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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 計劃一個人買樓

樓市動向今日: 1|主題: 74636

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計劃一個人買樓 [複製鏈接]

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積分: 180

1^#

發表於 17-2-21 19:12 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我想一個人買樓，但又不知道可不可以，想問問大家的意見。
我心目中打算買一個好平價的單位，地區會選擇屯門，因為較多上車盤。價錢會在200 - 250 萬右左的細單位。但我入息一個人只有$14,000蚊一個月，手頭上有100 萬現金。

想問問我可不可以買二手居屋呢(自由市場)﹖ 或者平價私人樓呢？

我的收入可不可以過到銀行的壓力測試呢？

如不能，是不是要有親人做担保人呢？朋友可以嗎？

我沒有買樓的經驗。加上都年紀大，4x 歲了。

請幫幫忙，萬分感謝！

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積分: 7868

20^#

發表於 17-2-24 09:34 |只看該作者

盧c9 發表於 17-2-22 13:06
無知一問, 請問買公屋不是要綠表架咩?

已補地價公屋可自由買賣

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積分: 20111

19^#

發表於 17-2-24 08:20 |只看該作者

回覆樓主:

不如睇下旺角後面，近大角咀啲舊樓，不過始終舊，環境都暗暗地，有啲呎數好細，一房一廳嘅，如果2個人住都ok嘅，同埋果啲舊，但都好多人會租來住。

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積分: 5234

18^#

發表於 17-2-23 08:51 |只看該作者

freeholiday338 發表於 17-2-22 14:24
銀行會用70歲來計我的供款年期，咁都幾好喎。我以為用65歲來計tim，去問問銀行先。 ...

70- 至 85- 都有
各間銀行有自己規矩

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積分: 6786

17^#

發表於 17-2-22 19:35 |只看該作者

盧c9 發表於 17-2-22 13:06
無知一問, 請問買公屋不是要綠表架咩?

同居屋一樣, 租置的未補地價, 只有現時居住在該可供出售的屋村的居民才可以「原價」購買,

或有「綠表資格」人士, 可以購買未補地價的「租置」(「綠表價」)

如果樓主呢個情況, 只可以買已補地價的租置. 而家港島區唔太靚的, 大約$6000-$7000 / 實呎啦

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16^#

發表於 17-2-22 19:27 |只看該作者

freeholiday338 發表於 17-2-22 14:09
我都試過問個一間銀行的職員，佢話你到時買先來問，因為話到時的利息又吾同。又可能政府有其他措施推出咁話 ...

咁可以BLACKLIST呢位職員, 去另一間分行問

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積分: 180

15^#

發表於 17-2-22 14:28 |只看該作者

koko2000 發表於 17-2-22 10:38
唔係唔得既, 不過搵250萬的樓唔容易, 其實您可以先去銀行問一下, 以您收入分30年供, 佢可以最多借幾多比您 ...

係真的，250萬樓下的樓吾多，仲要你吾介意d樓的樓齡和太舊。希望可以回落下咁就好了。

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積分: 180

14^#

發表於 17-2-22 14:24 |只看該作者

Denbee 發表於 17-2-21 22:27
供款年期~銀行只會批70減你的實際年齡。例如如果你40歲，銀行只會批最長30年。
...

銀行會用70歲來計我的供款年期，咁都幾好喎。我以為用65歲來計tim，去問問銀行先。

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積分: 180

13^#

發表於 17-2-22 14:20 |只看該作者

farm712 發表於 17-2-21 22:09
可以。買$2.2m樓下，分30年還。

我都希望搵到$2.2m樓下的平樓，銀行可批我分30年還。

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積分: 180

12^#

發表於 17-2-22 14:13 |只看該作者

Daeng 發表於 17-2-21 23:13
如果一個人自住，不如留意下二手公屋會適合你多D，因為樓價低D，你又容易過壓測，量力而為睇餸食飯啦！
...

以我所知如果要買二手公屋係比果d有公屋人士的人(綠表) 或白居二的人去買。自由市場都有，但太貴了，又不值得。倒不如買私人平價樓。

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積分: 180

11^#

發表於 17-2-22 14:09 |只看該作者

klnbbq 發表於 17-2-21 20:29
去银行問下最好,他們的意見才專業

我都試過問個一間銀行的職員，佢話你到時買先來問，因為話到時的利息又吾同。又可能政府有其他措施推出咁話。

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積分: 11355

10^#

發表於 17-2-22 13:06 |只看該作者

Daeng 發表於 17-2-21 23:13
如果一個人自住，不如留意下二手公屋會適合你多D，因為樓價低D，你又容易過壓測，量力而為睇餸食飯啦！
...

無知一問, 請問買公屋不是要綠表架咩?

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積分: 25538

9^#

發表於 17-2-22 10:38 |只看該作者

唔係唔得既, 不過搵250萬的樓唔容易, 其實您可以先去銀行問一下, 以您收入分30年供, 佢可以最多借幾多比您.

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積分: 5234

8^#

發表於 17-2-22 08:55 |只看該作者

回覆樓主:

14k 可借 140萬
再加100萬現金
但又扣返雜費

射程得220萬左右
好窄

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BK Milk勳章

7^#

發表於 17-2-22 01:46 |只看該作者

lala12345678 發表於 17-2-21 23:16
好難揾到二手公屋盤wor,邊度可找到

都係agent

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積分: 1917

6^#

發表於 17-2-21 23:16 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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積分: 7544

5^#

發表於 17-2-21 23:13 |只看該作者

回覆樓主:

如果一個人自住，不如留意下二手公屋會適合你多D，因為樓價低D，你又容易過壓測，量力而為睇餸食飯啦！

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積分: 3356

4^#

發表於 17-2-21 22:27 |只看該作者

farm712 發表於 17-2-21 22:09
可以。買$2.2m樓下，分30年還。

供款年期~銀行只會批70減你的實際年齡。例如如果你40歲，銀行只會批最長30年。

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積分: 7455

3^#

發表於 17-2-21 22:09 |只看該作者

可以。買$2.2m樓下，分30年還。

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積分: 3231

畀面勳章 BK Milk勳章

2^#

發表於 17-2-21 20:29 |只看該作者

回覆樓主:

去银行問下最好,他們的意見才專業

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