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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 賣樓後, 再買。。。

自由講場今日: 246|主題: 1349784

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賣樓後, 再買。。。

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1^#

發表於 17-12-6 21:39 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 mln 於 17-12-8 16:26 編輯

想賣出現住樓, 現價大約500萬, 睇中左一個大約700萬2房的，新樓應該不需要大裝修, 只需要買少量家私就可入住。

得一個人做野, 有2個小朋友仲好細, 收入算穩定, 大約每個月都有2萬儲蓄, 加上儲蓄都有50幾萬, 若樓換樓愽得過嗎？求意見, 怕自己現時入錯市, 有諗過先租住再等樓市跌先買入, 但是又怕愈等就愈高價, 大家有什麼好意義嗎？

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116^#

發表於 17-12-8 16:56 |只看該作者

himbb 發表於 17-12-8 16:32
樓主一家4口一個月開支咁小？！

我們又無買名牌野, 2個小朋友又同性, 可以用返阿大嘅野, 樓又供完了，又唔使比家用, 只需交管理費差餉同買餸, 行路返工, 除非有屋企野壞要換買新的，咪都係一個月用到最多都係1萬。

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115^#

發表於 17-12-8 16:41 |只看該作者

每個月可以儲到2萬, 再供150萬負擔得到喎。唔好諗租樓等樓價跌, 一個唔好彩樓價係咁升, 你就唔知幾時先買得返層樓

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114^#

發表於 17-12-8 16:32 |只看該作者

mln 發表於 17-12-6 21:47
可以話係供150萬, 2個小朋友加2個大人開支一個月大約7,8千一個月,小朋友仲細不用上興趣班, 唔使比家用。
...

樓主一家4口一個月開支咁小？！

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113^#

發表於 17-12-8 15:38 |只看該作者

mln 發表於 17-12-8 13:55
但是樓價跌時, 我現住樓都會跟著跌, 或者先賣出再租住, 但又怕再難上到車, 好難選擇。
...

樓價低換，要補個金額細過樓價高時換好多。

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112^#

發表於 17-12-8 15:07 |只看該作者

mln 發表於 17-12-8 14:33
我用手機打的，見唔到邊度有#1

#1 即係1樓

恭賀新禧，迎春接福！

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111^#

發表於 17-12-8 15:04 |只看該作者

回覆樓主

租搏唔過，儲到兩萬一個月又有儲蓄就一買一賣較穩陣

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110^#

發表於 17-12-8 14:33 |只看該作者

Mrs.Chan 發表於 17-12-8 11:51
妳在#1 按一下「編輯」可以更改返每月儲HK$2萬！

有能力換大D新D的單位

我用手機打的，見唔到邊度有#1

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109^#

發表於 17-12-8 13:55 |只看該作者

木土土發表於 17-12-8 13:37
平樓換貴樓，應該樓價低換，唔係樓價高換。

你而家500萬換700萬，要補200萬！

但是樓價跌時, 我現住樓都會跟著跌, 或者先賣出再租住, 但又怕再難上到車, 好難選擇。

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108^#

發表於 17-12-8 13:37 |只看該作者

mln 發表於 17-12-6 23:12
現住樓都有20幾年樓齡, 其實2個單位面積差不多, 係見樓價高想賣出, 買個自己鐘意又係新樓唔使點裝修的樓, ...

平樓換貴樓，應該樓價低換，唔係樓價高換。

你而家500萬換700萬，要補200萬！

若樓價下跌一成，就係450萬換630萬，補180萬。

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107^#

發表於 17-12-8 11:51 |只看該作者

mln 發表於 17-12-6 22:00
唔識得係邊改

妳在#1 按一下「編輯」可以更改返每月儲HK$2萬！

有能力換大D新D的單位

恭賀新禧，迎春接福！

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106^#

發表於 17-12-8 11:40 |只看該作者

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105^#

發表於 17-12-8 10:03 |只看該作者

回覆樓主

我會將舊單位加按，買多層，舊單位放租，租金可抵消供樓開支，不過你地屋企得一個人番工就難d

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104^#

發表於 17-12-8 09:48 |只看該作者

回覆樓主

甘新樓果度D房大定細？我住緊新樓三房，兩間細房得四十幾尺，仔房擺完三尺床，擺張書枱，已經無位擺衣櫃。

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103^#

發表於 17-12-8 09:44 |只看該作者

回覆樓主

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102^#

發表於 17-12-8 09:36 |只看該作者

kitbebe 發表於 17-12-8 09:00
新樓管理費要計清楚喎!!

都係比舊樓貴100蚊到

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2018復活節勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

101^#

發表於 17-12-8 09:00 |只看該作者

新樓管理費

要計清楚喎!!

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100^#

發表於 17-12-8 08:24 |只看該作者

mln 發表於 17-12-7 11:26
我都想換大些的，但是太貴了，要900幾萬, 真的無能力供, 除非揸住果筆錢又係去買舊樓了，咁樣又無意思了。 ...

人人要既野唔同，有人要地點、有人要空間，有人鐘意新、有人鐘意舊，如果問題只係驚供得吃力，我覺得你case ok呀！如果搬左大家都住得舒服又開心就去馬啦

'家'既感覺好緊要呀！

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99^#

發表於 17-12-8 01:35 |只看該作者

kattsang 發表於 17-12-7 09:00
半年內賣唔洗比

就算半年内賣都要係買的時候比左税先, 到你真正半年内賣政府先會再其後退回税。

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98^#

發表於 17-12-7 15:43 |只看該作者

koeyu 發表於 17-12-7 15:41
當年換樓是同步，買賣同日交收，經紀幫手攪曬手續，賣樓比市價平2%即時賣出，可惜舊樓買家唔肯租1個月比我 ...

係架，我認同。
我都識好多人落錯車

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