家庭理財 今日: 26 | 主題: 46973

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發表於 17-4-15 14:09 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

已供完兩房單位，但仔女已到尷尬年齡要分房，1)將飯廳間活動房，但床頭或尾是廚房和廁所，2)賣左層樓，租住三房單位，待樓市回落，將買三房單位，求高人指點

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anniefungabc

發表於 17-4-17 17:00

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25^#

發表於 17-4-22 09:09 |只看該作者

mimichu 發表於 17-4-19 22:04
原來未補地價居屋，我無資格！

係私樓

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mimichu

男爵府

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24^#

發表於 17-4-19 22:04 |只看該作者

baby668 發表於 17-4-19 19:06
富x花園，建714呎，實527呎

原來未補地價居屋，我無資格！

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23^#

發表於 17-4-19 19:06 |只看該作者

mimichu 發表於 17-4-19 18:48
請問將軍澳邊個屋苑？thx！

富x花園，建714呎，實527呎

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22^#

發表於 17-4-19 19:04 |只看該作者

LapHo 發表於 17-4-19 18:26
呢個例子確值得參考。唔知樓主個2房係邊區而又想換邊區。我假設同區一般換3房要加多1-2球。

所以要識揀

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mimichu

男爵府

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21^#

發表於 17-4-19 18:48 |只看該作者

baby668 發表於 17-4-19 18:12
有個例子，有人最近在市區沙中線地鐵有層實用400呎兩房樓-市價550萬放咗，即時在將軍澳580萬買入實用590呎 ...

請問將軍澳邊個屋苑？thx！

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LapHo

別墅

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20^#

發表於 17-4-19 18:26 |只看該作者

baby668 發表於 17-4-19 18:12
有個例子，有人最近在市區沙中線地鐵有層實用400呎兩房樓-市價550萬放咗，即時在將軍澳580萬買入實用590呎 ...

呢個例子確值得參考。唔知樓主個2房係邊區而又想換邊區。我假設同區一般換3房要加多1-2球。

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19^#

發表於 17-4-19 18:12 |只看該作者

LapHo 發表於 17-4-19 13:03
俾我就間房住住先，儲多357年買返個大單位，到時細的就租出去

如果真係好想改善環境就按左間2房套現首期 ...

本帖最後由 baby668 於 17-4-19 19:03 編輯

有個例子，有人最近在市區沙中線地鐵有層實用400呎兩房樓-市價550萬放咗，即時在將軍澳580萬買入實用527呎三房樓，只補貼30萬即改善環境，當然交通無咁方便，因步行去地鐵约10分鐘

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LapHo

別墅

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18^#

發表於 17-4-19 13:03 |只看該作者

luiling 發表於 17-4-15 14:09
已供完兩房單位，但仔女已到尷尬年齡要分房，1)將飯廳間活動房，但床頭或尾是廚房和廁所，2)賣左層樓，租住 ...

俾我就間房住住先，儲多357年買返個大單位，到時細的就租出去

如果真係好想改善環境就按左間2房套現首期買3房

依家咁環境要無縫即買即買換樓都難，何況仲要高賣低買，其中需要眼光同運氣，你覺的自己有就去馬吧⋯⋯

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aster162

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17^#

發表於 17-4-17 20:28 |只看該作者

luiling 發表於 17-4-17 20:12
如果吾賣左舊個層，根本冇首期買第二層，真係好煩惱

再買要衡度自己能力可不可以供到，而家樓價實在太高，

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aster162

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16^#

發表於 17-4-17 20:24 |只看該作者

luiling 發表於 17-4-17 20:12
如果吾賣左舊個層，根本冇首期買第二層，真係好煩惱

通常賣樓一系即時換大架再供，一系就等樓價回落再買反，

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發表於 17-4-17 20:12 |只看該作者

aster162 發表於 17-4-17 18:02
回覆 luiling 的帖子

賣左層樓好難會買得返貼價 , 除非政府有新政策令到樓市下調才有機會 , 慎考慮 ...

如果吾賣左舊個層，根本冇首期買第二層，真係好煩惱

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aster162

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14^#

發表於 17-4-17 18:02 |只看該作者

回覆 luiling 的帖子

賣左層樓好難會買得返貼價 , 除非政府有新政策令到樓市下調才有機會 , 慎考慮

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wy_yen

侯爵府

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好媽媽勳章畀面勳章

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發表於 17-4-17 13:58 |只看該作者

luiling 發表於 17-4-15 14:09
已供完兩房單位，但仔女已到尷尬年齡要分房，1)將飯廳間活動房，但床頭或尾是廚房和廁所，2)賣左層樓，租住 ...

其實。。我都有打算你1果個行動。。我見我自己同區。。差唔多大。。話3房。。但貴百幾2百萬。。。我真係倒不如裝修自己間多間房好過

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wy_yen

侯爵府

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好媽媽勳章畀面勳章

12^#

發表於 17-4-17 13:56 |只看該作者

luiling 發表於 17-4-15 19:51
多謝各位意見，我其實見到樓市依家咁高位，諗住賣左，再靜待入市買過大單位，但眼見之前d朋友放左自住盤， ...

我都想換3房。。不過預左換就點都唔會租就去等回落。。等得o黎。。租都交左去。。。
換樓預左係貴賣貴買。。自住樓唔會咁樣去博跌。。。因唔知等到何年何月何日。。

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11^#

發表於 17-4-17 10:40 |只看該作者

luiling 發表於 17-4-15 19:51
多謝各位意見，我其實見到樓市依家咁高位，諗住賣左，再靜待入市買過大單位，但眼見之前d朋友放左自住盤， ...

親人當年用280萬買入地鐵上蓋物業，自住十七年後升到九百萬，大把地產烦佢賣樓，其實問下自己，如果舊錢大到可以令你生活無擾，點解唔吐現呢，但如果賣樓只袋四佰萬以下，就千其千其唔好賣

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10^#

發表於 17-4-15 19:51 |只看該作者

goodtea 發表於 17-4-15 19:04
依家樓市癲瘋高位，應該將自住兩房出租、再租住三房先，最為化算

多謝各位意見，我其實見到樓市依家咁高位，諗住賣左，再靜待入市買過大單位，但眼見之前d朋友放左自住盤，等下又一年，仲好似未知幾時可以、再買番，所以15，16咁

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goodtea

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9^#

發表於 17-4-15 19:04 |只看該作者

依家樓市癲瘋高位，應該將自住兩房出租、再租住三房先，最為化算

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Kelvinnchan

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8^#

發表於 17-4-15 18:59 |只看該作者

luiling 發表於 17-4-15 18:29
如果租樓俾人，要交幾$稅？

稅率係全年租金的10%
睇你搏唔搏，有啲人唔經地產，唔打印花就唔使俾，但查到稅局會好好招呼你

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