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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 英磅走勢和英國買樓討論

家庭理財今日: 0|主題: 46957

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英磅走勢和英國買樓討論 [複製鏈接]

Ocean419

伯爵府

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1^#

發表於 16-6-12 12:20 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

大家有留意即將舉行的英國脫歐公投和短期的英磅走勢嗎？如果真的脫歐，長遠會為英國經濟和房地產帶來什麼影響？希望有研究的各位一齊分享你們的睇法。

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tanzaniabed

禁止訪問

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25^#

發表於 16-6-14 23:38 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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merci2046

大宅

積分: 2429

24^#

發表於 16-6-14 20:00 |只看該作者

以上提問差不多可寫半本書了...哈哈

買英國二手樓最緊要唔怕"煩", 如無意外, 一般來說整個流程要6-8星期
因為你自己要統籌不同人員幫你做事, 經紀/ 律師 / 銀行(如要做樓按) / 管理處
而且他們跟香港不一樣, 不能過於追求"工作效率", 要學會"等候" 和"忍耐"
而且雜費頗多, 要有心理準備

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Ocean419

伯爵府

積分: 19314

23^#

發表於 16-6-14 18:50 |只看該作者

merci2046 發表於 16-6-14 15:59
回覆 Ocean419 的帖子

有些香港銀行可提供倫敦物業樓按:

請問可以講多d通過agent買英國樓的重點嗎？（如agent commission, closing costs such as stamp duty and lawyer's fees, 搵租客，每年報稅租金收入，將來賣樓的capital gain 等）thanks

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ilove388

洋房

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22^#

發表於 16-6-14 16:58 |只看該作者

而家買磅有少少太危險我覺得等過埋公投先會穩陣d

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merci2046

大宅

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21^#

發表於 16-6-14 15:59 |只看該作者

本帖最後由 merci2046 於 16-6-14 16:01 編輯

回覆 Ocean419 的帖子

有些香港銀行可提供倫敦物業樓按:
大象/阿爺/SXB/方向

不用過去英國做樓按

但如果時間許可, 最好過去看看物業的所在地和周邊環境
畢竟是一項大型投資

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Ocean419

伯爵府

積分: 19314

20^#

發表於 16-6-14 15:49 |只看該作者

merci2046 發表於 16-6-14 10:55
回覆 taviatsui 的帖子

首期: 最少樓價25% (預港幣1球起), 未計雜費

是在香港或英國的銀行做mortgage? 整個過程需要親自去英國嗎？

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merci2046

大宅

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19^#

發表於 16-6-14 14:14 |只看該作者

回覆 mcchan649 的帖子

其實現價11左右算平可分段續小續小買,

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mcchan649

大宅

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18^#

發表於 16-6-14 13:48 |只看該作者

merci2046 發表於 16-6-14 11:49
回覆 taviatsui 的帖子

Canary Wharf 貴在是金融區核心每日有超過10萬人返工

跌到幾入英磅好？

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merci2046

大宅

積分: 2429

17^#

發表於 16-6-14 11:49 |只看該作者

回覆 taviatsui 的帖子

Canary Wharf 貴在是金融區核心每日有超過10萬人返工
周邊是跨國銀行/投行/金融機構

2018年Crossrail - Elizabeth Line通車, 加強把Central London 的經濟活動帶到東倫敦
加上倫敦市亦正不斷擴張東倫敦, 增加寫字樓和住宅
前景正面

雖然面對脫歐隱憂, 但始終是英國心臟, 抗跌力較強

利申: 正與當地中介物色多一間收租

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taviatsui

大宅

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16^#

發表於 16-6-14 11:39 |只看該作者

taviatsui 發表於 16-6-14 10:49
need how much capital?

canary wharf should be more expensive

私人傳訊

merci2046

大宅

積分: 2429

15^#

發表於 16-6-14 10:55 |只看該作者

回覆 taviatsui 的帖子

首期: 最少樓價25% (預港幣1球起), 未計雜費

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sfccwy

珍珠宮

積分: 40800

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 BK Milk勳章

14^#

發表於 16-6-14 10:49 |只看該作者

如果真係脫歐，英鎊會大跌，對嗎？

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taviatsui

大宅

積分: 3897

13^#

發表於 16-6-14 10:49 |只看該作者

merci2046 發表於 16-6-14 10:40
已入手一間倫敦物業, E14, Canary Wharf
租金回報率: 4.6%

need how much capital?

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merci2046

大宅

積分: 2429

12^#

發表於 16-6-14 10:40 |只看該作者

已入手一間倫敦物業, E14, Canary Wharf
租金回報率: 4.6%

私人傳訊

taviatsui

大宅

積分: 3897

11^#

發表於 16-6-14 09:53 |只看該作者

interesting topic!

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大力大力

象牙宮

積分: 215935

2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

10^#

發表於 16-6-13 08:32 |只看該作者

引用：Quote:大力大力發表於 16-6-12 15:16 我總

原帖由 Ocean419 於 16-06-12 發表
我估我未來廿年去英國次數會多過去澳門

其實飛歐洲好容易，來回程都係red eye overnight flight, ...

如果成日去開，就可以研究應否買入~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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