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居屋點轉業權 [複製鏈接]

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wongchan1


大宅

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1#
發表於 17-10-7 11:00 |只看該作者
幫友問：他與爺爺共同持有居屋，爺爺過身了，請問如何把爺爺的業權轉給他？唔轉又有咩影響？
嫲嫲仍在，但不住在香港，不能簽字。
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JayLo


珍珠宮

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52#
發表於 17-10-9 17:24 |只看該作者

回覆樓主

想問下本身有居屋，是否可以把私樓物業轉到自己名下？
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jacky1666_hk


珍珠宮

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51#
發表於 17-10-8 23:36 |只看該作者
skelfie 發表於 17-10-8 19:57
爸爸應該先把便長命架契轉為分契（50％業權），然後再立遺囑把該半份業權留給次子
...

請問長命契轉分契洗吾洗補地價？
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caca0921


男爵府

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50#
發表於 17-10-8 22:43 |只看該作者
skelfie 發表於 17-10-8 19:57
爸爸應該先把便長命架契轉為分契（50％業權），然後再立遺囑把該半份業權留給次子
...

本帖最後由 caca0921 於 17-10-8 22:53 編輯

本帖最後由 caca0921 於 17-10-8 22:43 編輯

再請問如果爸爸要分契是否要按照一般賣買程序之後才可重新立約，另外是否要得到長子同意? 謝謝

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快樂鳥


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49#
發表於 17-10-8 21:51 |只看該作者
回覆 skelfie 的帖子

請問如果父母已走,只得一個兒子, 居屋可以直接賣定要先轉名, 又要否補印花稅? 謝謝
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bik1229


珍珠宮

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48#
發表於 17-10-8 21:21 |只看該作者
JayLo 發表於 17-10-8 21:17
遺產承辦係需要全部子女一同攪嗎？咁層樓會係由律師承辦定會都係要轉名架？
...

你叫律師幫你攪承辦相信就唔駛自己親身去，業主去世，唔轉名，咁點簽買賣合約，承辦加轉名律師應該會代辦。

我個case與你唔同，媽媽仍在生，所以其中一人金鐘攪承辦，再到土處註冊，就可以。
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JayLo


珍珠宮

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47#
發表於 17-10-8 21:17 |只看該作者
bik1229 發表於 17-10-8 17:28
即係叫律師一次過攪，幫你攪埋遺產承辦，你不如問你律師收幾錢，反正都要賣，就要比錢佢賺。
...

遺產承辦係需要全部子女一同攪嗎？咁層樓會係由律師承辦定會都係要轉名架？
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skelfie


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46#
發表於 17-10-8 20:36 |只看該作者
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力神


伯爵府

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45#
發表於 17-10-8 20:29 |只看該作者
skelfie 發表於 17-10-8 19:57
爸爸應該先把便長命架契轉為分契（50％業權），然後再立遺囑把該半份業權留給次子
...

請問如果居屋業主父親已走，2名兒子從沒有加名，這情況下2名兒子可以繼承業權嗎？
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skelfie


禁止訪問

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44#
發表於 17-10-8 19:57 |只看該作者
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bik1229


珍珠宮

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43#
發表於 17-10-8 19:47 |只看該作者
minmin 發表於 17-10-8 18:00
明白，噉，如只得一子/女，
其實加或不加都無分别了？

可以咁講，但其實有幾兄弟姊妹，只要業主父母去世，都屬遺產，無論是住客與否，都有權繼承父母物業。所以都好多居屋業主走左，子女們分錢的個案。
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小可愛11


珊瑚宮

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42#
發表於 17-10-8 19:33 |只看該作者
caca0921 發表於 17-10-8 19:18
想請問各位，如爸爸和長子係長命契，爸爸可否立遺噣，將業權交給次子(有户籍)，變成長子和次子擁有業權呢?
...

如果咁咪違背咗長命契嘅意義。
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caca0921


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41#
發表於 17-10-8 19:18 |只看該作者

回覆樓主:

想請問各位，如爸爸和長子係長命契，爸爸可否立遺噣，將業權交給次子(有户籍)，變成長子和次子擁有業權呢?
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minmin


珍珠宮

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40#
發表於 17-10-8 18:00 |只看該作者
bik1229 發表於 17-10-8 17:30
如果子女只是住客，並不是業主，到佢地大左要申請房屋福利，除名就可以。
...

明白，噉，如只得一子/女，
其實加或不加都無分别了？
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bik1229


珍珠宮

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39#
發表於 17-10-8 17:30 |只看該作者
minmin 發表於 17-10-8 17:03
理解，有須要我打去問！
但又谂，如加埋子/女，
日後佢哋買樓咪無so 囉？

如果子女只是住客，並不是業主，到佢地大左要申請房屋福利，除名就可以。
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bik1229


珍珠宮

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38#
發表於 17-10-8 17:28 |只看該作者
JayLo 發表於 17-10-8 17:08
冇其他嘢，父母只有一層樓，不搞轉可找律師連同兄弟姊妹簽紙買賣嗎？

即係叫律師一次過攪，幫你攪埋遺產承辦，你不如問你律師收幾錢，反正都要賣，就要比錢佢賺。
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minmin


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37#
發表於 17-10-8 17:21 |只看該作者
jacky1666_hk 發表於 17-10-8 17:16
所以吾好加曬，只加真係有需要個個囉。quota 幾時都吾好用盡
不過居屋有到好，就係佢會跟返你個個居屋有專 ...

我细時，資訊不發達，
不知18歲就可申請公屋，
否則我就申請了
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minmin


珍珠宮

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36#
發表於 17-10-8 17:19 |只看該作者
jacky1666_hk 發表於 17-10-8 17:16
所以吾好加曬，只加真係有需要個個囉。quota 幾時都吾好用盡
不過居屋有到好，就係佢會跟返你個個居屋有專 ...

thank you. (我就是只得一仔)
不過唔睇喱個post 都唔知，
原來18歲前可加名。
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jacky1666_hk


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35#
發表於 17-10-8 17:16 |只看該作者
minmin 發表於 17-10-8 17:03
理解，有須要我打去問！
但又谂，如加埋子/女，
日後佢哋買樓咪無so 囉？

所以吾好加曬，只加真係有需要個個囉。quota 幾時都吾好用盡
不過居屋有到好，就係佢會跟返你個個居屋有專屬同事follow. 好好人。有咩吾明直接打去問
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JayLo


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34#
發表於 17-10-8 17:08 |只看該作者
bik1229 發表於 17-10-8 16:51
雙方離世物業變遺產，要看你多唔多遺產，例如其他物業現金股票，多要比律師賺。

如果自己攪，要先到金鐘 ...

冇其他嘢，父母只有一層樓，不搞轉可找律師連同兄弟姊妹簽紙買賣嗎？
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