搞掂啦！

請大家留意, 曾經有人係facebook開左我係bk個名既 a/c (Nopan Ma), 當然人人都可以叫nopan, 但此人仲偷埋我囡囡bk張相開fb, 有問題, 大家小心

私人傳訊

yiuyiuyiu8

大宅

積分: 4000

61^#

發表於 16-9-8 09:28 |只看該作者

我都係因樓上滲水煩到我就死,幾個月冇覺好瞓,由4月到而家都未解決,遇著樓上業主是房署,你急佢唔急,本來滲水只是廁所和露台,而家已滲出廳位置,房署都唔會急處理,你死你事,我廁所天花都同樣鋼筋生锈和石屎剝落,CLAIM保險,保險公司話鋼筋和石屎部份佢地唔包(唔會賠),只賠扇灰和油漆(受影響部份),賠償金額與實際維修價相差很遠,唔好諗住買左家居保就好有保障,當你遇到問題,你先清楚佢地點賠法.

私人傳訊

tszching

別墅

積分: 542

60^#

發表於 16-9-7 10:22 |只看該作者

NOPAN 發表於 16-5-6 14:31
你有無買家居保, 有就打去保險公司問問可以點做, 佢地會教你的, 你知道左點做, 可唔可以上黎分享番, 我都想 ...

有結果未
要參考資料

誠

私人傳訊

NOPAN

子爵府

積分: 12358

好媽媽勳章

59^#

發表於 16-5-8 13:12 |只看該作者

引用：Quote:NOPAN+發表於+16-5-6+14:06+我都唔識

原帖由夢B 於 16-05-08 發表
唔該你呀，好詳細
月租5萬3你呢度一定係豪宅
期待見到你新居

係5萬蚊3個月，萬幾蚊一個月，5萬3就住酒店算了，邊有咁疊水

請大家留意, 曾經有人係facebook開左我係bk個名既 a/c (Nopan Ma), 當然人人都可以叫nopan, 但此人仲偷埋我囡囡bk張相開fb, 有問題, 大家小心

私人傳訊

夢B

男爵府

積分: 9850

58^#

發表於 16-5-8 00:42 |只看該作者

NOPAN 發表於 16-5-6 14:06
我都唔識德文, 你可以轉番英文或中文都可以架, 我地收左貨, 質素真係唔錯, 千祈唔好返大陸買, 我地第一間屋 ...

唔該你呀，好詳細

月租5萬3

你呢度一定係豪宅

期待見到你新居

私人傳訊

NOPAN

子爵府

積分: 12358

好媽媽勳章

57^#

發表於 16-5-6 14:31 |只看該作者

Fonggie 發表於 16-5-6 09:45
回覆 NOPAN 的帖子

可否介紹 C FU, 我都係樓上漏水厨房露台厕所, 佢唔肯整,　而家唔知點. ...

你有無買家居保, 有就打去保險公司問問可以點做, 佢地會教你的, 你知道左點做, 可唔可以上黎分享番, 我都想知.
另外, 可以既話, 立即打1823(我後悔遲左打), 禁入食環處留言作出投訢, 可以盡快跟進, 你留左言, 一般要6個工作天回覆, 我不停咁追, 出埋電郵, 4月12日留言, 4月13出電郵(比地址+何事), 4月16日就收到食環處封信, 開埋檔案. 真係要快, 你睇我, 而家5月喇, 都仲係等緊化驗報告睇下係咪樓上喉管有漏水(食環處已在樓上廁所傾倒不同顏色落不同出水口), 之後先去下一程序(好似係你樓上地台/浴缸/企缸浸水2小時...so on, 遲啲我地有幸經歷既, 我會上黎分享), 點都好, 我無可能停工程無了期等, 未有結果我都入伙了, 我唔想短租變長租....好大損失.
PS. 食環處只受理所有衛生喉管, 只要佢地測驗完, 唔關衛生喉管問題導致漏水問題, 佢地係會close file, 將個case轉比屋宇處睇會唔會係結構問題.......你地明點解漏水問題無好難解決, 唔係你想面對就可以, 講到樓宇結構, 咁多parties既責任, 邊有得你面對丫.....

