樓市動向 今日: 1 | 主題: 74638

積分: 27346

2024年龍年勳章

1^#

發表於 16-11-7 09:56 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我有一層放租，另外同老公有個聯名單位。

現在想賣哂兩層，買層大小小自住，我點做先可以避過15%印花稅呀?? 因為一買一賣，加埋要俾三次，真係裝修加埋買傢俱都有突....

0 0 0

私人傳訊

積分: 5227

25^#

發表於 16-11-11 17:15 |只看該作者

echo123 發表於 16-11-11 15:05
以我理解, 11月5日開始, 首次置業香港永久居民才可按舊印花稅制度, 其他一律要15%稅, 你曾持有物業, 不會有 ...

佢個首置係指無樓，而唔係第一次

私人傳訊

echo123

積分: 10113

24^#

發表於 16-11-11 15:06 |只看該作者

回覆 judycyk 的帖子

以我理解, 11月5日開始, 首次置業香港永久居民才可按舊印花稅制度, 其他一律要15%稅, 你曾持有物業, 不會有豁免. 賣晒之後換樓, 可以豁免的是雙倍印花稅.

私人傳訊

echo123

積分: 10113

23^#

發表於 16-11-11 15:05 |只看該作者

以我理解, 11月5日開始, 首次置業香港永久居民才可按舊印花稅制度, 其他一律要15%稅, 你曾持有物業, 不會有豁免. 賣晒之後換樓, 可以豁免的是雙倍印花稅.

私人傳訊

fitceo

積分: 13507

22^#

發表於 16-11-11 12:53 |只看該作者

賣左同老公聯名嗰層樓, 再入嗰層用老公單名就唔洗俾15%印花稅.

[img align=right]http://i116.photobucket.com/albums/o21/keiyan76/CEO.gif[/img]

私人傳訊

5R2H

積分: 14093

2024年龍年勳章秋日勳章炎夏勳章春季勳章冬日勳章畀面勳章

21^#

發表於 16-11-11 12:25 |只看該作者

judycyk 發表於 16-11-11 12:09
回覆 5R2H 的帖子

哦，即係要完哂交埋樓俾人，先再買??

咁又唔使咁保守，上律師樓過埋大訂就好D。

私人傳訊

5R2H

積分: 14093

2024年龍年勳章秋日勳章炎夏勳章春季勳章冬日勳章畀面勳章

20^#

發表於 16-11-11 12:22 |只看該作者

judycyk 發表於 16-11-11 12:09
回覆 5R2H 的帖子

哦，即係要完哂交埋樓俾人，先再買??

佢case係買入一個大單位。之後半年來賣出兩個細單位，申請豁免被拒。

私人傳訊

積分: 27346

2024年龍年勳章

19^#

發表於 16-11-11 12:09 |只看該作者

回覆 5R2H 的帖子

哦，即係要完哂交埋樓俾人，先再買??

私人傳訊

5R2H

積分: 14093

2024年龍年勳章秋日勳章炎夏勳章春季勳章冬日勳章畀面勳章

18^#

發表於 16-11-11 12:01 |只看該作者

judycyk 發表於 16-11-11 11:53
回覆 5R2H 的帖子

你睇睇留言 #13

所以你咪要賣晒2先買1，佢果case問題關鍵在於賣同買時間上唔夾

私人傳訊

積分: 27346

2024年龍年勳章

17^#

發表於 16-11-11 11:53 |只看該作者

回覆 5R2H 的帖子

你睇睇留言 #13

私人傳訊

5R2H

積分: 14093

2024年龍年勳章秋日勳章炎夏勳章春季勳章冬日勳章畀面勳章

16^#

發表於 16-11-11 11:51 |只看該作者

judycyk 發表於 16-11-11 11:37
回覆 sze222c 的帖子

吓，咁我賣哂兩層再換咪二換一.......好驚喎

先賣晒2層，之後買1間大，買果時已經無物業系手，就唔使比15%，可跟舊制，有乜好驚。

私人傳訊

sze222c

大宅

積分: 1352

認識瑞士牛牛第二回

15^#

發表於 16-11-11 11:40 |只看該作者

回覆 judycyk 的帖子

係呀, 我都好驚訝, 竟然吾得!! 如果你律師話得, 最好叫佢事敗後幫你打埋官司先好博

或者試下問稅局, 可能清楚d

私人傳訊

積分: 27346

2024年龍年勳章

14^#

發表於 16-11-11 11:37 |只看該作者

回覆 sze222c 的帖子

吓，咁我賣哂兩層再換咪二換一.......好驚喎

私人傳訊

sze222c

大宅

積分: 1352

認識瑞士牛牛第二回

13^#

發表於 16-11-11 11:36 |只看該作者

本帖最後由 sze222c 於 16-11-11 11:42 編輯

要賣哂先可以買, 否則要俾15%可能無得退.

前排有個賣家二換一, 吾使俾雙重印花稅, 點知稅局話一換一先得, 二換一竟然吾得。最後大家攪到上法庭, 稅局勝訴, 吹漲!

最隱陣都係賣哂先好再買
有新聞可以睇返剛剛10月

私人傳訊

Bcjb

伯爵府

積分: 18364

12^#

發表於 16-11-8 08:16 |只看該作者

judycyk 發表於 16-11-7 11:06
回覆 koko2000 的帖子

但我賣現時持有果兩層時要俾15%稅嗎??

計臨約簽定日期，有買家買你兩層，簽晒兩間就就可再買你新嗰間。買樓時可再問agent

私人傳訊

積分: 5227

11^#

發表於 16-11-7 19:26 |只看該作者

judycyk 發表於 16-11-7 17:23
回覆電腦怪傑的帖子

謝謝......咁對換樓人仕嚟講，影響唔算好大

換樓
先買後賣，要墊住15稅先，直接影響現金
先賣後買，安心唔洗比15%，賣出自住但未必搵到啱心水，揀下揀下就變成，落錯車如離開了幸福高速路，無翻身了

私人傳訊

積分: 27346

2024年龍年勳章

10^#

發表於 16-11-7 17:23 |只看該作者

回覆電腦怪傑的帖子

謝謝......咁對換樓人仕嚟講，影響唔算好大

私人傳訊

積分: 5227

9^#

發表於 16-11-7 16:40 |只看該作者

tommy_baby 發表於 16-11-7 16:23
邊有人二換一，咁搞笑！

我想換大但政府攔路逼我買多幾間細
我終極係幾合一想住好D
而家唔好諗

私人傳訊