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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 買樓議價......

樓市動向今日: 4|主題: 74583

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買樓議價...... [複製鏈接]

littlepigma

男爵府

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1^#

發表於 09-2-12 17:31 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

請問現在買樓嘅議價空間大約佔樓價幾多%? 可否教路議價嘅技巧?

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girl_girl_email

禁止訪問

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24^#

發表於 09-2-21 18:14 |只看該作者

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caryfox

水晶宮

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2024年龍年勳章好媽媽勳章

23^#

發表於 09-2-21 14:29 |只看該作者

原帖由 winkho 於 09-2-20 13:22 發表
我都睇啱左一個單位.係呢個單位隔離座, 同樣樓層(同樣面積)都係賣左151萬, 睇啱個單位開價168萬, 我覺得太貴, 加上agent話呢個屋園2010會大維修, 有需要時要夾錢, 咁我買樓時一定要預埋呢條數啦.
我問個agent,佢話個業主只接受3-5萬的減幅, 但我心目中係150萬左右, 你哋話我好唔好叫agent幫我還價呢?
好煩呀, 都一把年紀, 現在都未能定下來, 真係有點心嗡

有咩咁煩呀!

很多人都認為後市最再向下跑,
你都未買樓,唔好心急,命褢有時終須有,
現在的價格比你心水價的高成.......1x %,

mouth:

你自己對後市有無信心先?
買樓唔同買粿菜呀!

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caryfox

水晶宮

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2024年龍年勳章好媽媽勳章

22^#

發表於 09-2-21 14:15 |只看該作者

原帖由 littlefatc9 於 09-2-19 10:15 發表
mrs wong & caryfox

唔該晒
我只問過hsbc佢地到價
呢個環境我唔會太勇
所以周圍問o下意見
如果佢肯減10%就好大機會買
不過暫時個agent話佢只得2-3%咋

再等機會 ...

叻!...........不可心急

[ 本帖最後由 caryfox 於 09-2-21 14:29 編輯 ]

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momi2008

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21^#

發表於 09-2-21 00:28 |只看該作者

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ngangougou

大宅

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虎到金來勳章畀面勳章

20^#

發表於 09-2-21 00:23 |只看該作者

我啱啱簽左臨時合約, 傾好晒$之後又話要晒3部冷氣, 話呢d係fixture, 吾預無; 講講吓連個雙頭爐都要, 個agent都醒, 即刻話去睇吓係咪崁入式, 結果係普通既煮飯寶1個, 佢又話吾預無, 仲要寫落份約度. 我覺得好似任人宰剖咁, 而家我仲同C6拗緊弟日吾俾呢個爐佢, C6叫我吾好攪事呀. 但個爐好新好乾淨, 我諗如果要俾人都俾我老豆用la.

ps 弟日偷龍轉鳳得吾得呢?!

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靚太太

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積分: 1842

19^#

發表於 09-2-20 23:58 |只看該作者

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2008

男爵府

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18^#

發表於 09-2-20 16:47 |只看該作者

原帖由 winkho 於 09-2-20 13:22 發表
我都睇啱左一個單位.係呢個單位隔離座, 同樣樓層(同樣面積)都係賣左151萬, 睇啱個單位開價168萬, 我覺得太貴, 加上agent話呢個屋園2010會大維修, 有需要時要夾錢, 咁我買樓時一定要預埋呢條數啦.
我問個agent,佢話個 ...

我講我的例子. 去年8, 9月有睇啱個單位, 開價 280 萬. 但我查過佢買左 3個月, 之前係 212 萬買入. 我同 agent 講最多只比 220 萬. 個業主唔肯. 後來過多一個月上網查到個業主以 218 萬放左.

其實係睇 timing 同埋大家有乜要求. 如果業主急放, 你壓價佢都有可能放, 如果佢都唔急錢用, 咁可以壓的價錢又唔會太多.

