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happypo


大宅

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1#
發表於 08-12-31 12:19 |只看該作者
想買將軍澳樓~
心目中想近MTR~
因為TST返工~
有幾個心水~大家畀意見我呀~
1)將軍澳中心~
2)新都城二期~
3)蔚藍灣畔~
4)東港城~
睇過東寶城~新都城一,二期~
我睇人話~
將中話有垃圾味
新都又話廁所成日漏水
你O地畀下意見我~~
偉麟16/6                             偉灝25/720:41出世啦.                       11:33出世啦.3.41kg日                                     3.98kg17/6    8.83kg                     29/7     3.61kg                                            1/8      3.66kg[size=large]偉麟大相簿[size=large][url=http://www.babyhome.com.tw/bb/109422]偉雄仔相簿
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CATMAMAHK


複式洋房

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31#
發表於 09-3-27 13:55 |只看該作者
我依家都睇緊TKO樓...但將廣 721 同將中726比較明顯將中大巧多....環境我都鐘意將廣...但覺勁縮水....將中廁所冇窗...過吾到心理關口...新都2期最實用感覺...但2個尺價都近3700-3900尺...覺得仲係巧費..



原帖由 cychia 於 09-3-27 12:49 發表
我住左將軍澳區7年, 最初2年係租住新都城一期, 一期用料係最好, 因為係 97年放售, 我個業主係用成3百幾萬買入, 到我搬走時佢只係 一百五十幾萬賣出, 足足 LOSS 左一半有多, 後來我就決定買樓, 要搵番將澳區, ...
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cychia


複式洋房

積分: 127


30#
發表於 09-3-27 12:49 |只看該作者
我住左將軍澳區7年, 最初2年係租住新都城一期, 一期用料係最好, 因為係 97年放售, 我個業主係用成3百幾萬買入, 到我搬走時佢只係 一百五十幾萬賣出, 足足 LOSS 左一半有多, 後來我就決定買樓, 要搵番將澳區, 所以係3年幾前我都睇過晒您以下個 D 屋苑, 最後我選擇左將軍澳廣場 3房單位, 先講地點, 將軍澳地鐵站係未來將軍澳市中心, 文娛設施及商業發展都會集中係附近, 本來我想買蔚藍灣畔, 差唔多要落實比地產, 後來有個朋友住係將軍澳廣場帶我上去屋企, 哇哇, 我入到佢屋企, 我真係想像唔到將軍澳區有個咁靚地方, 方向係面向清水灣半島, 而中間隔左個湖, 湖中有小木船, 又有人吊魚及放狗, 而且方向仲係東南位, 所有窗都係向東南, 而且見唔到隔離單位, 完全沒有阻檔, 真係好舒服, 仲有間隔又好, 個 KITCHEN 好大, 係長方型, 好四正, 所以我同我老公就改變主意, 要買將軍澳廣場 LEE 類單位, 講到買野同食野都好方便, 如您真係要買衫買其他, 您都未必會選擇係將軍澳啦. 講真將軍澳地鐵站無坑口, 寶琳咁多人, 同埋唔會週圍都係樓, 您睇下將軍澳沿線其他D 地鐵站, 好似都係比樓圍住. 而將軍澳中心都好, 不過就係 TOILET 個窗唔開得唔好. SO, 我真係 HIGHLY RECOMMEND 您買將軍澳廣場, 但當然LEE 個屋苑唔係個個單位都咁正啦. SORRY 講得太多了.

原帖由 happypo 於 08-12-31 12:19 發表
想買將軍澳樓~
心目中想近MTR~
因為TST返工~
有幾個心水~大家畀意見我呀~
1)將軍澳中心~
2)新都城二期~
3)蔚藍灣畔~
4)東港城~
睇過東寶城~新都城一,二期~
我睇人話~
將中話有垃圾味
新都又話廁所成日漏水
你O地畀下 ...
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wttcly


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29#
發表於 09-3-26 16:33 |只看該作者
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busiuhk


