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大宅

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1#
發表於 17-4-10 18:38 |只看該作者
想請教美孚地膽, 有咩要注意?
例如邊期比較好?
邊個方向好?
有無兇宅?
邊款單位間隔實用?
先謝謝大家。

點評

leung2888    發表於 17-4-11 09:55


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73#
發表於 17-4-12 04:30 |只看該作者
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72#
發表於 17-4-12 02:53 |只看該作者
Duster 發表於 17-4-11 10:58
純粹個人意見:我有好多親戚住在美孚不同座向,整體上我不太喜歡美孚,感覺黑黑暗暗的,好殘好舊,走廊樓梯 ...

美孚依家嘅管理的確冇以前咁好,而且自從准養狗之後,感覺成個屋苑都係一陣尿壓味,雖然有定期清洗,但其實屋苑好多冇品狗主,一带出街就任由狗狗周街屙C屙尿,又唔清理,仲有唔用狗带,試過有狗仔追住小朋友咬,做家長梗係想小朋友出外走動吓,但D人喺平台放狗一D自律都冇,地方又搞到又臭又有狗C,有平台等於冇。


侯爵府

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71#
發表於 17-4-12 02:44 |只看該作者
Sevendwarfs 發表於 17-4-11 14:20
去過探朋友,經過街市那邊,感覺很骯髒,但那次好彩沒看到老鼠。朋友屋內有很多螞蟻和小強,佢話好難清除, ...

尤其是街市近渣打嗰忽,好難忍受每日出出入入都要忍受魚腥臭肉味,地下永遠濕濕立立,行出馬路又多車阻住晒,早於30幾年前我親戚已經講話有得揀唔好住嗰邊,嗰時已經冇依家咁污糟,但佢不時都見老鼠曱甴,依家係恶劣到離遠見到都唔想行埋去。


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70#
發表於 17-4-11 20:14 |只看該作者
貓頭雀 發表於 17-4-11 16:47
暫時,美孚每項大維修也不用業主夾錢的,因管理處太多錢。
但以後的事就無人知了。
比較好的是,美孚住戶 ...

係!整埋走廊lobby都唔駛夾錢, 真係好野!! 管理費貴嗎?
放下自在


子爵府

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69#
發表於 17-4-11 18:19 |只看該作者

回覆樓主:

聽人講美孚有好多單位有水渠滲水情況,業主肯比錢大執也無補於事
實情係咪咁呢
]


珍珠宮

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68#
發表於 17-4-11 16:48 |只看該作者
kathau 發表於 17-4-11 07:12
謝謝你, 我復活節會去睇樓, 如果有心水, 你唔好介意我可能pm你, 你簡直係地膽中嘅地膽。
...

唔介意,你即管問啦。
作為一個師奶,我的確係周圍八的
這是充滿愛的地方,jm 幫了我很多,給我大量鼓勵。
如果你有 BB 出世頭骨受壓致腫起, G6PD , 新生嬰兒肝炎綜合症,肝酵素高等問題,我可分享個人經驗。 :)
You are not 呀窿  祝大家身體健康


珍珠宮

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67#
發表於 17-4-11 16:47 |只看該作者
難相處 發表於 17-4-11 15:04
之前睇過實用四佰幾呎嗰啲,喜歡佢夠實用,我想買來養老,市區方便出入,配套設施又唔錯。
但屋企人個個唔 ...

暫時,美孚每項大維修也不用業主夾錢的,因管理處太多錢。
但以後的事就無人知了。
比較好的是,美孚住戶多,也有很多專業人士如律師會計師等等,管理處的數好多人會睇,也有閒錢和時間去爭取自己的利益,比較不怕被濫收錢,或圍標之類。

以上事情偶有發生
這是充滿愛的地方,jm 幫了我很多,給我大量鼓勵。
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珍珠宮

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66#
發表於 17-4-11 16:05 |只看該作者

回覆樓主:

啊,仲有一樣野,我又醒起。
望西鐵站果三四座,唔好揀了。
因為每晚十點十一點左右(? 我忘了實際時間) ,菜欄有貨到,是一架超大的中港貨車在落貨,嘈架。
這是充滿愛的地方,jm 幫了我很多,給我大量鼓勵。
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大宅

