樓市動向 今日: 2 | 主題: 74636

積分: 18154

2025中秋節勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章醒目開學勳章

1^#

發表於 17-7-27 14:31 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

老人家退休很久，如果想買樓，當俾得起首期，尾數可以去邊度借或做按揭？THX。

0 0 0

私人傳訊

Mandc

積分: 3236

19^#

發表於 17-7-28 17:54 |只看該作者

按咗會唔會有罰息期⋯到時賣出都要蝕一筆俾銀行⋯

私人傳訊

Maya5488

積分: 2472

18^#

發表於 17-7-28 17:43 |只看該作者

lsftsang 發表於 17-7-28 09:44
妳答對一半，正是先買後賣，不過新樓打算FULL PAID，所以冇迫切性要六個月內買出舊樓。所以我的情況看來按 ...

本帖最後由 Maya5488 於 17-7-28 17:44 編輯

按左變相又供多d，先買後賣件事冇分別喎

私人傳訊

積分: 18154

2025中秋節勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章醒目開學勳章

17^#

發表於 17-7-28 09:44 |只看該作者

Maya5488 發表於 17-7-28 00:30
你意思係先按自己層樓一部份錢買新樓，寫老人家個名，之後再賣左層舊樓？即係先買後賣啦，有風險未必計到咁 ...

妳答對一半，正是先買後賣，不過新樓打算FULL PAID，所以冇迫切性要六個月內買出舊樓。所以我的情況看來按左舊樓比較適合過拿BRIDGING LOAN。謝謝各位。

私人傳訊

Maya5488

積分: 2472

16^#

發表於 17-7-28 00:30 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Maya5488 於 17-7-28 00:41 編輯

你意思係先按自己層樓一部份錢買新樓，寫老人家個名，之後再賣左層舊樓？即係先買後賣啦，有風險未必計到咁啱六個月內賣得出兼撻新樓，博唔過

私人傳訊

wy_yen

侯爵府

積分: 24365

好媽媽勳章畀面勳章

15^#

發表於 17-7-28 00:17 |只看該作者

回覆樓主:

我只會先賣後買。。。邊有咁大舊錢俾個稅。。。再加另一層樓首期。當然有其他名可用。。。手頭又有一筆錢。。。就先買後賣啦。。。冇o既話。。。只能先賣後買。。
但我都唔係好睇得明。。究竟本身係有1層樓。。。想拆做2層。。一層自己。。一層老人家。。。定只係換樓。。。

私人傳訊

shuna

積分: 4622

14^#

發表於 17-7-27 18:25 |只看該作者

lsftsang 發表於 17-7-27 14:31
老人家退休很久，如果想買樓，當俾得起首期，尾數可以去邊度借或做按揭？THX。 ...

本帖最後由 shuna 於 17-7-27 18:25 編輯

你寫得唔係太清楚, 你係邊個情況呢？
1. 同老人家同住, 只有1間屋又想換樓
2. 問老人家同住, 只有1間屋但想買多1間
3.自己有1間屋, 老人家又有1間屋, 想換左老人家間屋去新d 既樓?
如果係1，就當換樓咁做, 可以先買後賣, 但要比左印花稅先, 之後退返比你。
如果係2，就要問銀行你係咪可以借倒錢, 而第2間屋用老人家名要用你名去做擔保, 你既入息又夠唔夠供2間屋?
如果係3，同2 差不多, 但有冇必要搞咁多野?

私人傳訊

電腦怪傑

男爵府

積分: 5227

13^#

發表於 17-7-27 17:34 |只看該作者

lsftsang 發表於 17-7-27 17:27
回覆電腦怪傑的帖子

我現在只是想知道如果新屋不是我自己名買，和我只會替老人家買左新屋才賣出我的舊屋 ...

尾數上會, 不外乎加擔保, 同借租金收入了

私人傳訊

積分: 18154

2025中秋節勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章醒目開學勳章

12^#

發表於 17-7-27 17:33 |只看該作者

回覆 tantanmama 的帖子

謝謝妳的解說，但我怕賣左舊又未買得成新樓咪死？乜通常不是應該先買後賣咩？

私人傳訊