大宅

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28#
發表於 09-3-1 23:12 |只看該作者
新都城三期係三期中最高實用率，但少放盤。我當年都係好彩買到個好單位......唔捨得走.....但係如果生咗ＢＢ可能唔夠位住，睇過將中，真係唔得，樓底低，厠所又無窗，都埋其實佢唔係SHK單一發展，所以不能和一般SHK樓比.....用料最靚係維景，但係怕佢有味......
住慣向東南的樓，又要開揚，三房單位真係少之有少......
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shuna


大宅

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27#
發表於 09-3-1 22:41 |只看該作者
想問下維景灣畔同蔚藍灣畔邊個好d?
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hayamama


大宅

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26#
發表於 09-1-12 21:37 |只看該作者
功喜功喜!!!
買咗咩單位呀? 會唔會考慮去買二期會所會籍? 如果想就要快d問吓管理處,因為好快deadline.

其實邊區都無所謂,各區有所長短,每個家庭都有自己嘅原因去選擇居處;有人選擇靚會所,有人鍾意養狗,有人要就近工作地點,或是有完善交通佩套...各色其色。就算比你住上半山,景致迷人,都可能覺得吊腳悶爆,無得shopping及滿地賓妹啦!我覺得最重要係實地考察,不要以耳代目,此終係自己住嘅地方,走多兩轉去視察過先作定奪就最好不過了。



原帖由 happypo 於 09-1-11 23:07 發表
THX~各位畀咁多意見~
而家買O左新都會一期啦~
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chowhui97


男爵府

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25#
發表於 09-1-12 10:55 |只看該作者
原帖由 -bella- 於 09-1-10 22:02 發表

籃田點都唔夠tko多公屋喎，
油塘係將會大變身，會tko好好多架
買樓睇長線，tko除左有堆田區外好似冇咩發展。
不過我冇住過tko唔知有咩地方好，
反而樓主會唔會睇下港島區既盤呢？
最近好多荀盤，太古城、康怡、康山等等，呢邊我清 ...


其實都係個人觀感啫, 藍田以前成日去覺得好舊, 唔係公屋就居屋咁, 油塘自己去見客經過覺得好唔掂!! 油塘第時發展係點真係無留意, tko我自己住開私樓, 所以覺得無咩, 都幾好住呀!

Tko發展好似將會有水上活動中心, 起緊酒店, 又好似話會起市鎮公園, 另外會起天橋連去首都嗰邊.

我自己依家結咗婚都唔係tko住lu, 不過我覺得以咁樣樓檟真係算幾抵啦! 起碼佢方便過馬鞍山好多又平好多! 新發展區佢都算平同埋好方便!

港島區我自己都搵緊樓呀! 有咩荀盤推介呀?
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靚太太


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24#
發表於 09-1-12 00:36 |只看該作者
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happypo


大宅

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23#
發表於 09-1-11 23:07 |只看該作者
THX~各位畀咁多意見~
而家買O左新都會一期啦~
偉麟16/6                             偉灝25/720:41出世啦.                       11:33出世啦.3.41kg日                                     3.98kg17/6    8.83kg                     29/7     3.61kg                                            1/8      3.66kg[size=large]偉麟大相簿[size=large][url=http://www.babyhome.com.tw/bb/109422]偉雄仔相簿
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-bella-


珍珠宮

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22#
發表於 09-1-10 22:02 |只看該作者
原帖由 chowhui97 於 09-1-10 16:40 發表


藍田太多公屋, 好似好cheap咁, 個商場又舊...

自己住tko不下十年, 老實講校網唔算好, 不過治安無問題, 大陸人亦唔多! 油塘係工廠區, 好似咩都無咁...

不過tko真係好方便, 衣食住行都係! ...

