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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 就黎租夠一年

樓市動向今日: 8|主題: 74584

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查看: 984 | 回覆: 8

就黎租夠一年 [複製鏈接]

carcarnini

複式洋房

積分: 311

1^#

發表於 16-5-15 00:31 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

想請教下，依家住長沙灣唐3樓，9000蚊租，租左呢度到8月就夠一年完左死約，想問依家市況，業主會唔會減租，如果係大約咩價錢？定係再揾樓搬好過？

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carcarnini

複式洋房

積分: 311

9^#

發表於 16-5-16 14:24 |只看該作者

回覆：maggie92 的帖子

2房300呎渣，之前租貴，又方便嘛，所以先諗住租金平左可以搬好啲

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maggie92

子爵府

積分: 11746

8^#

發表於 16-5-16 13:34 |只看該作者

回覆：就黎租夠一年

唐樓租到$9000間屋應該幾大下（我估至少400-500尺），如果要住返咁大$10k沙田大圍未必得

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koko2000

公爵府

積分: 25538

7^#

發表於 16-5-16 12:12 |只看該作者

睇下樓先, 看看附近有無平既, 起碼要平1000元先有so.

知道大約的價, 如果差唔多, 我未必會叫業主減, 如果真係差太遠而如果業主唔減真係會搬的話, 我先會叫人減.

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carcarnini

複式洋房

積分: 311

6^#

發表於 16-5-16 12:01 |只看該作者

回覆：就黎租夠一年

其實想搬係因為依家唐三樓，我地有bb每次出門口都好麻煩，依家租加管理費9000，諗住揾返10000以下既都ok。
另外係想近返婆婆，係沙田大圍附近，但都有諗過唔搬，住多年後打算買樓，大家可俾下意見我嗎？因為我未買過樓，樓市又唔識睇⋯⋯

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馬騮狗

男爵府

積分: 8180

5^#

發表於 16-5-16 00:29 |只看該作者

carcarnini 發表於 16-5-15 00:31
想請教下，依家住長沙灣唐3樓，9000蚊租，租左呢度到8月就夠一年完左死約，想問依家市況，業主會唔會減租， ...

唔搬.老實講,要俾一半佣金,又要揾一間同宜家差唔多大,否則要買過D傢俬.除非妳揾倒一間平過宜家$2000.諗清楚

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qq_baba

男爵府

積分: 6776

4^#

發表於 16-5-15 23:03 |只看該作者

carcarnini 發表於 16-5-15 00:31
想請教下，依家住長沙灣唐3樓，9000蚊租，租左呢度到8月就夠一年完左死約，想問依家市況，業主會唔會減租， ...

搬，對租客同業都會有成本產生。你要考慮埋呢d成本。

搬屋費用，租另一單位的佣金，重新適應新單位的環境等等。

業主要考慮的成本有：找新租客的佣金，收回單位後的簡單裝修費，未找到新租客前的空租期，找到新租客的免租期，重新適應一次新租客。

外面最新租金和你現時租金的差價等等，好多因素影響左呢個討論和計算的。

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kufubaby

子爵府

積分: 11364

3^#

發表於 16-5-15 12:09 |只看該作者

回覆 carcarnini 的帖子

之前有類似post. 其實出口前先衡量自己情況,再估算業主想法。租客: 有無置業打算? 打算租幾耐屋? 單身定有家庭?要就返工返學地點?
業主: 放長租? 間屋有裝修唔優租? 有脾氣性格?

總結, 如果2-3年內都會租樓住, 尊重合約精神我未必會同業主講價。自己覺得出面平d咪直接揾定樓搬, 最多同業主講唔租時直接d話出面租金平(已經睇定樓差簽約)。如業主自己提出減價最好。不減你預左搬。