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發表於 16-8-12 15:22 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

想搬鰂魚涌三房單位，預七佰萬樓下，想問下

下康怡，康山同南豐你哋會選邊個呀??

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cly123

複式洋房

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發表於 16-8-15 15:33 |只看該作者

judycyk 發表於 16-8-15 12:48
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最怕格離屋講嘢都聽到.......

鬧交聽到，又未至於講野都聽到咁誇張

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hippoo

珍珠宮

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發表於 16-8-15 15:03 |只看該作者

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發表於 16-8-15 12:48 |只看該作者

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最怕格離屋講嘢都聽到.......

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cly123

複式洋房

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發表於 16-8-15 12:43 |只看該作者

自己室內無漏水
管理無咩特別，管理費個人覺得超平

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發表於 16-8-15 12:42 |只看該作者

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如果個幾一尺我覺得真係好抵.....
因為我果度，329呢，管理費要840.......一梯四伙，單幢樓

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發表於 16-8-15 12:31 |只看該作者

judycyk 發表於 16-8-15 12:12
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唔該哂，徐此之外，請問樓底有幾高，同埋有漏水問題嗎??

唻緊冇維修費要夾，早年先維修完
呢幾年管理費加得較多，都仲係個幾一呎
唻緊會裝八達通開閘，呢個在管理費上已反映

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發表於 16-8-15 12:28 |只看該作者

judycyk 發表於 16-8-15 10:52
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謝謝你，我睇過康景高層，可以望山，窗望出去全綠，好正，不過好潮濕，樓下小朋友 ...

咁如果講到應聲，唔係得康景應聲，呢一帶都應聲架，因為呢頭都比較空曠，樓同樓之間距離都唔密
我朋友住山腳寶峰園，夜晚後山啲山狗吠，佢屋企都聽到的。咁寶峰園都聽到，其實南豐康怡康蕙康景都聽到架，我都聽到架
同埋康景有個痴線佬（啲街坊話佢住康景），鍾意夜晚大叫。。。周圍幾個屋苑都聽到佢叫，佢仲會走去其他屋苑叫，康山果邊佢都去
樓上 jm 講得啱，南豐啲牆隔聲方面係差啲，所以我話用料不及康怡康山
至於漏水問題，新樓舊樓都有幾會，睇彩數，多數係樓上漏落唻，而唔係大廈外牆

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發表於 16-8-15 12:12 |只看該作者

本帖最後由 judycyk 於 16-8-15 12:13 編輯

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唔該哂，徐此之外，請問樓底有幾高，同埋有漏水問題嗎??
這個管理公司管理得好唔好呀??嚟緊要夾錢做維修嗎??

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cly123

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發表於 16-8-15 11:41 |只看該作者

我住南豐，有細個小朋友要小心考慮，我比樓下話我小朋友腳步聲太嘈（小朋友9點訓，不過太細好難叫佢行細聲d）有朋友住南豐都有同樣經驗。因為d牆太薄好應聲。

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發表於 16-8-15 10:52 |只看該作者

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謝謝你，我睇過康景高層，可以望山，窗望出去全綠，好正，不過好潮濕，樓下小朋友尖叫聲我係廿樓都聽得好清楚....不過交投唔活躍，如自住都可以，因為都新.....不過係屋苑行出去大街都要五分鐘有多，晚上就太靜了.....
康蕙未睇過，不過好似都係鑽石廳....

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發表於 16-8-15 10:31 |只看該作者

judycyk 發表於 16-8-15 09:22
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分析得好好呀.....

康蕙在南豐 1 座再落少少，都算方便亦不用行大段斜路，如果 budget 有限又兼南豐舊，係值得考慮，但 700 萬想買 3 房的話應該爭少少
康景個位好隔 zeap，喺兩個地鐵站之間，在南豐位處的山下凹咗入去果個位，最低果 10 層左右冇陽光極陰暗。屋苑其中一個出入口在南豐 5 座後（即要行樓梯落返山），另有一個出口在英皇道附近行入去，出入主要搭 32A 小巴，班次 ok 密，搭的士要叫管理處按掣，南豐 5 座果個出入口會著燈，的士見到有客先會落去，樓齡較新但呎價同區來講算平，仲平過就唻 38-39 年的南豐，咁你都知咩事啦，想佢升值再換新啲換大啲就唔好考慮康景
另外要留意返佢哋同康怡康山係冇關係的，千祈唔好見有「康」字以為係親戚

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發表於 16-8-15 09:22 |只看該作者

本帖最後由 judycyk 於 16-8-15 09:29 編輯

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分析得好好呀.....
我住咗北角三十幾年，鰂魚涌都好熟了，因為返工同仔仔都係果頭返學，
反而康蕙同康景唔係好了解，請問可以講多少少嗎?? 謝

12. 康蕙如果合 budget (但 3 房都好似 over 700 萬喎), 都值得考慮, 當然冇其他 3 個屋苑咁熱門, 但要換樓也不難賣
13. 康景... 如果你唔打算再換樓都可以考慮o既

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發表於 16-8-14 23:12 |只看該作者

halookmama 發表於 16-8-13 15:28
柏蕙苑唔錯

柏蕙苑點只 700 萬呀

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