樓市動向

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複式洋房

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1#
發表於 08-11-6 23:33 |只看該作者
個樓市現在跌到咁,係時候入場嗎,我見到d代理帖上好多"慘慘慘"的帖子 ,我見到都有d心動 想買番間 ,但聽人講話仲會跌喎,妳們點睇呀


子爵府

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好媽媽勳章 醒目開學勳章


23#
發表於 08-11-11 09:28 |只看該作者
一定買啦.............. 如果我有 cash 的話


子爵府

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22#
發表於 08-11-11 08:42 |只看該作者
上星期六到南區睇樓,一個向海931呎的單位,業主開價448萬,自己都未考慮買唔買;怎料即日便有人以465萬成交!因為銀行平均估價是512萬哩!認真抵買!

我發覺平價優質單位似乎近期湧現多了。現在買樓投資是時候了嗎?如果再等到明年或春節後,優質盤會否已俾人家買掉?

希望有人指點!Thx!


大宅

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21#
發表於 08-11-7 16:47 |只看該作者
本身我有一間架啦,不過見樓價低,出年細B又出世,心郁郁想搬大少少之麻,但搬一搬都係唔夠自己住開既屋苑好囉,將貨就價,係咁架啦 。自己有樓梗係好過租樓啦,因為始終有大有細,如果租樓,比人趕走又帶住小朋友,你都唔好話唔煩。

原文章由 jimmyheidi 於 08-11-7 16:04 發表
大多數銀行現在都會只做7成,大拿拿要鑼百多萬出來 ,又要過辛苦既日子了 ,.....不過有間屋點都係唔同d既 .....對b仔成長都好d


複式洋房

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20#
發表於 08-11-7 16:04 |只看該作者
大多數銀行現在都會只做7成,大拿拿要鑼百多萬出來 ,又要過辛苦既日子了 ,.....不過有間屋點都係唔同d既 .....對b仔成長都好d


大宅

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19#
發表於 08-11-7 15:39 |只看該作者
邊間bank態度差?
我上星期用hsbc估價又ok喎


男爵府

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18#
發表於 08-11-7 15:15 |只看該作者
銀行真係唔想做生意, 自己都無錢, 點會想借比你呀??
所以買樓真係要三思了...唔理自住OR 炒!
上唔到會仲麻煩呀


男爵府

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牛年勳章


17#
發表於 08-11-7 14:53 |只看該作者
原文章由 yotal 於 08-11-7 14:50 發表
我都睇中一間呀,打去銀行問按揭,真係超串呀。


會唔會親身去好啲呢???


大宅

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16#
發表於 08-11-7 14:50 |只看該作者
我都睇中一間呀,d樓價係低左好多,雖然我估仲有得再跌,但心水既野,我係自住又唔係炒家,所以都心郁郁,打去銀行問按揭睇下估唔估到價啦,但銀行真係超串呀,唔多想借錢咁,唉﹗

[ 本文章最後由 yotal 於 08-11-7 14:53 編輯 ]


大宅

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15#
發表於 08-11-7 14:46 |只看該作者
Mine is at market price but with move in condiction.


別墅

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14#
發表於 08-11-7 14:38 |只看該作者
樓價跌勢未止 憂負資產反彈
(明報)11月7日 星期五 05:05

【明報專訊】98至03年不少業主淪為負資產,及後隨着樓市向好,數字一度下跌至1000宗以下(見圖),但近期樓價急跌,地產界估計即將公布的第3季數字或未有明顯變化,但若市况不能於年底前逆轉,相信第4季數字會有頗明顯的升幅。
本季數字勢顯著上升
中原按揭董事總經理王美鳳表示,[url=]金管局
[/url]所作的負資產統計,涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款(即欠銀行的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值),由於透過按保取得逾七成按揭,是以一按批出,所以作負資產統計時會被計算,但就不包括連同二按(包括發展商自行借出的二按)計算屬於負資產的個案,由於銀行沒有客戶的二按未償還貸款資料。
王估計,由於去年底樓市大旺,當中若有承造高成數按揭,如九成及九成半的業主,由於至今還款不多,樓價只要分別跌約一成及約半成,便有機會成為負資產。不過她指出,該批人士未必很多,她相信負資產個案會上升,但現時估計未必會大升,主要視乎後市走向。
另有地產界人士認為,由於負資產宗數截至本年第2季跌至約936宗的紀錄新低,只要一部分去年置業人士落入負資產,整體宗數反彈幅度將不會小。
[url=]利嘉閣
[/url]按揭代理聯席董事黃詠欣建議,承造八成或以上按揭的人士要加倍留神,多作銀根儲備,慎防樓價再下滑時,有機會被銀行追收差價。


侯爵府

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13#
發表於 08-11-7 14:36 |只看該作者
原文章由 261026 於 08-11-7 13:55 發表
我都想入市,但仍未有心水,仲睇緊。而加係怕銀行估價不足及好多銀行只做7成。


仲要預估價不足, 再打九折 or 八折.


男爵府

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BK Milk勳章


12#
發表於 08-11-7 13:55 |只看該作者
我都想入市,但仍未有心水,仲睇緊。而加係怕銀行估價不足及好多銀行只做7成。


大宅

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11#
發表於 08-11-7 13:43 |只看該作者
原文章由 <i>jimmyheidi</i> 於 08-11-6 23:33 發表 <a href="http://forum.baby-kingdom.com/redirect.php?goto=findpost&pid=28483331&ptid=1836007" target="_blank"><img src="http://forum.baby-kingdom.com/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(this.src);}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />
個樓市現在跌到咁,係時候入場嗎,我見到d代理帖上好多"慘慘慘"的帖子<img src="images/smilies/bb23.gif" smilieid="89" border="0" alt="" /> ,我見到都有d心動<img src="images/smilies/bb11.gif" smilieid="78" border="0" alt="" /> 想買番間<img src="images/smilies/bb1.gif" smilieid="71" border="0" alt="" /> ,但聽人講話仲會跌喎,妳們點睇呀<img src="images/smilies/bb21.gif" smilieid="76" border="0" alt="" /> ...
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洋房

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10#
發表於 08-11-7 11:46 |只看該作者
你買邊啊?現在幾錢尺啊?


我都看中間,但唔知買唔買好?個個都話要我等到過完年先!


伯爵府

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9#
發表於 08-11-7 10:26 |只看該作者
Many landlords are willing to slash price very deep, so if you can bargain for a very good price, fine to buy property now.


男爵府

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8#
發表於 08-11-7 10:08 |只看該作者
宜家咁時勢..仲有銀行做按揭咩!


大宅

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7#
發表於 08-11-7 09:35 |只看該作者

HELLO

你買了邊到? 價好嗎?

原文章由 PurpleSea 於 08-11-7 09:23 發表
真係好多人想買or換樓. 我諗住早買有得揀D優質盤, 所以last week 已經出了價, 兩日前成交了. 現在找緊bank做mortage.


男爵府

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牛年勳章


6#
發表於 08-11-7 09:26 |只看該作者
原文章由 PurpleSea 於 08-11-7 09:23 發表
真係好多人想買or換樓. 我諗住早買有得揀D優質盤, 所以last week 已經出了價, 兩日前成交了. 現在找緊bank做mortage.


你會做幾多成按揭呀???


大宅

積分: 4408


5#
發表於 08-11-7 09:23 |只看該作者
真係好多人想買or換樓. 我諗住早買有得揀D優質盤, 所以last week 已經出了價, 兩日前成交了. 現在找緊bank做mortage.

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