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醒目開學勳章畀面勳章

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發表於 17-5-25 22:30 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

租客已欠租近3⃣️個月，仲有7個月死約先完，但租約寫明10日內如欠租冇交，業主會終止租約。

請問可否以呢個理據去收樓呢？

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醒目開學勳章畀面勳章

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發表於 17-5-28 11:51 |只看該作者

my005 發表於 17-5-28 09:07
順帶一提，租客工傷，家人亦已搬走，你地宜同佢好好傾下，佢人生已跌落谷底，樓主若能設個限期要

佢搬走， ...

同埋預左佢冇＄還，所以只想佢盡快搬走咋....

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醒目開學勳章畀面勳章

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發表於 17-5-28 11:50 |只看該作者

my005 發表於 17-5-28 09:07
順帶一提，租客工傷，家人亦已搬走，你地宜同佢好好傾下，佢人生已跌落谷底，樓主若能設個限期要

佢搬走， ...

佢一欠租果陣，已經同佢傾過架喇，佢半個月、半個月咁拖，拖到依家，已經比左好多時間佢架喇....

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clpapa

版主

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發表於 17-5-28 09:48 |只看該作者

相對cut 水, cut 電, 法律途徑已經係文明好多用同比較溫和, 佢唔答辯都起碼兩個月至收到樓, 亦即係同時畀左時間對方搬或者籌錢交租.

我公司一向做法係到第二個月起租都唔交, 就出信追晒兩個月限期交租, 警告唔交就法律行動, 到時會同時追律師費, 起碼加4k...... , 租客多數會馬上交左上一期先

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發表於 17-5-28 09:07 |只看該作者

本帖最後由 my005 於 17-5-28 09:10 編輯

順帶一提，租客工傷，家人亦已搬走，你地宜同佢好好傾下，佢人生已跌落谷底，樓主若能設個限期要

佢搬走，欠下既租金就算喇，大家好黎好去，否則，若逼得太緊，佢沒路可

走，想唔開bbq仲煩，到時祖堂損失更多。

樓主，宜與鄉親分析利害。

點評

若曦

發表於 17-5-28 10:35

這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗

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發表於 17-5-28 08:57 |只看該作者

finger 發表於 17-5-28 06:41
多口問句，如果冇租約既約束之下，做法都要一樣？
假設租約在2016年12月31日已經到期，之後沒有再簽租約情 ...

若無簽租約，情況可以講簡單，又可以講麻煩，一切睇租客易唔易搞，業主夠唔夠惡。
而若用合法途徑，一般情況下，只要能証明雙方有租賃關係(如每月租金入戶），都可以法律程序解決，

但可能花費多d。

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ilovematthew

珍珠宮

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發表於 17-5-28 07:11 |只看該作者

finger 發表於 17-5-25 22:30
租客已欠租近3⃣️個月，仲有7個月死約先完，但租約寫明10日內如欠租冇交，業主會終止租約。

請問可否以呢 ...

可以

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發表於 17-5-28 06:41 |只看該作者

my005 發表於 17-5-25 23:12
https://sites.google.com/site/yezhuzuloutianshu/zhui-zu-shou-lou-step-by-step

追租、收樓 Step-by-st ...

多口問句，如果冇租約既約束之下，做法都要一樣？
假設租約在2016年12月31日已經到期，之後沒有再簽租約情況下繼續租住，做法係咪唔同？

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chiu51057

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發表於 17-5-27 12:04 |只看該作者

finger 發表於 17-5-25 22:55
如果 cut 水、cut 電、爆門換鎖....
呢d動作做唔做得呢？

唔得，犯法㗎！早兩日至有單新聞，外藉男拎租既單位airbnb.女警業主私自换鎖被拉……申請執達令

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發表於 17-5-27 11:50 |只看該作者

fionlo1988 發表於 17-5-26 12:58
租左咁多年。。我相信佢都真係好唔掂先欠交租，你見佢2月份租都要分開咁交就知。同佢好好傾下先啦。。租緊 ...

$8000

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發表於 17-5-27 11:46 |只看該作者

redhot 發表於 17-5-26 11:43
算啦，人生難關邊個冇？比個期限佢，交唔到先入紙收樓。想當年我都就過，租客好多年喇，沙士後一停拖、欠 ...

我都知，如果間屋係我既，我都會好似你咁做。
但是祖堂物業，唔係我地話事的......

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Natalie625

子爵府

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發表於 17-5-26 13:42 |只看該作者

cinda72. 發表於 17-5-26 00:22
唔係，一過15日就可以申請收樓，唔駛寄掛號，不過要去貼3日紙

又學到野

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fionlo1988

子爵府

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34^#

發表於 17-5-26 12:58 |只看該作者

回覆樓主:

租左咁多年。。我相信佢都真係好唔掂先欠交租，你見佢2月份租都要分開咁交就知。同佢好好傾下先啦。。租緊一個月幾錢？

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發表於 17-5-26 11:46 |只看該作者

redhot 發表於 17-5-26 11:43
算啦，人生難關邊個冇？比個期限佢，交唔到先入紙收樓。想當年我都就過，租客好多年喇，沙士後一停拖、欠 ...

如係我，我都會咁做。

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發表於 17-5-26 11:44 |只看該作者

my005 發表於 17-5-26 11:19
Cut水電(對收樓)其實效用不大，租客可自己重新申請水電，尤其係電，幾個鐘，已可有

番電喇。 ...

不過就可保障業主唔使再承擔租客唔交水電時，積欠好多水電費時既風險喇。

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redhot

水晶宮

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31^#

發表於 17-5-26 11:43 |只看該作者

finger 發表於 17-5-25 23:04
其實佢唔算租霸，已租拾幾年了，租客有：媽媽、大仔、細仔。

大仔年頭工傷，我地又搵唔到佢媽媽，細仔近 ...

算啦，人生難關邊個冇？比個期限佢，交唔到先入紙收樓。想當年我都就過，租客好多年喇，沙士後一停拖、欠租，最後有一次，佢欠咗兩個月，我打算算數喇，最多比多兩個月佢，叫佢自己搵屋搬，free幾個月比佢算唔話得啦。點知，唔知最後佢點樣搞掂咗，一次過清晒啲租，皆大歡喜！

點評

my005

發表於 17-5-26 11:45

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