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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 一個業主對物業的支出

家庭理財今日: 15|主題: 46973

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查看: 10138 | 回覆: 32

一個業主對物業的支出 [複製鏈接]

siuka_mama

男爵府

積分: 5632

1^#

發表於 17-5-22 11:45 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

前日C6又同我呻，收到物業估價署地租通知書，上半年要交三千幾蚊，真喺殺死人，幸好差餉有寬減，否則開支更大，請指教差餉每季繳交，地租是每半年繳交嗎？兩者都是以物業租值計算嗎？地租是用什麼來釐訂？早兩三年前都無需要交，純差餉一味，是否關乎界限街以南或以北50年地租問題？

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siuka_mama

男爵府

積分: 5632

33^#

發表於 17-6-22 09:33 |只看該作者

回覆 rambojai 的帖子

我估應該喺果隻。

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rambojai

大宅

積分: 2473

32^#

發表於 17-6-21 22:20 |只看該作者

siuka_mama 發表於 17-6-19 12:37
回覆 macybubu 的帖子

你都講得對，等到65歲打後按間樓畀銀行捱埋最好果十零年。

你指逆按揭?

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siuka_mama

男爵府

積分: 5632

31^#

發表於 17-6-20 16:32 |只看該作者

又問吓內地廣東或深圳樓房同香港比較如何？

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siuka_mama

男爵府

積分: 5632

30^#

發表於 17-6-19 16:49 |只看該作者

回覆 macybubu 的帖子

都有禁計劃。

點評

macybubu

發表於 17-6-20 01:17

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macybubu

禁止訪問

積分: 152

29^#

發表於 17-6-19 13:12 |只看該作者

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siuka_mama

男爵府

積分: 5632

28^#

發表於 17-6-19 12:37 |只看該作者

回覆 macybubu 的帖子

你都講得對，等到65歲打後按間樓畀銀行捱埋最好果十零年。

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macybubu

禁止訪問

積分: 152

27^#

發表於 17-6-19 12:32 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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siuka_mama

男爵府

積分: 5632

26^#

發表於 17-6-19 12:09 |只看該作者

我祇擔心每個月的物業開支，樓價升到如何高對我冇影響，我祇擁有一個物業，自住暫時唔會賣。

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siuka_mama

男爵府

積分: 5632

25^#

發表於 17-6-14 14:45 |只看該作者

噤多開支，租樓也好不了多少，大家同意嗎？

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siuka_mama

男爵府

積分: 5632

24^#

發表於 17-6-12 10:07 |只看該作者

回覆 Gdluck 的帖子

多謝樓主深入解釋。

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kittykwok385

子爵府

積分: 11609

23^#

發表於 17-6-11 19:40 |只看該作者

最吾底都係管理費,他話加幾多就幾多

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Gdluck

複式洋房

積分: 185

22^#

發表於 17-6-11 14:02 |只看該作者

回覆樓主:

需否繳交地租視乎每個大廈的地契而定。界限街以北和新界就一定要畀，因為所有地契(新批土地除外)都在1997年6月30號完約，而根據法例再續約，續約條件是要繳交地租，地租為3% 應課差餉租值。界限街以南的就是乎有關地契是否1984年後批出或續約，如果是，都是交3%租值。如果以前一向交很少，突然要交很多，很大機會是你的地契今年完約，而根據法例自動續約50年，續約條件為每年繳交3% 應課差餉租值為地租。籠統地說，你的單位應課差餉租值一般為全年單位租金打約八折。另外，差餉就所有業主都要交，差餉是5%應課差餉租值，即是話如果你住界限街以北或新界，全年要交 8%應課差餉租值。