吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 好想樓換樓, 但一想到印花稅就....

樓市動向今日: 2|主題: 74590

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 33543 | 回覆: 67

[私樓] 好想樓換樓, 但一想到印花稅就....

[複製鏈接]

12 3 4

ocean123456

大宅

積分: 2436

1^#

發表於 17-10-17 15:20 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

好想樓換樓 , 但一想到印花稅就卻步 , 印花稅+律師費+地產佣金 , 唉.....好似未見官先打80大板

1 0 1

私人傳訊

180434479

禁止訪問

積分: 106

68^#

發表於 19-5-10 15:41 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

kiuzoe

伯爵府

積分: 16177

67^#

發表於 18-12-28 00:30 |只看該作者

當年幾年前換樓，睇中左個三房好鍾意，心急第二日即簽約hold住，即刻叫地產佬（我老公個廿年老死）幫手放當時的2房。
多人好辦事，老死叫個熟客（係外國住）特登飛回香港買左我地個單位作收租用，
2個多星期內處理完一買一賣，
仲要籌旗$$$$$，心臟都快爆炸！
仲要幫我地叫個客俾多三個月我地住，
等新樓裝修。
同2邊業主溝通交易日子，延長交易日子，叫埋另一個老死（做律師樓）處理成先賣後買的程序，
咁就唔使俾雙倍稅，之後要上返律師樓宣誓，證明只持有一個物業。

世上有好朋友助你，
真係好幸運(emoji)(emoji)感恩。

私人傳訊

winsonhlc

洋房

積分: 69

66^#

發表於 18-11-12 15:21 |只看該作者

本帖最後由 winsonhlc 於 18-11-12 15:26 編輯

@barbie@ 發表於 18-10-14 17:38
唔係全數退回？點解只係退一半

點解你覺得要係全數退回? 印花稅係政府收入的一部分, 買賣樓宇, 根本就係要比錢政府
至於點解退一半, 因為之前比左雙倍稅, 而家退返一半比你, 咁你淨交咪只係1個unit的稅, 唔係雙倍lor

計我話, 呢個雙倍稅政策真係on9兼擾民, 應該係先比1個unit, 然後設立一個期限, 例如9個月內, 要繳清第二倍印花稅, 咁先係道理, 如果佢唔交, 就當一般逃稅處理

而唔係有理無理要人交左兩倍先, 之後退一半....on9...!

私人傳訊

monkey92

別墅

積分: 589

65^#

發表於 18-10-31 19:51 |只看該作者

回覆樓主

我都係樓換樓
先賣， 2日後買返，跟返正正印花稅
另外同買家講售後租3個月，所以中間唔駛搵屋搬

私人傳訊

@barbie@

大宅

積分: 3644

64^#

發表於 18-10-14 17:38 |只看該作者

ocean123456 發表於 17-10-18 00:20
想換大9xx萬樓, 要比百幾萬印花税, 要之後才退回一半, 真係好難換樓
...

唔係全數退回？點解只係退一半

私人傳訊

Astra00

水晶宮

積分: 64823

63^#

發表於 18-10-14 13:43 |只看該作者

本帖最後由 Astra00 於 19-5-2 17:47 編輯

kvvvcheung 發表於 17-12-21 10:03
個經記話好少人肯租番俾前業主

當然不是啦！你中介昆你者。我換樓時，直接放盤時同中介說明，成交後租比我們3-4個月，租金以減樓價形式去比，咁新業主變相都可以省少少印花稅。我們要求是4個月時間，最後是剛剛好搞定。起碼不用搬二次，但當然，自己手上有其他資金可以比我去比新樓的細訂。咁我要求新樓的舊業主盡早比鎖匙我裝修，咁好彩都夾到。（最重要我新樓不是大整。）
搬屋是好煩的事！好晒時間！

私人傳訊

didiroy

複式洋房

積分: 121

62^#

發表於 18-8-15 22:04 |只看該作者

ocean123456 發表於 17-10-17 15:20
好想樓換樓 , 但一想到印花稅就卻步 , 印花稅+律師費+地產佣金 , 唉.....好似未見官先打80大板 ...

買新樓發展商會幫你畀住先

私人傳訊

namnamg

複式洋房

積分: 279

61^#

發表於 18-7-22 19:06 |只看該作者

回覆 fatvv 的帖子

ａａ千萬不可盡信？他們多數只想賺錢

私人傳訊

sumbaby2011

伯爵府

積分: 15915

60^#

發表於 18-6-21 05:29 |只看該作者

kakabee 發表於 17-12-21 10:52
順便問一問，有冇知邊一位官

[地產] 1小時15分鐘前

陳x強

私人傳訊

aaronmok

子爵府

積分: 10435

59^#

發表於 17-12-21 23:25 |只看該作者

ocean123456 發表於 17-10-17 15:20
好想樓換樓 , 但一想到印花稅就卻步 , 印花稅+律師費+地產佣金 , 唉.....好似未見官先打80大板 ...

我想換無諗咁多，呀Q d 諗都係賺返嚟

始終自住舒服好多! 同埋長遠都係升

私人傳訊

KingSo

禁止訪問

積分: 953

58^#

發表於 17-12-21 11:40 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

pinkybee

伯爵府

積分: 15530

開心吸收勳章 Xmas吸收勳章

57^#

發表於 17-12-21 11:30 |只看該作者

kvvvcheung 發表於 17-12-21 10:03
個經記話好少人肯租番俾前業主

其實前業主也說可以另覓地方，不過見大家也有小朋友，而且我們也不趕，就賣個方便比人，希望佢錫住間屋。

私人傳訊

kakabee

子爵府

積分: 12830

親子王國15週年勳章

56^#

發表於 17-12-21 10:52 |只看該作者

回覆樓主

順便問一問，有冇知邊一位官

[地產] 1小時15分鐘前
【now.com地產】前高官卸任不久，被揭發購入豪宅。由於身處官場時，其人曾多番提示市民入市有風險，事件引來不少評論揶揄。
平心而論，有關前官員的行為其實不值苛責，但事件反映的市場意義，或許更值得樓市參與者留意。

首先，作為政府高官，不管他自己的立場、觀點為何，根本不可能，亦不應該與政府唱反調。

作為財金高官，任何時候提醒市民入市小心(不管是樓市、股市)都是應有之義，不太可能會有高官鼓勵市民放膽買樓買股；更何況近年政府要控制樓市，官員提示市民留意風險，完全合情合理。

當然，如果官員一方面向市民明示暗示市場有風險，自己卻大手入市，那在政治倫理上大有可議之處；但現時我們看到的，是前高官在脫離官場後，方才入市，原則上有關行為並沒有違反甚麼倫理標準。

某程度上，更可以說，有關人士當官時有所犧牲，明明想入市/有需要入市，也因為官方身份而忍手。有關的情況，總比主管教育的官員一方面大手改革這、改革那，一面把子女都送去國際學校更容易為市民理解。

事件折射的市場訊息反而值得我們進一步深思：前高官應該對香港的財金環境有充分了解。他退任後入市，固然可能是個人或家庭需要，而沒有太多資產升值的考慮。不過，將心比心，如果他掌握的數據會令人預期樓價會大幅下跌，在情在理，恐怕都不會在退任不久便斥資置業，至少，繼續租樓住不會引來多方諷刺。

合理的推測，政府高層掌握的數據至少不會對「樓價大跌」的預測有強勁支持。當然，此不是甚麼驚天大發現：雖然樓價高企，但對明年樓市走勢的預測，仍是估計上升的較多；而作為少數意見的負面預測，即使估計樓價下跌，幅度也只有10%。