請大家留意, 曾經有人係facebook開左我係bk個名既 a/c (Nopan Ma), 當然人人都可以叫nopan, 但此人仲偷埋我囡囡bk張相開fb, 有問題, 大家小心

私人傳訊

NOPAN

子爵府

積分: 12358

好媽媽勳章

56^#

發表於 16-5-6 14:06 |只看該作者

夢B 發表於 16-5-6 09:22
好抵呀,但我唔識睇德文

唔好意思有D題外話,因為我都想裝修間屋,你方便講吓用左幾錢嗎?我都搵緊C父... ...

我都唔識德文, 你可以轉番英文或中文都可以架, 我地收左貨, 質素真係唔錯, 千祈唔好返大陸買, 我地第一間屋用過, 一年貨仔就現晒形, 以後都鐵定唔用大陸既, 一定要用來路貨.....第二次裝修就係香港買Grohe, 今次上網訂, 真係超抵.
坦白講, 我未知用幾多錢, 叫左師傅都同我慳, 因為我都第三次搵佢, 佢老實, 我地又唔煩, 都幾合拍, 我地迫佢30萬以內, 而家25萬左右.

傢俬就上大陸訂造, 黃師傅陪我地上去搞, 因為傾裝傢俬呀, 留幾多紙口位呀, 避幾多牆腳線呀, 都靠佢, 呢度暫時要4萬5人仔, 大約5萬5港紙啦, 仲有啲傢俬可以買現成既, 我地會買現成, 平占訂造, 屋細好多位置要訂造就無計, 希望6.5萬就夠.

另外要買電器, 都真係要搞, 有好多都係上手留低既, 兩個小朋友就買冷暖機, 個廳果個上手既其實唔涼, 換個冷暖分體, 主人房用舊既可以了, 跟住就買洗衣機乾衣機洗碗機抽油煙機, 呢度加加埋埋都3.5萬.

短租就真係好彩, 執到隔離屋有租盤唔怕羞問問, 呢度真係好方便, 早上揍左小朋友上校車先去睇裝修, 日日夜夜都跟進, 又唔水搵搬屋公司, 又唔水入倉, 又唔水安排小朋友返學放學, 偽貴租一點, 要5萬3 個月.....但真係煩少好多野(無請姐姐), 不過因為突然裝修(本來諗住暑假裝修), 好多野都未準備無時間search, 有啲野會買貴左同做唔到囉>.<

嗱, 我估, 大約40萬有多, 因為仲有好多野未買......我仲要買個廚師機....希望幫到你.

請大家留意, 曾經有人係facebook開左我係bk個名既 a/c (Nopan Ma), 當然人人都可以叫nopan, 但此人仲偷埋我囡囡bk張相開fb, 有問題, 大家小心

私人傳訊

NOPAN

子爵府

積分: 12358

好媽媽勳章

55^#

發表於 16-5-6 13:39 |只看該作者

kingawa 發表於 16-5-5 19:22
我都煩緊類似問題, 好想喊, 因為樓上是兩個單位一起在漏...

真係好煩, 唔係你想好好面對同處理左佢就可以了, 搵源頭喎, 處理好佢喎, 根本無一個party可以幫到你, 所以我係度寫一寫我個case(本來想記錄低裝修過程, 方便自己跟進, 點知.....), 幫唔到都好, 起碼有個case比大家reference.
kingawa, 你煩到邊個地步?

我而家唔理佢了, 因為分分鐘搞三五七年, 我唔等啦.....由得食環處又好, 屋宇處又好, 佢地搞算了, 最緊要係我地有買家居保, 有咩我地就claim保險, 保險公司自然會搵樓上or業主法團跟進, 唔到佢地唔理, 唔好要自己煩同勞氣.

但.....我最唔開心既就係, 管理處個主管, 佢明知我地大廈維修完仲有最後10%錢你承建商到, 可以除時作出維修, 搞搞個外牆浸水問題, 但佢無出聲, 係個區議員爆比我知.....但個區議員其實又同主管都幾熟, 之後又唔出聲....

