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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 按揭問題有無人知？

自由講場今日: 2683|主題: 1344749

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按揭問題有無人知？ [複製鏈接]

艾妃

子爵府

積分: 10823

1^#

發表於 16-5-27 01:30 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

請問而家買480萬左右既樓仲有無得做8成按揭呢？同埋我自僱人士，雖然都有報稅，但上一次買第一間屋嗰時都只能計先生收入去做按揭，我相信今次都係一樣只能計先生收入，如果係咁請問有無邊間銀行會易批d呢？

希望有經驗既jm可以幫到我，感謝

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mamimuimui

男爵府

積分: 6227

10^#

發表於 16-5-27 16:13 |只看該作者

回覆樓主:

如果想用自己名，可能要搵個家人做擔保人

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ikokam

珍珠宮

積分: 36575

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 2018父親節勳章親子王國15週年勳章開心吸收勳章食得好勳章

9^#

發表於 16-5-27 15:19 |只看該作者

本帖最後由 ikokam 於 16-5-27 15:19 編輯

要睇你係頭定二喎,同埋依家做左幾多成,預計想拎幾多...
你只想上銀行?

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艾妃

子爵府

積分: 10823

8^#

發表於 16-5-27 13:47 |只看該作者

第一層我地剛剛賣咗。而家準備買第二層

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kavenzou

珍珠宮

積分: 49995

7^#

發表於 16-5-27 12:40 |只看該作者

我尋日經過花旗見海報寫最高做9成，但咁又點啫，過吾到壓力測試，咪一樣借吾到

樓主睇樓時，可以問下D地產佬，叫佢地介紹好似易批D

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annachan112

別墅

積分: 791

6^#

發表於 16-5-27 11:31 |只看該作者

本帖最後由 annachan112 於 16-5-27 11:34 編輯

回覆艾妃的帖子

除非你先生好高薪喇，如果第一層樓已經用你先生既名義同收入去借按揭，第二層樓再用先生既名義同收入去借按揭有機會銀行未必批到八成咁多喎！因為聽聞銀行評估每個借款人既還款能力都計得好緊。
另外你如果第二層都用你先生名義的話仲要比額外雙倍印花稅喎!!!!

你問問銀行或者律師樓意見隱陣D喎!!!!

「三辣招」遏需求

[p=24, null, left]　　因此，港府今次使出「三辣招」遏樓價:

[p=24, null, left]　　第一招，全面提高買賣印花稅，200萬以下的細價物業，原本印花稅僅為100元，明日起將大增至1.5%，其他金額樓宇稅率一律「雙計」。新招適用於所有個人和公司買家，及各類物業。不過但無殼一族不用擔心，因為首次置業人士或手頭上沒有物業的香港永久居民可以獲豁免。包括已售出樓宇等候再上車，或者換樓人士。

[p=24, null, left]　　第二招，修訂印花稅條例，寫字樓、商舖、車位及酒店一類的非住宅物業交易，在簽訂買賣協議時須繳納有關稅款，而非待簽訂轉易契約時才繳納。做法與住宅物業看齊，增加入市成本。

[p=24, null, left]　　第三招，金管局收緊按揭。銀行的還款壓力測試，由現時額外加2厘增至3厘。工商物業及車位按揭成數一律下調一成。外地投資者最高按揭成數降至三成。

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Lovelovebear

珍珠宮

積分: 31483

5^#

發表於 16-5-27 11:00 |只看該作者

adam112 發表於 16-5-27 10:58
按揭保險計劃
註: *只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業；（ii）所有申請人須為固 ...

低過600萬可借8成
借過400萬可借9成
人當然要睇返業主嘅供款能力而定啦

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adam112

男爵府

積分: 8328

4^#

發表於 16-5-27 10:58 |只看該作者

本帖最後由 adam112 於 16-5-27 10:59 編輯

艾妃發表於 16-5-27 01:30
請問而家買480萬左右既樓仲有無得做8成按揭呢？同埋我自僱人士，雖然都有報稅，但上一次買第一間屋嗰時都只 ...

按揭保險計劃
註: *只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業；（ii）所有申請人須為固定受薪人士；及（iii）最高供款比率為45%
註: 停止接受收入非來自香港人士申請按揭保險計劃

住宅物業價值	按揭成數上限
<=$400萬	80%或90%*
>$400萬至<$450萬	80%至90%* (貸款額上限$360萬)
>=$450萬至<=600萬	80% (貸款額上限$480萬)