吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 業主自讓港島天后區2房2廳租售均可

樓市動向今日: 8|主題: 74502

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 4904 | 回覆: 69

業主自讓港島天后區2房2廳租售均可 [複製鏈接]

12 3 4

cora811

民房

積分: 21

1^#

發表於 09-2-17 14:13 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

港島天后區約700尺2房2廳高層單位，全部四正方型實用，九尺樓底，2房及大廳均有入牆櫃，剛完成全部翻新工程，其他傢電齊，有相，歡迎電郵聯絡>>>
[email protected]

雖然將屆36年樓齡，但大立案法團完善，新鴻基樓質素亦有保証，大內外，外牆水渠等年前均已翻新，全部新置電梯已進行最後階段，24hr保安管理,樓下月租4層停車場，鄰近維園，天后地鐵，街市，食市

0 0 0

私人傳訊

vi511

複式洋房

積分: 153

70^#

發表於 09-4-6 18:39 |只看該作者

Please PM me with details and price. Thanks.

原帖由 cora811 於 09-3-31 03:47 發表

:loveliness: 唔係我進取，這個是現時所屬大的市價，亦只比交通銀行估價高約4%。最新成交價是二月初，31樓一向南望開楊樓景的單位，呎數細少少，約3年裝修，$4874/呎。對於沒有迫切性的業主來說，貼市叫價，十分公道，當然比所謂筍 ...

私人傳訊

soyan0530

洋房

積分: 51

69^#

發表於 09-4-6 13:09 |只看該作者

Please PM photo, rental and selling price.

私人傳訊

mo_mo_959

禁止訪問

積分: 2084

68^#

發表於 09-3-31 17:53 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

artoo

大宅

積分: 1739

67^#

發表於 09-3-31 15:08 |只看該作者

I feel interest in yr flat, pls send me more details.

[email protected]

thanks!!

私人傳訊

廿廿

大宅

積分: 3714

66^#

發表於 09-3-31 10:47 |只看該作者

我想要相關單位的詳細資料, 唔該pm我!

私人傳訊

cora811

民房

積分: 21

65^#

發表於 09-3-31 03:47 |只看該作者

原帖由 reneeleung 於 09-3-30 17:59 發表
Got it La~~ thanks! 但你叫價都幾進取...

:loveliness: 唔係我進取，這個是現時所屬大的市價，亦只比交通銀行估價高約4%。最新成交價是二月初，31樓一向南望開楊樓景的單位，呎數細少少，約3年裝修，$4874/呎。對於沒有迫切性的業主來說，貼市叫價，十分公道，當然比所謂筍盤走得慢，風險自負。還有其他小一點單位asking for $5322/呎。

其實在天后區，相約樓齡、呎數、管理及保養的物業，現時大多都叫價如此，有海景甚至煙花景的更級級而上，40幾年的就因質素便宜約15~25%不等

至於海峰園、康澤或富澤，樓齡新一點約25+，但嚴格來說是北角炮台山區，前者地點在橫街內，最內圍一幢與油站為鄰，與其餘海景單位價位有頗大分別，個別floor plan呈長方的亦不見實用，所以這類跟天后區部份較佳舊樓價錢上相差不遠，注意舊樓並不一定是唐樓，但其中有沿用舊式拉門電梯者，間隔多好，我仍接受不了，例如金殿大、海城及海閣洋樓，就算換過新電梯，空間尺寸仍改不了，升降速度亦較慢

康澤雖說在炮台山MTR上蓋，但自escalator接駁服務才開始上揚，向英皇道單位亦嘈及大塵，頗高單位才有通過前排商的遠海景，但勝在積靚實用，700+呎已享有三房，自住或放租都頗保值。

相比下，我寧取炮台山道口的光超台，前後兩座，有多種面積選擇，500~1037呎，叫價約$3500~4300均呈實用方型，樓下幾層停車場月租約$1800，若北角半山返學者，十二分方便

我在此多寫兩句，有見不少媽咪有興趣天后至北角區物業情況，粗略分享一下，其他問題待我慢一步在PM回覆