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65#
發表於 17-4-11 15:04 |只看該作者
之前睇過實用四佰幾呎嗰啲,喜歡佢夠實用,我想買來養老,市區方便出入,配套設施又唔錯。
但屋企人個個唔建議,話四十幾年樓,供完都六七十年樓齡,變危樓唔價錢,又話樓齡高,爆水管、大廈各種維修一定唔少,遲下養老無收入時,突然要夾一大嚿錢就大鑊喎!
我有個疑惑,我大概一年前睇價錢同今日價錢好似相差不大,美孚好似唔太升價


大宅

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64#
發表於 17-4-11 14:20 |只看該作者
去過探朋友,經過街市那邊,感覺很骯髒,但那次好彩沒看到老鼠。朋友屋內有很多螞蟻和小強,佢話好難清除,因為瞵居也是同一情況。

記得屋苑附近有好大好靚嘅公園,這方面很吸引,但屋苑內側十分殘舊,老化情況很明顯。


禁止訪問

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63#
發表於 17-4-11 13:10 |只看該作者
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62#
發表於 17-4-11 13:06 |只看該作者
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大宅

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61#
發表於 17-4-11 12:31 |只看該作者
我只會選擇萬事達廣場個邊, 街市個邊雖然大廈入口已翻新整到好靚, 但真係一行入去就感覺唔好....


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60#
發表於 17-4-11 11:49 |只看該作者
superbaby1108 發表於 17-4-11 11:19
唔係 ,有朋友最近做到30年
好似唔係每一期都可以做到30年, 有些期數最多15年, 買之前一定要問
所有遇見,皆有因果
要是每個人都懂你,那你得有多平凡


大宅

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59#
發表於 17-4-11 11:24 |只看該作者
本帖最後由 iPhone5 於 17-4-11 11:25 編輯
Duster 發表於 17-4-11 10:58
純粹個人意見:我有好多親戚住在美孚不同座向,整體上我不太喜歡美孚,感覺黑黑暗暗的,好殘好舊,走廊樓梯 ...


非常同意呀!我其實都想講,每次入到美孚,都有一種陰森的感覺,很難形容,地方好污糟,樓上好多水從大廈不同位置滴下來,我試過晚上經過街市哪邊,真係見過幾隻大老鼠。

老實說,買美孚投資我OK,因為應該易租出,但自住我就一定唔會啦!我覺得某些新建的公屋居屋的居住環境好過美孚!



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58#
發表於 17-4-11 11:23 |只看該作者
小詠 發表於 17-4-11 11:09
美孚樓舊, 銀行不會比你供25年, 好似最長15年, 所以預比大舊錢做首期, 同埋太舊, 要問問大廈修理費和翻新費 ...

大廈翻新唔洗住戶出錢,但因為期期各自管理,所以實行時間同點翻新會有所原同


大宅

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57#
發表於 17-4-11 11:19 |只看該作者
小詠 發表於 17-4-11 11:09
美孚樓舊, 銀行不會比你供25年, 好似最長15年, 所以預比大舊錢做首期, 同埋太舊, 要問問大廈修理費和翻新費 ...

唔係 ,有朋友最近做到30年


珍珠宮

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56#
發表於 17-4-11 11:09 |只看該作者
Duster 發表於 17-4-11 10:58
純粹個人意見:我有好多親戚住在美孚不同座向,整體上我不太喜歡美孚,感覺黑黑暗暗的,好殘好舊,走廊樓梯 ...
美孚樓舊, 銀行不會比你供25年, 好似最長15年, 所以預比大舊錢做首期, 同埋太舊, 要問問大廈修理費和翻新費問題


5期街市附近好多老鼠, 住個幾座留意

所有遇見,皆有因果
要是每個人都懂你,那你得有多平凡


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55#
發表於 17-4-11 11:06 |只看該作者
小詠 發表於 17-4-11 11:04
停車場妤多老鼠, 好大隻, 在牆角有洞是佢地既家

係呀,呢個係美孚其中一個唔好處,環境衛生有超大進步空間

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