點解我知, 因為我裝修師傅聽到晒佢地趁我未到時講咩, 明知滲水滲到鋼筋都斷埋都可以瀨(佢地第一眼見都嘩嘩聲), 我而家知我作為小業主蝕晒, 所以收拾心情, 搞埋個裝修就算.

請大家留意, 曾經有人係facebook開左我係bk個名既 a/c (Nopan Ma), 當然人人都可以叫nopan, 但此人仲偷埋我囡囡bk張相開fb, 有問題, 大家小心

私人傳訊

Fonggie

男爵府

積分: 6787

54^#

發表於 16-5-6 09:45 |只看該作者

回覆 NOPAN 的帖子

可否介紹 C FU, 我都係樓上漏水厨房露台厕所, 佢唔肯整,　而家唔知點.

私人傳訊

夢B

男爵府

積分: 9850

53^#

發表於 16-5-6 09:22 |只看該作者

NOPAN 發表於 16-5-5 14:16
for you.....買左呢隻
我去門市睇, 要三千幾, 而家一千左右

好抵呀,但我唔識睇德文

唔好意思有D題外話,因為我都想裝修間屋,你方便講吓用左幾錢嗎?我都搵緊C父.......

同埋你點搵到短租?我覺得好難搵

私人傳訊

kingawa

伯爵府

積分: 18474

52^#

發表於 16-5-5 19:22 |只看該作者

我都煩緊類似問題, 好想喊, 因為樓上是兩個單位一起在漏...

我是4歲的澤銘,我最愛跑來跑去,破壞看得到的一切東西,和最愛車車

ようこそ！ご覧で下さい !

私人傳訊

NOPAN

子爵府

積分: 12358

好媽媽勳章

51^#

發表於 16-5-5 14:16 |只看該作者

本帖最後由 NOPAN 於 16-5-5 14:21 編輯

夢B 發表於 16-4-15 00:43
想問吓點買同埋平香港幾多架？

BTW，你樓上應該來水喉出左事，有水滴

for you.....買左呢隻
我去門市睇, 要三千幾, 而家一千左右

仲買左呢隻花灑

請大家留意, 曾經有人係facebook開左我係bk個名既 a/c (Nopan Ma), 當然人人都可以叫nopan, 但此人仲偷埋我囡囡bk張相開fb, 有問題, 大家小心

私人傳訊

NOPAN

子爵府

積分: 12358

好媽媽勳章

50^#

發表於 16-5-4 15:55 |只看該作者

漏水跟進

~ 18-Apr 食環處4pm來做測試(安排埋管理處+樓上業主+區議員)，先度雙對濕度(要有35度以上才受理你個投訴)，然後就可以上樓上單位傾倒水溶性顏色水(唔同出水位落唔同色, 如: 洗手盆橙色, 洗衣機綠色....etc.)

~ 19-Apr 打比食環處，佢叫我留意有無色水滲漏，嚴重既2-3日都睇到(如果見到的話，你可以打比食環處叫佢上黎攞樣本返去化驗)，其實自己一般2星期至20日，如果無既話，食環處會將個case交比屋宇處跟進，佢地會安排僱問公司睇，呢度要好幾個月時間先安排到

其間，公證行教，可以用tissue抹走啲水(我啲相係睇到有水珠)，保存張紙巾留待日後化驗，好讓知道究竟啲水係鹹水定淡水，因為未必日日都見到有水珠，乾左就咩都化驗唔到......講緊我，真係.....之後無水珠，只可以印到少少 >.< 但都印左留底

~ 27-Apr 打比食環處，約佢來follow up，又先再測試雙對濕度，要有35度以上，跟住取樣本番去化驗，佢亦攞埋我既樣本紙跟番去化驗，而家等消息，要3-4星期

待續.......

請大家留意, 曾經有人係facebook開左我係bk個名既 a/c (Nopan Ma), 當然人人都可以叫nopan, 但此人仲偷埋我囡囡bk張相開fb, 有問題, 大家小心

私人傳訊

NOPAN