樓市動向

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複式洋房

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1#
發表於 08-10-28 00:54 |只看該作者
估吓銀行幾時放寬樓宇按揭吖...我覺得而家個市咁笠,銀行都有責任...同業折息又高企,咁銀行除咗做MORGAGE,信用咭,中小企汰款仲有咩可以保持盈利增長的呢??


別墅

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31#
發表於 08-11-8 13:43 |只看該作者
我係7月買咗青衣宏福花園,交吉期原定09年2月,上個月收到個賣家話提早12中交吉,我好開心,即刻去多家銀行問按揭,點知佢地有5花8門既招式 ,目的嘟係唔想借$出去,仲將樓價估底幾十萬,有間仲話只可按4-5成.搞到我要問屋企人借,仲要連自己既定期嘟攞出來先夠數俾首期.

[ 本文章最後由 0707 於 08-11-8 13:45 編輯 ]


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30#
發表於 08-10-31 17:58 |只看該作者
原文章由 taboyan 於 08-10-29 15:24 發表
應該可以在傾緊/好價後,簽臨約前,申請預先批核,睇下銀行估價/借幾多.

我最近都係咁,見銀行肯借的, 和業主開的價有很大距離, 所以都係睇定d先.


恆生好似已沒有做預先批核了


男爵府

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29#
發表於 08-10-31 17:56 |只看該作者
原文章由 Miranda_Ho 於 08-10-29 08:17 發表
我極之贊成你嘅說法。銀行現在何止唔批豪宅按揭,就連幾佰

萬樓都唔批。最近我嘅做地產代理朋友話,連做公務員(收入

穩定)嘅客一樣唔批,樓市怎會好!




...


個公務員係咪欠債呀?又或者係响政府工作,但就係合約員工?
如果鐵飯碗既公務員都做唔到按揭,其他小型公司既員工咪唔使買樓?


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28#
發表於 08-10-31 15:57 |只看該作者
原文章由 scotttlk 於 08-10-31 11:00 發表


有,唔止一間,估足,近期P-2.75 到 P-2都有。


你既供款額是否很大? 邊間仲做緊 P-2.75 ? 可否告訴我? 之前睇過永隆外既廣告紙都話有 P-2.75 , 但實際入到去問只得 P-2 咋.


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27#
發表於 08-10-31 15:44 |只看該作者

銀行估低咗你層樓20萬..

原文章由 0707 於 08-10-31 11:17 發表
交x銀行係10月批咗3釐樓宇按揭俾我,係私樓.但估價比買既時候低咗20幾萬.

銀行估低咗你層樓20萬..咁你介唔介意講你層樓幾多錢同埋你買入的時候是市價嗎??定係你巳經買平咗,銀行仲估低20萬,咁銀行的估價真係差好遠了...


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26#
發表於 08-10-31 15:31 |只看該作者

p-2.75係邊間呢??thanks....

原文章由 scotttlk 於 08-10-31 11:00 發表


有,唔止一間,估足,近期P-2.75 到 P-2都有。


大宅

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25#
發表於 08-10-31 11:45 |只看該作者
我都想知邊間銀行做到P-2.75, thanks



別墅

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24#
發表於 08-10-31 11:21 |只看該作者
scotttlk,可唔可以提供邊間銀行做到P-2.75,仲可以估足價位
原文章由 scotttlk 於 08-10-31 11:00 發表


有,唔止一間,估足,近期P-2.75 到 P-2都有。


別墅

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23#
發表於 08-10-31 11:17 |只看該作者
交x銀行係10月批咗3釐樓宇按揭俾我,係私樓.但估價比買既時候低咗20幾萬.
原文章由 eva37213721 於 08-10-31 02:03 發表
有冇媽咪10月份新做按揭掂咗ga??一斉分享吓丫..而ga 仲有冇p-2.5呢支歌仔唱呢??你們估足價嗎?我相信私樓應該比村屋容易估到價吧....


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22#
發表於 08-10-31 11:08 |只看該作者
原文章由 eva37213721 於 08-10-28 00:54 發表
估吓銀行幾時放寬樓宇按揭吖...我覺得而家個市咁笠,銀行都有責任...同業折息又高企,咁銀行除咗做MORGAGE,信用咭,中小企汰款仲有咩可以保持盈利增長的呢?? ...



銀行今日齋食舊生意既息差... 冇左非利息收入補貼,有D傾向想施壓回復番利協年代既巨大息差

...樓宇按揭及中小企貸款基本上係肉參,短期盈利貢獻小,暫時係任佢割....


子爵府

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21#
發表於 08-10-31 11:00 |只看該作者
原文章由 eva37213721 於 08-10-31 02:03 發表
有冇媽咪10月份新做按揭掂咗ga??一斉分享吓丫..而ga 仲有冇p-2.5呢支歌仔唱呢??你們估足價嗎?我相信私樓應該比村屋容易估到價吧....


有,唔止一間,估足,近期P-2.75 到 P-2都有。


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20#
發表於 08-10-31 02:03 |只看該作者

有冇媽咪10月份新做按揭掂咗ga??

有冇媽咪10月份新做按揭掂咗ga??一斉分享吓丫..而ga 仲有冇p-2.5呢支歌仔唱呢??你們估足價嗎?我相信私樓應該比村屋容易估到價吧....


大宅

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19#
發表於 08-10-30 21:26 |只看該作者
如果中細價樓, e.g.200K, 7成以上好大機會唔批, 咁申請7成會唔會多數批?

原文章由 karechung 於 08-10-30 08:32 發表
你講得好好o 我本來都要求加按自已的樓少少來裝飾, 佢地竟然回答[吾批], 理由是怕我無野做.
我真系想問番佢地你幾歲? 這樣快就怕無野做o


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18#
發表於 08-10-30 08:32 |只看該作者

回覆 #10 Miranda_Ho 的文章

你講得好好o 我本來都要求加按自已的樓少少來裝飾, 佢地竟然回答[吾批], 理由是怕我無野做.
我真系想問番佢地你幾歲? 這樣快就怕無野做o


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17#
發表於 08-10-30 00:17 |只看該作者
原文章由 taboyan 於 08-10-29 15:24 發表
應該可以在傾緊/好價後,簽臨約前,申請預先批核,睇下銀行估價/借幾多.

我最近都係咁,見銀行肯借的, 和業主開的價有很大距離, 所以都係睇定d先.

問過 agent ,佢話銀行估價一定會低過業主開價...
呢個就係買家同業主傾既價格空間...


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16#
發表於 08-10-29 23:53 |只看該作者

咁你們覺得下年銀行會唔會易批啲呢???

咁你們覺得下年銀行會唔會易批啲呢??? 而你們有冇十月份上到會的呢...銀行個rate如何呀,,,可唔可以分享吓呢!!


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15#
發表於 08-10-29 15:24 |只看該作者
應該可以在傾緊/好價後,簽臨約前,申請預先批核,睇下銀行估價/借幾多.

我最近都係咁,見銀行肯借的, 和業主開的價有很大距離, 所以都係睇定d先.


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14#
發表於 08-10-29 15:02 |只看該作者
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13#
發表於 08-10-29 14:45 |只看該作者
我有個friend就係咁, 最後要撻訂


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