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littlepigma

男爵府

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17^#

發表於 09-2-20 14:04 |只看該作者

原帖由 winkho 於 09-2-20 13:22 發表
我都睇啱左一個單位.係呢個單位隔離座, 同樣樓層(同樣面積)都係賣左151萬, 睇啱個單位開價168萬, 我覺得太貴, 加上agent話呢個屋園2010會大維修, 有需要時要夾錢, 咁我買樓時一定要預埋呢條數啦.
我問個agent,佢話個 ...

如果真係啱嘅就還價啦, 價錢合理同經濟能力許可就okay啦!

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sam9035

大宅

積分: 1678

16^#

發表於 09-2-20 13:31 |只看該作者

原帖由 winkho 於 09-2-20 01:22 PM 發表
我都睇啱左一個單位.係呢個單位隔離座, 同樣樓層(同樣面積)都係賣左151萬, 睇啱個單位開價168萬, 我覺得太貴, 加上agent話呢個屋園2010會大維修, 有需要時要夾錢, 咁我買樓時一定要預埋呢條數啦.
我問個agent,佢話個 ...

更係還啦，係我就還價比1.5M更低，而家呢個時勢

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winkho

大宅

積分: 3186

15^#

發表於 09-2-20 13:22 |只看該作者

我都睇啱左一個單位.係呢個單位隔離座, 同樣樓層(同樣面積)都係賣左151萬, 睇啱個單位開價168萬, 我覺得太貴, 加上agent話呢個屋園2010會大維修, 有需要時要夾錢, 咁我買樓時一定要預埋呢條數啦.
我問個agent,佢話個業主只接受3-5萬的減幅, 但我心目中係150萬左右, 你哋話我好唔好叫agent幫我還價呢?
好煩呀, 都一把年紀, 現在都未能定下來, 真係有點心嗡

2h媽咪

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littlepigma

男爵府

積分: 5868

14^#

發表於 09-2-20 09:16 |只看該作者

原帖由 wlckchan 於 09-2-19 21:59 發表
家陣跌市中呀,第一回還10-15% 都得

上星期睇過個單位都幾好, 今個星期就call agent探吓賣家口風議價空間, 但賣家竟然加價, 都唔知個賣家咩心態! 唉唯有再等吓先

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wlckchan

民房

積分: 25

13^#

發表於 09-2-19 21:59 |只看該作者

家陣跌市中呀,第一回還10-15% 都得

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littlefatc9

大宅

積分: 4170

12^#

發表於 09-2-19 10:15 |只看該作者

mrs wong & caryfox

唔該晒
我只問過hsbc佢地到價
呢個環境我唔會太勇
所以周圍問o下意見
如果佢肯減10%就好大機會買
不過暫時個agent話佢只得2-3%咋

再等機會

[ 本帖最後由 littlefatc9 於 09-2-19 10:16 編輯 ]

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caryfox

水晶宮

積分: 67071

2024年龍年勳章好媽媽勳章

11^#

發表於 09-2-19 01:59 |只看該作者

原帖由 littlefatc9 於 09-2-18 20:34 發表
如果個開價都到銀行估價呢?
你地會回幾多呢?

同一個單位......不同的銀行.....會有幾個唔同的報價喎

每一間銀行的報價標準唔同.....你又用咩來做定價...

仲有...同果單位內有滲漏又或者保養不當...價位又會再低D...

有基本裝修及豪華裝修....價值又會高番D

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[ 本帖最後由 caryfox 於 09-2-19 02:05 編輯 ]

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c-wong

伯爵府

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10^#

發表於 09-2-19 00:03 |只看該作者

原帖由 littlefatc9 於 09-2-18 20:34 發表
如果個開價都到銀行估價呢?
你地會回幾多呢?

10% less or further. will not buy if the price is the same as 銀行估價. In year 2005 I bought a flat which is cheaper than 銀行估價 10%. In this econ recession, at least 10% lower.