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樓市動向

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首次置業，9成按 [複製鏈接]

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kakeikanas


複式洋房

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1#
發表於 16-7-13 19:13 |只看該作者
我同老公加埋月入4萬，存款得40萬左右，某d原因我老公2018年先有鬆動錢供樓

1. 我老公已經4字頭我3字頭，做到9成機會大嗎？
2. 好似話今年年底樓價最底，但呢年幾只得我一個供樓，我月入唔夠2萬，我地好唔好上左車先呢？我怕到2018年我地既存款連首期都唔夠比喇

多謝各位意見(emoji)
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sitemor


禁止訪問

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42#
發表於 16-7-24 11:00 |只看該作者
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morehappyy


別墅

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41#
發表於 16-7-23 22:31 |只看該作者
ismandy 發表於 16-7-23 21:43
450萬樓，最多借八成，即360萬，兩個人加埋入息有4萬，借30年，可以過壓力測試。

但首期要畀90萬。

即其中一人收入加擔保人加埋過4萬就可以？
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ismandy


男爵府

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40#
發表於 16-7-23 21:43 |只看該作者

引用：Quote:Daeng 發表於 16-7-13 20:07 如果只

原帖由 morehappyy 於 16-07-22 發表
如果有擔保人，可以買$450萬左右嘅樓嗎？收入都係2萬
450萬樓，最多借八成，即360萬，兩個人加埋入息有4萬，借30年，可以過壓力測試。

但首期要畀90萬。

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ismandy


男爵府

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39#
發表於 16-7-23 21:38 |只看該作者

引用：回覆 moon1980 的帖子可以啊，拆名之後，只

原帖由 sitemor 於 16-07-22 發表
回覆 moon1980 的帖子

可以啊，拆名之後，只要無擔保無按揭就可以申請9按，不過都要留意壓力測試問題。有 ...
以前就得，舊年開始唔得了。

宜家要借9成，其中一個條件係首置（即至少要五年內無擁有過物業）。
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fxxaa82


大宅

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38#
發表於 16-7-23 11:41 |只看該作者
kakeikanas 發表於 16-7-23 11:05
請問係屯門邊個屋苑？係邊間銀行做按揭？估得足價嗎？

兆康苑
HSBC
估足
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kakeikanas


複式洋房

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37#
發表於 16-7-23 11:05 |只看該作者
fxxaa82 發表於 16-7-22 22:16
回覆 Daeng 的帖子

近排係tm買左間414實用都係～2.5M

請問係屯門邊個屋苑？係邊間銀行做按揭？估得足價嗎？
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morehappyy


別墅

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36#
發表於 16-7-22 23:53 |只看該作者
Daeng 發表於 16-7-13 20:07
如果只有月薪兩萬，做9按要有穩定收入，供款不可超入息45%，最多只可買254萬樓。

...

如果有擔保人，可以買$450萬左右嘅樓嗎？收入都係2萬
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fxxaa82


大宅

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35#
發表於 16-7-22 23:29 |只看該作者
回覆 moon1980 的帖子

屯門
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moon1980


大宅

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34#
發表於 16-7-22 23:26 |只看該作者
fxxaa82 發表於 16-7-22 22:16
回覆 Daeng 的帖子

近排係tm買左間414實用都係～2.5
抵呀
Tm 是什麼
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fxxaa82


大宅

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33#
發表於 16-7-22 22:16 |只看該作者
回覆 Daeng 的帖子

近排係tm買左間414實用都係～2.5M
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patpat904


大宅

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畀面勳章 BK Milk勳章


32#
發表於 16-7-22 13:01 |只看該作者
kakeikanas 發表於 16-7-21 15:44
呢個係中原app
有冇人知點解樓價700以下只可以做6成按？

金管局規定
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sitemor


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31#
發表於 16-7-22 12:38 |只看該作者
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Sincc


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30#
發表於 16-7-22 12:07 |只看該作者
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moon1980


大宅

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29#
發表於 16-7-22 03:22 |只看該作者
請問大家知唔知， 現在自住樓同老公拆名， 其中一方可以再做首次置業， 買400 萬以下樓借九成呢？
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kakeikanas


複式洋房

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28#
發表於 16-7-21 15:44 |只看該作者
呢個係中原app
有冇人知點解樓價700以下只可以做6成按？
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ismandy


男爵府

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27#
發表於 16-7-18 01:00 |只看該作者

引用：如果你真係借到咁盡就最好自己直接同銀行商

原帖由 chloe2018 於 16-07-17 發表
如果你真係借到咁盡就最好自己直接同銀行商量而唔係上網問網友

萬一搞到要焗住撻訂就唔係講笑的
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merci2046


大宅

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26#
發表於 16-7-17 22:59 |只看該作者
問多幾間銀行, 以銀行回覆為準
最近要無卡數, 私人貸款, 稅務貸款, 幫人擔保
加上收入穩定, 而且過去亦無拖欠紀錄
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chloe2018


大宅

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25#
發表於 16-7-17 22:54 |只看該作者
如果你真係借到咁盡就最好自己直接同銀行商量而唔係上網問網友

萬一搞到要焗住撻訂就唔係講笑的
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timmybb


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Xmas吸收勳章


24#
發表於 16-7-17 22:19 |只看該作者
kakeikanas 發表於 16-7-17 19:54
你做幾成按？

9按，但正如另一位姐妹講，每個人情況唔同，你直接去銀行問，佢地會同你做評估
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