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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 如果租客燒左業主間屋

自由講場今日: 1279|主題: 1363017

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如果租客燒左業主間屋 [複製鏈接]

1314625

水晶宮

積分: 60419

1^#

發表於 17-3-17 23:23 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

如果租客意外燒左業主果單位，咁租約係咪當自動斷的？

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cattz288

寶石宮

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33^#

發表於 17-3-18 22:03 |只看該作者

Dwmn 發表於 17-3-18 21:56
香港唔知呢不過香港租賃交易無咩管理，業主唔退bond 或者租客玩爛你間屋都好難追，又唔要求住宅 ...

嘩! 兩地既規範真係差好遠喎！

放下自在

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Dwmn

翡翠宮

積分: 76272

32^#

發表於 17-3-18 21:56 |只看該作者

cattz288 發表於 17-3-18 21:48
香港應該唔會咁判掛

香港唔知呢

不過香港租賃交易無咩管理，業主唔退bond 或者租客玩爛你間屋都好難追，又唔要求住宅業主要配備滅火工具比租客。

澳洲所有住宅租約同bond 都要交去一個政府機構，業主無交會比人罰錢，間屋無滅火工具罰得仲勁。租客入住頭幾日要交一份文件寫明間屋有咩損壞，第時業主唔退bond / 租客整爛間屋要追究可以睇返哩份野。

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cattz288

寶石宮

積分: 256454

31^#

發表於 17-3-18 21:48 |只看該作者

Dwmn 發表於 17-3-18 21:45
係澳洲發生 -> 個時我朋友舊業主有另一個物業，租客係屋內食煙將成間屋燒咗。個業主將個租客告上庭，最後法 ...

香港應該唔會咁判掛

放下自在

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Dwmn

翡翠宮

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30^#

發表於 17-3-18 21:45 |只看該作者

回覆樓主:

係澳洲發生 -> 個時我朋友舊業主有另一個物業，租客係屋內食煙將成間屋燒咗。個業主將個租客告上庭，最後法官反而罰咗業主三萬幾蚊因為間屋內無任何滅火工具，租客只係食咗張罰單話佢係室內食煙但唔使賠比業主。

點評

mother904

發表於 17-3-18 22:12

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KddBgtdm

禁止訪問

積分: 1013

29^#

發表於 17-3-18 20:24 |只看該作者

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brindlewin

珍珠宮

積分: 38404

28^#

發表於 17-3-18 12:58 |只看該作者

木土土發表於 17-3-18 01:18
若情況係爆水管或廁所漏水，一般係業主負責維修，期間不適合居住，是否應由業主負責租客另找地方暫住的支 ...

暫時搬去第度住, 要視乎租約, 唔係一定。

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cestlav

男爵府

積分: 9357

27^#

發表於 17-3-18 12:53 |只看該作者

我朋友個租客架抽濕機過熱燒毀間屋, 租客自動賠償。

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sasa0208

象牙宮

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26^#

發表於 17-3-18 11:04 |只看該作者

回覆樓主:

依我個人理解，應該與業主無關
租出時係點，原則上退租都要一樣的

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積分: 52062

25^#

發表於 17-3-18 07:39 |只看該作者

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1314625

水晶宮

積分: 60419

24^#

發表於 17-3-18 07:21 |只看該作者

laughingbengor 發表於 17-3-18 00:39
唔希望諗多左，但樓主咁樣問，唔通識得有業主比租客燒過個單位

本帖最後由 1314625 於 17-3-18 07:22 編輯

係朋友的自住樓早幾天樓上火災，佢話走火警時聽到間屋係出租的，咪好奇問下

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1314625

水晶宮

積分: 60419

23^#

發表於 17-3-18 07:05 |只看該作者

LedTV 發表於 17-3-18 00:36
點會咁樣問定？

除非意圖縱火扮意外姐

不是問定，係朋友的自住樓早幾天樓上火災，佢話走火警時聽到間屋係出租的，好奇問下啫

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caryfox

水晶宮

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2024年龍年勳章好媽媽勳章

22^#

發表於 17-3-18 03:04 |只看該作者

本帖最後由 caryfox 於 17-3-18 03:06 編輯

木土土發表於 17-3-18 01:18
若情況係爆水管或廁所漏水，一般係業主負責維修，期間不適合居住，是否應由業主負責租客另找地方暫住的支 ...

引致爆水管或廁所漏水原因，及影響的範圍和情度，責任由何方負責，也未必絕對一定由原租客單位業主承擔，如果是⋯⋯住客蓄意破壞，或是大廈公共設施引致，也可以是隔離單位，
責任可以是住客、物業管理處、或是第三方(隔離單位業主)，

原因我親自遇過牆壁漏水，引起總電制『跳表』，因為裝修設計，需要拆除部分牆壁，因為牆內藏有三條水管，這三條分別是全座大廈的「咸水、食水、消防喉」大喉，牆壁都拆了，最終也沒有結果，
報晒：食環、水記、管理處，也只是三個部門約會出來巡查，

最終半年後，隔離大廈，某單位投訴天花，(直情係去到非常嚴重才報食環署)，先追索到「佢樓上空致單位」水管破裂，食水由外牆滲入，流入到在格離大廈⋯⋯我這裏，
賠償責任全部歸水管破裂的單位業主。