籃田點都唔夠tko多公屋喎，
油塘係將會大變身，會tko好好多架
買樓睇長線，tko除左有堆田區外好似冇咩發展。
不過我冇住過tko唔知有咩地方好，
反而樓主會唔會睇下港島區既盤呢？
最近好多荀盤，太古城、康怡、康山等等，呢邊我清楚d
日昇工廈申改建27層住宅 文章日期：2007年6月9日

【明報專訊】油塘工業區加快轉型，繼恒基（0012）及長實（0001）分別牽頭申請6000及1800伙的項目後，日昇實業亦申請將新盤鯉灣天下旁的日昇工業大廈，重建為1幢27層住宅（包括6層高平台），共提供126個單位。

該工廈位於油塘崇信街4號，現土地用途是住宅（戊類），地盤面積1.776萬方呎，住宅可建樓面9.08萬方呎（地積比率5.112倍），非住宅可建樓面 1.78萬方呎（地積比率1倍），擬興建1幢27層高住宅，其中21層屬住宅單位，另有6層商業及停車場樓面，提供126伙，樓高102.5米。該廈03 年曾申請興建27層住宅獲批，但規劃許可於本年2月停效。

有測量師表示，由於政府已將油塘工業區部分地皮改劃為住宅用地，加上有新盤已落成，及該工業區鄰近地鐵站，相信發展商於土儲奇缺下，該區將加速「變身」。
經濟日報 6月9日

油塘祟信街 申建 27 層商住大廈

發展商近日積極發展油塘項目, 繼恆地財團的油塘灣, 以及長實財團的油塘工業區項目外, 由日昇實業持有的祟信街4 號重建項目, 向城規會申請興建1幢27層高商住大廈, 提供約 126個住宅單位.

該地位於祟信街4號日昇工廈舊址, 屬油塘內地段20號, 坐落於泛海鯉灣天下隔鄰, 地皮規劃為 "住宅戊類", 佔地17,761平方呎; 擬以地積比率6.112倍發展, 總樓面面積約108,553呎; 其中住宅佔5.112倍, 樓面面積約90,792呎, 非住宅佔1倍, 樓面面積約17,761平方呎.

發展商擬於該地興建1幢17層高商住大廈, 地下6層建商場, 樓上21層建住宅, 另設12,702平方呎休憩用地,私家車位有31個.
【明報專訊】城規會昨日批准房委會計劃在油塘地鐵站旁，興建1幢8層高、面積43.4萬方呎的大型商場申請。該商場將連接現有21.53萬方呎的鯉魚門廣場，總面積達65萬方呎，較同約60萬方呎的觀塘apm商場及九龍灣德福廣場更大，將成為東九龍（包括將軍澳）第三大商場，預計2010年落成。

房委提交的申請，將油塘站旁的第4期用地，興建1幢8層高商場，4樓至8樓則為商場，連同最底3層的公共交通交匯處等。另有城規會委員建議，商場應建天橋接駁油塘中心，希望可改善地鐵站與鯉魚門的連繫。

打造「東九龍太古城」

房委拍板斥資逾2億元，計劃在油塘打造出一個「東九龍太古城」，興建房委歷來最大規模的商場發展項目，商場將以高架購物廊連貫，早前曾有消息指出，場內會引入戲院及保齡球場等設施。該商場預計最快於明年動工。

恒基落禾沙准多建兩幢

房委會早前曾特別聘請顧問進行研究，將該商場定位為一站式的家庭娛樂中心，與觀塘熱點商場apm分庭抗禮。至於高架購物廊採雙層設計，兩旁設有形形色色的零售商舖，營造「逛不完」的感覺。而房委至今未有透露該大型商場會否或何時出售予領匯（0823）。
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bebu123


侯爵府

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好媽媽勳章 醒目開學勳章


21#
發表於 09-1-10 21:42 |只看該作者
我自己TKO站，但我覺得坑口好D~~買野方便D同旺D
我係bebu mama~~我同bebu baba都好鍚bebu bb架~~bebu b你快d來啦!!!!be~~bu~~be~~ bu~~

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phoebepanpan


公爵府

積分: 26824

好媽媽勳章


20#
發表於 09-1-10 19:37 |只看該作者
住過將廣,方便度一般

我而家住新都城2期, 樣樣都方便, 漏水我諗係個別問題,
一期我都住過, 用料確實好過2期,
去tst 緊係98D啦.

多唔多大陸人依個問題仲好得意,
香港地有邊度唔多大陸同胞 ?
半山都好多.
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chowhui97


男爵府

積分: 5873


19#
發表於 09-1-10 16:40 |只看該作者
原帖由 -bella- 於 09-1-9 20:32 發表
如果tko不如過小小買油塘區既居屋仲好
雖然唔算新，但係都叫市區，而且區內大部份既樓唔係望山就望海，而且空氣好，
tko人口密度太高，加上有好多夜媽媽會走出街度留連既後生仔女，治安麻麻，大陸人又多，如果你係想結婚生仔咁又要計 ...


