樓市動向 今日: 0 | 主題: 74649

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發表於 16-8-31 20:47 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

請問買樓銀行貸款一按最多只有6成，如7成係咪要2按？

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電腦怪傑

男爵府

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27^#

發表於 16-9-6 08:39 |只看該作者

回覆樓主:

600萬借MC，首期120萬
600萬多1仙都無MC，首期240萬

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vickling

子爵府

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26^#

發表於 16-9-5 12:53 |只看該作者

Bcjb 發表於 16-9-4 03:17
無佐7 成按揭？

上年已無左七成。依家要6成

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davidwclo

別墅

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25^#

發表於 16-9-4 13:00 |只看該作者

回覆樓主:

2按 d 息係p+，銀行係p- 或H按，差好多錢。而且影響壓測結果。要小心計供款，而且買左，要守3年。

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davidwclo

別墅

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24^#

發表於 16-9-4 12:56 |只看該作者

Bcjb 發表於 16-9-4 03:17
無佐7 成按揭？

辣招，已經無左一段時間。

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23^#

發表於 16-9-4 07:17 |只看該作者

tantanmama 發表於 16-9-3 00:23
唔係呀，HKMC只保600萬以下，600萬以上唔可以申請按保。

如樓價1000萬以下，你可向銀行借最多6成（貸款額 ...

咁果70萬2按息會幾多到？仲需唔需要買保險？

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Bcjb

伯爵府

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22^#

發表於 16-9-4 03:17 |只看該作者

無佐7 成按揭？

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21^#

發表於 16-9-3 00:23 |只看該作者

jcball 發表於 16-9-2 12:47
按你咁講，既是成功申請HKMC,買600萬以上樓可比3成，7成全部當一按？

唔係呀，HKMC只保600萬以下，600萬以上唔可以申請按保。

如樓價1000萬以下，你可向銀行借最多6成（貸款額上限500萬），唔夠嘅，就要借二按。

例子: 樓價700萬，現金210萬。最多可向銀行借6成一按（即420萬），尚欠的70萬要向財務公司借二按。

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domdomb

洋房

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發表於 16-9-2 22:36 |只看該作者

jcball 發表於 16-9-2 11:35
7成都ok, 7成要2按嗎？

你預600萬以上係七成/六成

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19^#

發表於 16-9-2 12:47 |只看該作者

tantanmama 發表於 16-9-2 11:36
HKMC並不是二按, 是指香港按揭證券有限公司（HKMC）於1999年3月推出按揭保險計劃，為銀行提供按揭保險，使 ...

按你咁講，既是成功申請HKMC,買600萬以上樓可比3成，7成全部當一按？

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18^#

發表於 16-9-2 12:02 |只看該作者

jcball 發表於 16-9-2 11:35
7成都ok, 7成要2按嗎？

600萬以上借7成要借二按, 而且銀行批一按時係會計埋你借二按呢條數做壓力測試.

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發表於 16-9-2 11:36 |只看該作者

jcball 發表於 16-9-2 11:15
即係600萬以上做唔到2按？

HKMC並不是二按, 是指香港按揭證券有限公司（HKMC）於1999年3月推出按揭保險計劃，為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供按揭成數高於六成的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。成功申請HKMC的, 其實整筆都是一按.

600萬以上係申請唔到按揭保險, 只能向財務公司借二按. 但話明財務公司, 利率比銀行按揭高, 自己要計清楚.

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16^#

發表於 16-9-2 11:35 |只看該作者

domdomb 發表於 16-9-2 11:34
600萬以上七成左右

7成都ok, 7成要2按嗎？

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domdomb

洋房

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15^#

發表於 16-9-2 11:34 |只看該作者

600萬以上七成左右

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14^#

發表於 16-9-2 11:15 |只看該作者

tantanmama 發表於 16-9-2 11:11
要留意600萬以下才可以申請HKMC, 而且仲有供款佔收入比例等限制.

你可以申請HKMC的預批, 批咗先簽臨約.

即係600萬以上做唔到2按？

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發表於 16-9-2 11:11 |只看該作者

jcball 發表於 16-9-2 10:31
唔該晒你覆，咁如果d息同借6成無咩分別，只係差按揭保險價錢，我唔使咁辛苦比4成
...

要留意600萬以下才可以申請HKMC, 而且仲有供款佔收入比例等限制.

你可以申請HKMC的預批, 批咗先簽臨約.

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12^#

發表於 16-9-2 10:31 |只看該作者

tantanmama 發表於 16-9-2 09:55
不需首次置業, 只要於申請時並未持有任何香港住宅物業就得

保費跟年期同按揭成數, 1.X%至4.X%.

唔該晒你覆，咁如果d息同借6成無咩分別，只係差按揭保險價錢，我唔使咁辛苦比4成

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Erco

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11^#

發表於 16-9-2 10:28 |只看該作者

Many thanks Tantanmama

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