自由講場 今日: 1302 | 主題: 1348875

積分: 55734

26^#

發表於 17-6-4 09:55 |只看該作者

VVBan 發表於 17-6-4 07:12
有無 source?

一定有。

私人傳訊

VVBan

大宅

積分: 1041

25^#

發表於 17-6-4 07:12 |只看該作者

howmuch 發表於 17-6-3 10:44
曾經有法庭case, 以此, 主張業主需承擔屋內設施維修, 結果敗訴, case說明, 維修責任要明確在合約上寫明, 包 ...

有無 source?

私人傳訊

uklam3121

別墅

積分: 784

24^#

發表於 17-6-3 13:00 |只看該作者

明白了，謝謝

私人傳訊

kachunma

男爵府

積分: 5675

23^#

發表於 17-6-3 12:50 |只看該作者

uklam3121 發表於 17-6-3 00:26
租樓問題...
如果冷氣機室內漏水，是業主還是租客負責？

以我地租比人咁多年,都是業主負責的

私人傳訊

李家承

子爵府

積分: 11245

22^#

發表於 17-6-3 12:49 |只看該作者

stagea 發表於 17-6-3 12:43
500幾呎用一匹半本身真係不夠凍，再加上用左六年更加唔夠，會換部新冷氣兩匹
...

明白，謝謝

私人傳訊

talkative

禁止訪問

積分: 205825

畀面勳章環保接龍勳章

21^#

發表於 17-6-3 12:44 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 194747

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章減齡達人勳章牛年勳章 2018父親節勳章 2018母親節勳章 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章親子探索遊畀面勳章 Xmas吸收勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章瞓得好勳章

20^#

發表於 17-6-3 12:43 |只看該作者

李家承發表於 17-6-3 12:34
如果租客話個廳冷氣唔夠凍，500幾呎1匹半冷氣用左6年，你會換部2匹新冷氣機比租客嗎？
...

500幾呎用一匹半本身真係不夠凍，再加上用左六年更加唔夠，會換部新冷氣兩匹

私人傳訊

李家承

子爵府

積分: 11245

19^#

發表於 17-6-3 12:34 |只看該作者

stagea 發表於 17-6-3 12:21
換左部日x無遙控款，3/4匹細房用，包裝$2900

如果租客話個廳冷氣唔夠凍，500幾呎1匹半冷氣用左6年，你會換部2匹新冷氣機比租客嗎？

私人傳訊

積分: 194747

18^#

發表於 17-6-3 12:21 |只看該作者

李家承發表於 17-6-3 12:18
請問你換左咩牌子冷氣？有冇好介紹？

換左部日x無遙控款，3/4匹細房用，包裝$2900

私人傳訊

李家承

子爵府

積分: 11245

17^#

發表於 17-6-3 12:18 |只看該作者

stagea 發表於 17-6-3 12:10
其實呢⋯⋯大部分租約無注明維修問題既，好業主就有好租客，真心認為損失是業主自己。

請問你換左咩牌子冷氣？有冇好介紹？

私人傳訊

積分: 55734

16^#

發表於 17-6-3 12:14 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 17-6-3 12:26 編輯

stagea 發表於 17-6-3 12:10
其實呢⋯⋯大部分租約無注明維修問題既，好業主就有好租客，真心認為損失是業主自己。

我同你的做法一樣...
但同時, 在了解了判例之後, 加深了對合約條款的認識.
同租客之間"談情說愛" (即係你好我好, 保持良好關係), 我都一直做到, 但談情歸談情, 合約上的權責, 作為立約者, 亦必須理解, 咁樣, 亦可以視為避免法庭爭拗, 因為了解後, 知道有d野係冇得拗..

私人傳訊

積分: 194747

15^#

發表於 17-6-3 12:10 |只看該作者

howmuch 發表於 17-6-3 12:02
合約之中有爭論, 訴諸法庭是主張者的選擇, 其他我已沒有補充.

其實呢⋯⋯大部分租約無注明維修問題既，好業主就有好租客，真心認為損失是業主自己。

我租左十年以上地舖同放租單位，租約都無注明維修問題，其實有問題就揾業主，業主都立即維修，未試過有業主拖延同要搞上庭，剛剛都有租客話房冷氣壞左，已經立即換部新冷氣。

私人傳訊

積分: 55734

14^#

發表於 17-6-3 12:03 |只看該作者

李家承發表於 17-6-3 11:46
自然損耗，不是業主負責嗎？

按照判決的結果..係.

私人傳訊

積分: 55734

13^#

發表於 17-6-3 12:02 |只看該作者

stagea 發表於 17-6-3 11:51
如你所說，電器是業主，漏水是業主單位，損耗、日久失修責任不在租客，既然無注明誰人維修作理據，租客亦 ...

合約之中有爭論, 訴諸法庭是主張者的選擇, 其他我已沒有補充.

私人傳訊