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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 首置上車盤，我覺得幾唔錯

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首置上車盤，我覺得幾唔錯

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1997112

大宅

積分: 4692

1^#

發表於 17-9-7 19:34 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 1997112 於 17-9-7 19:41 編輯

如果各位家長有已成年仔女，而仔女又有意置業，個人認為林鄭嘅首置上車盤侯絕對諗得過

雖然目前有嘅資訊唔係太多，但係相信最細單位定價就會係 around 二百幾萬左右，九成按揭的話二十幾萬就能夠上到車，每個月只係供六千到八千零蚊起，都會幾抵買

最重要一點係，就算將來樓價下跌，房署都會幫你買返層樓，當然房署provide嘅價格一定會係低，但係起碼都叫低位時有人幫你接貨先，唔使硬食跌幅變做負資產

當然，升市時呢D首置上車盤嘅升幅都會相對低，自住就可以，如果諗住投資搏升值，可能就打唔響如意算盤啦

但係理性地去諗，買咗首置上車盤之後，冇人限制唔俾你第二層物業買私樓喎，即係話只要繼續努力返工儲錢，將來一樣有機會趁低位轉返過去私樓市場置業，我覺得一樣OK

總括而言，今次林鄭嘅首置上車盤，我就覺得幾唔錯，會真係幫到年輕人上車

點評

wcpcelia

發表於 17-9-9 18:57

ada0707

發表於 17-9-7 21:45

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已刪除用户

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67^#

發表於 17-9-8 23:21 |只看該作者

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sumbaby2011

伯爵府

積分: 16204

66^#

發表於 17-9-8 22:47 |只看該作者

waic 發表於 17-9-8 09:51
如做過業主應該冇資格了。
要末買過樓嘅人先有資格。
早幾年落左車嘅，可用末買過樓嘅仔女名

之前未有呢個「首置上車」計劃前，一向所謂「首置」的定義係指買樓當刻係無樓在手，即係即使以前入過市，在簽最新一份買賣合約時未有樓，就已經合乎「首置」的定義。

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baofankan

男爵府

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2018父親節勳章

65^#

發表於 17-9-8 10:46 |只看該作者

回覆樓主

今日新聞話不設下限，只設上限，咁就皆大歡喜啦！

黃遠輝：不限年齡入息不設下限

據差估署7月私樓售價指數計算，港、九、新界431呎以下的細單位，半價後呎價分別為7,493、5,945及5,562元。今年推售的新居屋觀塘彩興苑，平均呎價已逾7,700元，梅窩的銀河苑及銀蔚苑則為4,000多元。

對有指首置上車盤的入息限額或介乎5.2萬至7.2萬元，他稱，據經驗基於不同原因，難以定出入息下限，相信項目只設入息上限，亦不會有年齡限制，「設立愈多界綫，會出現愈多漏洞。」至於樓盤的定價會因地區不同而出現差異，他指明白新界區與市區的售價不同，需思考訂立售價差距的準則。

https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/1899134/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E9%A6%96%E7%BD%AE%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E7%9B%A4%20%E6%88%96%E5%B8%82%E5%83%B9%E4%B8%80%E5%8D%8A/?ref=fb