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子爵府

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1#
發表於 17-5-5 18:27 |只看該作者
另外仲有管理處職員


伯爵府

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45#
發表於 17-5-12 14:06 |只看該作者
cayarln 發表於 17-5-12 14:00
我係唔知你屋苑嘅嘢,但我一直只係講行情。既然你覺得有問題,你又唔查數?
...

已經做緊野


別墅

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44#
發表於 17-5-12 14:00 |只看該作者
濛查查 發表於 17-5-12 13:56
我屋苑d嘢,你知幾多吖

我係唔知你屋苑嘅嘢,但我一直只係講行情。既然你覺得有問題,你又唔查數?


別墅

積分: 555


43#
發表於 17-5-12 13:59 |只看該作者
路過的人 發表於 17-5-11 02:12
咁...是否可以好複雜?

你話簡單又得、複雜又得,但基本344有講明嘅嘢基本上冇得拗同冇得唔做,基本上係做物管嘅Bible


伯爵府

積分: 17001


42#
發表於 17-5-12 13:56 |只看該作者
cayarln 發表於 17-5-12 13:53
我只可以話你唔熟行情咪覺得貴囉

我屋苑d嘢,你知幾多吖


別墅

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41#
發表於 17-5-12 13:53 |只看該作者
濛查查 發表於 17-5-11 00:58
本帖最後由 濛查查 於 17-5-11 01:00 編輯

下?$850一更係合理?我冇嘢可以講

我只可以話你唔熟行情咪覺得貴囉


男爵府

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40#
發表於 17-5-11 02:12 |只看該作者
cayarln 發表於 17-5-11 00:42
344係例,唔係指引咁簡單
咁...是否可以好複雜?


伯爵府

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39#
發表於 17-5-11 00:58 |只看該作者
cayarln 發表於 17-5-11 00:39
$850 一更 應該係搵保安公司俾人,12碼嚟講算合理,至於工程,由於冇講係咩類型,好難答你是否正常, 不過 ...

本帖最後由 濛查查 於 17-5-11 01:00 編輯

下?$850一更係合理?我冇嘢可以講


別墅

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38#
發表於 17-5-11 00:42 |只看該作者
路過的人 發表於 17-5-9 21:12
如果冇錯……344……只係一個指引

344係例,唔係指引咁簡單


別墅

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37#
發表於 17-5-11 00:39 |只看該作者
濛查查 發表於 17-5-9 23:20
我地屋苑,乜設施都冇,管理公司條數,仲要實報實銷,上年仲有幾個月,因為話請唔到人,用$850請一更看更 ...

$850 一更 應該係搵保安公司俾人,12碼嚟講算合理,至於工程,由於冇講係咩類型,好難答你是否正常, 不過你絕對有權問條數


伯爵府

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36#
發表於 17-5-9 23:20 |只看該作者
cayarln 發表於 17-5-9 01:29
除非你係單楝舊式大廈,否則70萬管理費真係唔算多,每個月管理開支,包括人工、公眾位水電、保養維修費用 ...

我地屋苑,乜設施都冇,管理公司條數,仲要實報實銷,上年仲有幾個月,因為話請唔到人,用$850請一更看更,又用咗幾拾萬;工程開大幾倍,多多錢都唔夠洗啦!
話法團&管理公司冇問題,點講都冇人信


伯爵府

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35#
發表於 17-5-9 21:30 |只看該作者
Dado康 發表於 17-5-5 18:27
另外仲有管理處職員

如果真係有問題,向民政事務處反影,睇下幫唔幫到你


男爵府

積分: 6042


34#
發表於 17-5-9 21:12 |只看該作者

回覆樓主:

如果冇錯……344……只係一個指引


伯爵府

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33#
發表於 17-5-9 17:02 |只看該作者
wendyaupooh 發表於 17-5-9 16:34
回覆 濛查查 的帖子

法例規定要貼出黎又點? 法團唔貼你吹佢唔漲...............以下說話係出自法團的法律 ...

邊個屋苑咁惡


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32#
發表於 17-5-9 16:34 |只看該作者
回覆 濛查查 的帖子

法例規定要貼出黎又點? 法團唔貼你吹佢唔漲...............以下說話係出自法團的法律顧問:
住客問:點解咁耐都未有財務收支表? 都成半年D錢去晒邊
主席:問財政啦 (當日財政無出現)
住客問律師:咁我地有咩可以做? 點先追到法團呢?
律師:你可以出信比法團﹐比個DEADLINE佢﹐叫佢地係DEADLINE前一定要貼出黎LOR
住客問:咁如果佢仍然唔貼出黎呢?
律師:你咪去告法團LOR﹐不過你諗清楚呀﹐你告上法庭你要比錢﹐法團都係用緊你既錢去請律師﹐你有足夠金錢你先好去告呀﹐唔係一陣法團告返你轉頭。



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31#
發表於 17-5-9 16:19 |只看該作者
路過的人 發表於 17-5-5 21:45
如果有時間……又有興趣……可以參考建築物管理條例第344章……可以講管理法團真是……吃力不討好……想做 ...
Agree


別墅

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30#
發表於 17-5-9 01:37 |只看該作者
eelenomis 發表於 17-5-9 01:24
每個月有報表,睇下開支喺邊度,合唔合理。但就算你覺得唔合理,一係投身入去攪好佢,一係隻眼開隻眼閉~
...

的而且確,如果關心自己屋苑,係應該要睇每月I/E。如果你有懷疑,可以係常務會議或向管理署查詢。我見過好多人成日覺得法團、業委亂洗錢,甚至有啲打著呢個名號加入管委會,最尾了解完盤數都係發覺冇佢哋諗嘅事,作為住戶又要馬兒好,又要馬兒不吃草。


別墅

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29#
發表於 17-5-9 01:29 |只看該作者
濛查查 發表於 17-5-9 01:01
亅有冇錢淨,未睇下法團、管理公司點洗錢囉!唔關單幢、屋苑事,點為之冇錢淨?我屋苑每個月有成七十萬管 ...

除非你係單楝舊式大廈,否則70萬管理費真係唔算多,每個月管理開支,包括人工、公眾位水電、保養維修費用、園藝、保險等等,其實都用唔少。
當要加管理費時,又嗌話加得多加得密,好喇,唔加又質疑點解會有赤字,而家物管真係愈來愈難做


男爵府

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28#
發表於 17-5-9 01:24 |只看該作者
濛查查 發表於 17-5-9 01:01
亅有冇錢淨,未睇下法團、管理公司點洗錢囉!唔關單幢、屋苑事,點為之冇錢淨?我屋苑每個月有成七十萬管 ...

每個月有報表,睇下開支喺邊度,合唔合理。但就算你覺得唔合理,一係投身入去攪好佢,一係隻眼開隻眼閉~
好難好似荃威花園咁,革命成功架~ 要有好多住戶團結!


伯爵府

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27#
發表於 17-5-9 01:01 |只看該作者
eelenomis 發表於 17-5-8 23:20
一般私人屋苑係無錢,岀嚟做的都係有心人,或想自己被人重視。
而單棟大廈一般有車馬費,但都係一千幾百啦 ...

亅有冇錢淨,未睇下法團、管理公司點洗錢囉!唔關單幢、屋苑事,點為之冇錢淨?我屋苑每個月有成七十萬管理費
收收入,而家每一個月都赤字,咁又點解呢?

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