自由講場 今日: 121 | 主題: 1355398

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發表於 17-12-21 21:16 |只看該作者

henry0729 發表於 17-12-21 18:47
試過叫律師行出信，個LE話律師行唔係收數公司

佢將“維護客戶利益”定義為收數.....

可以，你當投訴佢無幫你完成交易所要做的工作，同時投訴對家違反solicitors undertakings

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發表於 17-12-21 18:47 |只看該作者

唔好煩我發表於 17-12-21 11:35
如果真係有Solicitors undertaking 的話，係要經律師交收的

試過叫律師行出信，個LE話律師行唔係收數公司

佢將“維護客戶利益”定義為收數.....

我想問下，我可否透過律師會去迫使自己的律師行更積極地幫我追數 ? 而唔係坐以待斃 ?

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koodykoo

大宅

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發表於 17-12-21 12:10 |只看該作者

henry0729 發表於 17-12-19 11:50
已成交1個月,
律師行話買家未俾對數表 (差餉、管理費.......)條數,
又話即使對方唔俾, 律師行亦不會幫我追 ...

你間律師樓好有問題。
三年前我係買家，賣家成交日冇驗窗及搬走一床及爐具，律師扣起對方$5000，之後幾個月，賣家最初只肯比$1000幾百settle,我堅持收足$5000（因我有單據，雖然結局我都要自行上小額錢債，但當中雙方律師都有信來信往的。我一上小額，個賣家馬上答應settle,所以樓主如果唔怕煩，一於要死咬住對方唔放。

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發表於 17-12-21 11:35 |只看該作者

henry0729 發表於 17-12-21 11:14
同我對話的係LE,
佢主要係唔想做,

如果真係有Solicitors undertaking 的話，係要經律師交收的

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發表於 17-12-21 11:14 |只看該作者

唔好煩我發表於 17-12-21 11:00
你可以要求佢出2封信，一係比對方最後通牒，講明幾日內再唔比就report去law soc，二係幾日後比law soc

照 ...

同我對話的係LE,
佢主要係唔想做,

佢對於件事「唔關佢事」, 好似好洋洋得意
你講的2封信我相信佢唔會寫,

最癲係, 我找過經紀,
佢話對方願意俾,

但somehow 對方問過律師行唔知邊個, 話要經律師行交收, (但我知是不需經律師行的)
而剛剛問過自己律師行,(又係我主動找的) 佢話問過對方律行, 話買家不在港,

我自己講都覺得好亂, 真係唔知邊個係人邊個係鬼,

唯有找經紀啦

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發表於 17-12-21 11:00 |只看該作者

henry0729 發表於 17-12-21 10:41
好詳細, 謝謝

最弊宜家係我自己間律師行吊吊揈

你可以要求佢出2封信，一係比對方最後通牒，講明幾日內再唔比就report去law soc，二係幾日後比law soc

照我睇，你間係細行，只係得個文員跟，所以呢d額外嘢唔識亦唔想做

夾個經紀啦，如果係佢介紹就更大條道理

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發表於 17-12-21 10:41 |只看該作者

本帖最後由 henry0729 於 17-12-21 10:43 編輯

唔好煩我發表於 17-12-21 09:45
好多人有誤解，以為成交前一定要有對數表

其實，除非你合約寫咗，否則有時係會用solicitors undertaking ...

好詳細, 謝謝

最弊宜家係我自己間律師行吊吊揈

剛問了律師行, 佢話「沒有」報告對方律師行違反 SU 這回事,

我問佢係咪對數俾多的一方, 如對方唔俾, 只能硬食去小額,

佢話係,

真係遇到間PK 律師行, 不知所謂

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發表於 17-12-21 09:45 |只看該作者

回覆樓主

好多人有誤解，以為成交前一定要有對數表

其實，除非你合約寫咗，否則有時係會用solicitors undertaking 的方法，要對方律師承諾成交後一段日子內提供並找清條數，呢段日子短嘅會7日，長就21，但好少多過21

睇你所講，似乎係合約無寫，所以双方律師用我上述講的方法做，但對方可能過了21日都未比。

你律師其實可以向律師會報告，話對方律師違反咗solicitors undertaking , 通常呢d情況對方都會緊張。關律師會事係因為 solicitors undertaking 呢個成交手續方法係律師會認可，且個承諾係律師樓比出來，違返咗即操守出問題。但我必須要重申，呢個唔係一個嚴重操守問題，所以對方如果係爛仔firm，可能會唔驚。實際上律師會亦做唔到d乜。

一個更實際的做法是，叫個經紀攪返掂，如果未比拥就扣部份，又或者去佢鋪問佢，找佢悔氣

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發表於 17-12-21 09:24 |只看該作者

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發表於 17-12-21 08:40 |只看該作者

暫時都係要靠佢, 靜觀其變, 睇下佢點處理先,

投訴依D野, 我後生時都做得多, 發覺都係搵黎搞,

正所謂官官相衛

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myaisha0435

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發表於 17-12-21 07:40 |只看該作者

回覆樓主:

明顯係律師問題......

唔洗佢做咩

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^—^

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發表於 17-12-21 06:56 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 ^—^ 於 17-12-21 07:07 編輯

本帖最後由 ^—^ 於 17-12-21 07:06 編輯

本帖最後由 ^—^ 於 17-12-21 07:05 編輯

你問吓你間律師樓你打去律師公會投訴佢，佢驚唔驚？一定係成交前攪掂架....有條數......

你律師樓有責任同你追，你搵下The Law Society打電話去問下呢個情況，你間律師樓有問題.....

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Poyau

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發表於 17-12-21 01:44 |只看該作者

henry0729 發表於 17-12-20 08:46
我果間連agreement上的成交金額都寫錯,

係我發現的,

成交金額都錯仲要個客睇到告知
可考慮向律師會投訴

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Rjeuxxx

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發表於 17-12-21 01:16 |只看該作者

henry0729 發表於 17-12-19 12:06
成交前已有表,

律師行話買家不是一定要在成交時 / 前交對數表上的數,

唔係化？你間律師行好搵笨喎，佢地有責任查數及追對家律師，我買賣物業幾次都未試過要自己煩這些事，律師會list 條數我睇

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AACheungCheung

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發表於 17-12-21 01:08 |只看該作者

小金名發表於 17-12-19 12:09
　下。。。我果間係我唔交唔俾埋ｄｅａｌ，仲提我過埋數後，先約上去簽。 ...

係

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AACheungCheung

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發表於 17-12-21 01:06 |只看該作者

jksd 發表於 17-12-19 11:54
你間律師樓有問題
未成交前冇個表
跟本唔會成交或者佢一定要追到

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MySweetBB

大宅

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發表於 17-12-20 23:22 |只看該作者

henry0729 發表於 17-12-20 08:46
我果間連agreement上的成交金額都寫錯,

係我發現的,

我都想知邊間，麻煩pm埋我，謝謝

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hoho1119