藍田太多公屋, 好似好cheap咁, 個商場又舊...

自己住tko不下十年, 老實講校網唔算好, 不過治安無問題, 大陸人亦唔多! 油塘係工廠區, 好似咩都無咁...

不過tko真係好方便, 衣食住行都係!
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-bella-


珍珠宮

積分: 33656


18#
發表於 09-1-9 20:32 |只看該作者
如果tko不如過小小買油塘區既居屋仲好
雖然唔算新，但係都叫市區，而且區內大部份既樓唔係望山就望海，而且空氣好，
tko人口密度太高，加上有好多夜媽媽會走出街度留連既後生仔女，治安麻麻，大陸人又多，如果你係想結婚生仔咁又要計埋校網，
總結黎講，籃田同油塘都俾tko好
不喜勿插 THX
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chowhui97


男爵府

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17#
發表於 09-1-9 14:07 |只看該作者
住過新都城2期, 真係幾好, 無漏水問題, 買嘢食嘢都好方便, 朝早搭車有位坐, 會所都okay, 用料唔算差 (老實講, 我覺得都會駅仲衰…)
其餘好多都睇過樓:
維景離mtr好遠 (尤其係一期), 不過廚房超正, 有大windows加望海!
蔚藍都okay, 有露台好好, 料都唔差
君傲灣唔掂, 啲積又細又唔好用
東港城唔知, 人地話好實用不過價錢太貴覺得唔值
都會駅用料好差, 廚房細到唔合理
將廣用料一般, 似乎都幾實用, 唔錯, 不過又係行好遠先到mtr.

自己覺得寶琳站都幾好, 好多交通公具, 調景嶺mtr交滙處好正, 但係巴士好似唔多同埋好疏咁.
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makelly


複式洋房

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16#
發表於 09-1-9 13:40 |只看該作者
我住過清水灣半島及蔚藍灣畔, 前者交通極不方便, 又冇嘢買, 最重要是樓價不會升, 之後搬去蔚藍灣畔, 極鍾意, 可能本人慣住坑口, 衣(東港城的商場)食(厚德村,東港城,附近屋苑的食肆)住(樓齡最新,個露台都幾大又實用)行(地鐵/巴士/小巴)樣樣方便, 但最好住望南豐廣場嗰邊, 向西南, 冬暧夏涼, 向東港城嗰邊除非極高層望銀淺灣, 否則向東北會很暗又凍, 最重要是升值能力極高, 我是05年的小陽春高位買入, 今年中仲可賺少少放了, 其實如果將軍澳不是校網麻麻都不想搬走.
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靚太太


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15#
發表於 09-1-9 11:18 |只看該作者
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goofyszesze


子爵府

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14#
發表於 09-1-9 11:09 |只看該作者
1)將軍澳中心~
2)新都城二期~太舊
3)蔚藍灣畔~太貴(如果有錢會選擇既)
4)東港城~太舊

比我揀唔會揀寶琳及坑口區...因為太多人，但如果你想購物方便的話就揀囉
如果唔係可以諗下將廣，環境唔錯。
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hayamama


大宅

積分: 3958


13#
發表於 09-1-8 21:47 |只看該作者
功喜功喜!!!祝你地早日上到車。
我都住緊新都城一期,雖然只係租,不過真係幾好住,因為只有6座,人流較少,會所亦不及二期,但你唔須擔心,雖然我地嘅會所唔係共通使用,但每單位可以$2100年費去'買'membership。我自己較喜歡游水,所以基本上一期有泳池對我來說已很足夠。你地買兩房定三房?如果份工穩定;樓價再減,暑假租約完結後我都會係一期找個三房單位自住。



原帖由 happypo 於 09-1-3 15:39 發表
THX~我家人睇O左新都一期~
而家講緊價~唔知係唔係買呢~

唔該晒畀意見~
有冇咩我要留意呀~
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