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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 依家投資大陸樓系咪時候

家庭理財今日: 0|主題: 46952

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依家投資大陸樓系咪時候 [複製鏈接]

choi2015

大宅

積分: 4088

1^#

發表於 17-3-14 00:46 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

想買關口附近的樓投資，福田口岸or羅湖囗岸。前日睇左下福田口岸2000-2003年楼齡的，建築面積31平方，180-185萬人仔，地代話租到3500元。41-43平方，220-240萬人仔，租到4000-4500.靚仔裝修，又新d租到5000-5500。問有冇實用面積個呶，地代話無，大陸全部都系計建築面積。值得投资嘛？加上個到遲d會發展河套區啊。一有冇人知香港人買樓大陸樓要辦咩手續？地代講到有d複習，普通話聽到我都不太明，因為我得半桶水

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lbb813520

大宅

積分: 1076

35^#

發表於 17-6-17 00:10 |只看該作者

ricecooking 發表於 17-6-14 13:44
thx, 收足3%無得減嗎？仲要劣質

無得減
比左細訂先見真章, 間地產公司除左個老闆對買賣樓有常識之外
佢下面班agent 基本上都唔熟交易流程, 10問9唔識學人做agent, 即係阿豬阿狗都話自己係agent, 去跑流程就乜都唔識, 淨係填份登記表用左2個鐘都仲要填錯4次, 我都唔知佢識唔識字係米文盲
唔係洗濕左個頭都唔想搵佢做買賣, 垃圾到呢

大吉小吉總之就係阿吉

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ricecooking

水晶宮

積分: 55145

34^#

發表於 17-6-14 13:44 |只看該作者

lbb813520 發表於 17-6-13 03:31
淡水果邊, 幾旺
AA收3%, AA質素劣質

thx, 收足3%無得減嗎？仲要劣質

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lbb813520

大宅

積分: 1076

33^#

發表於 17-6-13 03:31 |只看該作者

ricecooking 發表於 17-6-12 17:58
請問買左惠州邊度呀？aa收幾多佣呢？

淡水果邊, 幾旺
AA收3%, AA質素劣質

大吉小吉總之就係阿吉

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belle_0828

子爵府

積分: 11031

32^#

發表於 17-6-12 18:07 |只看該作者

eleven123 發表於 17-6-12 11:23
可以分享一下哪個樓盤嗎？謝謝

武江區芙蓉新城

觀其言、察其行、知其底、方識其人。

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ricecooking

水晶宮

積分: 55145

31^#

發表於 17-6-12 17:58 |只看該作者

lbb813520 發表於 17-6-10 12:30
我之前買左惠洲市二手樓full pay. 見惠州市有高鐵而且價錢算ok. 買黎擺唔放租等香港高鐵開通先賣。
買大陸 ...

請問買左惠州邊度呀？aa收幾多佣呢？

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conniex_x

大宅

積分: 3544

30^#

發表於 17-6-12 13:05 |只看該作者

回覆 choi2015 的帖子

美國啱啱先開始加息，美元港元有排升

除非你預左你賺嘅人民幣係中國用，最好買返美元港元資產啦

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eleven123

男爵府

積分: 5847

29^#

發表於 17-6-12 11:23 |只看該作者

belle_0828 發表於 17-6-11 00:40
我岩岩買咗韶關一套，佢通咗高鐵，宜家起緊機場，好大可能會買多套投機，聽你咁講可能要變賣先有機會買多 ...

可以分享一下哪個樓盤嗎？謝謝

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eleven123

男爵府

積分: 5847

28^#

發表於 17-6-12 10:48 |只看該作者

回覆樓主:

我對福田沒有研究，但我認為近香港的區（南山，羅湖，福田）上升空間有限，已經太貴了。如果買來為了以後自住，ok。純投資我更建議考慮一下價錢低的地區更有升值空間。舉個例子，去年年底，在深圳限購令出台不久，我考慮在深圳買，budget是300萬下。如果在南山或福田，都只能買50平以下。於是我選擇去坪山，75平，269萬，現在中原地產放320萬。如果當時我選在南山，有可能已經跌了。但如果你是普通話比較差，我建議你慎重，深圳中介水平參差，我怕你被人當水魚。