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樓市動向

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請教 如何買3房樓？ [複製鏈接]

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nana_22


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1#
發表於 16-11-23 11:07 |只看該作者
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小鼠


大宅

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32#
發表於 16-12-3 14:58 |只看該作者
282825 發表於 16-12-2 20:19
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我都想兩房換3房了㠪在放樓

我岩岩換咗三房等收樓，首先搵agent睇岩3房，價錢差唔多再開盤放自己間2房（但同準買家講明要租返2個月俾我，要黎新屋裝修時住），好好彩，所有野可以一個星期內搞掂晒
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282825


禁止訪問

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31#
發表於 16-12-2 20:19 |只看該作者
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merci2046


大宅

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30#
發表於 16-11-25 17:03 |只看該作者
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如果沙田就真係要8球

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mandy_ng207


大宅

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29#
發表於 16-11-25 16:51 |只看該作者
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2x年，係沙田。
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merci2046


大宅

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28#
發表於 16-11-25 15:36 |只看該作者
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那一區? 新樓嗎?

不過, 沙田第一城3房都要8球以上 (1018建呎)
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mandy_ng207


大宅

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27#
發表於 16-11-25 13:47 |只看該作者
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我啱啱買了個新界三房，810萬。業主仲減左價我先買到，原本870萬的。
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merci2046


大宅

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26#
發表於 16-11-25 11:26 |只看該作者
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荃灣愉景新城3房--650萬-750萬九龍麗港城3房--750萬-800萬
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小鼠


大宅

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25#
發表於 16-11-25 11:00 |只看該作者
merci2046 發表於 16-11-25 10:58
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您想買新界邊度?3房要800萬? 您只考慮新樓嗎?

3房只係十幾年既舊樓
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merci2046


大宅

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24#
發表於 16-11-25 10:58 |只看該作者
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您想買新界邊度?3房要800萬? 您只考慮新樓嗎?
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小鼠


大宅

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23#
發表於 16-11-24 18:15 |只看該作者
nana_22 發表於 16-11-23 11:07
我目標想出年買3房（九龍區）
因為想生多個小朋友
依家自住細2房，市價～300萬，仲有2xx萬未供

我想買新界三房都要800萬，如果過600萬，唔可以問HKMC 借錢，銀行只會做到6成按揭，如出租樓就，最多可借5成，無論首次買樓定已有物業都係5成，當然，你可以同銀行講自住但出租，咁可以借多d錢, 但俾銀行發現會隨時call loan, 因為breach contract term。
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wxmkin


大宅

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22#
發表於 16-11-24 15:36 |只看該作者
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600萬可以, 601吾可以.
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vicymama


大宅

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21#
發表於 16-11-24 15:35 |只看該作者
wxmkin 發表於 16-11-24 15:30
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有固定收入, 3個月出粮紀錄,3個月強貿積金, 粮單, 有最近一年可以證明你全年收入的 ...

樓價600萬以上都得？
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wxmkin


大宅

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20#
發表於 16-11-24 15:30 |只看該作者
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有固定收入, 3個月出粮紀錄,3個月強貿積金, 粮單, 有最近一年可以證明你全年收入的稅單, 而且可以過到壓力測試,基本上可以申請到按保. 而且吾同銀行經吾同按保公司, 最好一次申請多幾間.
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koko2000


公爵府

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19#
發表於 16-11-23 23:49 |只看該作者
vicymama 發表於 16-11-23 18:05
點先合資格做按保？aa話600或以上一定要俾4乘首期，請指教。

六百萬以上只可以借六成，即360萬

六百萬以下用按揭保險，最多借八成！
四百萬以下用按揭保險，最多借九成！
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koko2000


公爵府

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18#
發表於 16-11-23 23:46 |只看該作者
yi_peggy 發表於 16-11-23 18:55
600萬的樓按保可做到8成?點解我之前問銀行答我最多都係360萬?

我咩都唔識，想買樓的

如用按保可以做八成，40O萬以下可以做9成！當然按保批唔批銀行控制唔到
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yi_peggy


複式洋房

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17#
發表於 16-11-23 19:26 |只看該作者
5R2H 發表於 16-11-23 19:04
四百萬樓下可以做9成上限

我問佢如超過400萬，佢都答我最多借360萬
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5R2H


子爵府

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2024年龍年勳章 秋日勳章 炎夏勳章 春季勳章 冬日勳章 畀面勳章


16#
發表於 16-11-23 19:04 |只看該作者
yi_peggy 發表於 16-11-23 18:55
600萬的樓按保可做到8成?點解我之前問銀行答我最多都係360萬?

我咩都唔識，想買樓的

四百萬樓下可以做9成上限
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yi_peggy


複式洋房

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15#
發表於 16-11-23 18:55 |只看該作者
koko2000 發表於 16-11-23 11:43
老實講就算比您搵到600萬3房, 600萬樓如做到按揭保險最多只可以借8成 (即係首期要120萬+18萬印花稅). 如果 ...

600萬的樓按保可做到8成?點解我之前問銀行答我最多都係360萬?

我咩都唔識，想買樓的
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vicymama


大宅

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14#
發表於 16-11-23 18:05 |只看該作者
koko2000 發表於 16-11-23 11:43
老實講就算比您搵到600萬3房, 600萬樓如做到按揭保險最多只可以借8成 (即係首期要120萬+18萬印花稅). 如果 ...

點先合資格做按保？aa話600或以上一定要俾4乘首期，請指教。
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