自由講場 今日: 1960 | 主題: 1350588

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1^#

發表於 18-2-22 17:13 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

唔好意思, 因為個問題想google但唔知search好,
如果c6買過樓, 但已賣出, 依家係無樓之身,
如果依家要再用返c6個名買, 係咪都要雙倍印花稅?

因為我搞唔清係同時多過一層樓要俾雙倍, 定係曾經買過都要俾

感謝jm~

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mmki

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發表於 18-2-23 23:04 |只看該作者

babystar 發表於 18-2-23 22:39
同一日做律師費可能會平啲喎！

冇關係的，同一日做不會平
但買賣用同一個律師就可講價，印花稅仲唔洗即時嘔出黎，律師樓收到買家大訂自動對數

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babystar

大宅

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發表於 18-2-23 22:39 |只看該作者

knifesheep 發表於 18-2-23 14:50
其實 AA 可以幫手的。只要簽臨約係差一日便可以。
利申︰無親身試，但見過實例。
...

同一日做律師費可能會平啲喎！

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hoho1119

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70^#

發表於 18-2-23 22:22 |只看該作者

回覆樓主

樓換樓先係上策，咁不如搵到三房先放兩房，我當年係咁。兩房故之然變左急放，但你都識講，兩房升得仲快，咁就証明，你兩不難放。過一排可能又創高位，執多少少。

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puzzledmama

伯爵府

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發表於 18-2-23 20:36 |只看該作者

回覆樓主

千祈唔好賣左自住再儲錢先再買另一大單位，市場唔等你的，你似乎諗得好完美，以為一切都under your planning, 但世事難料呀⋯⋯

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Bcjb

伯爵府

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發表於 18-2-23 17:02 |只看該作者

回覆樓主

你賣佐樓，搬返娘家住，好肯定你儲的錢不及樓價升得快。眼見好多人落佐車唔即刻上噃車，之後就上唔返。渣住層樓，人升你升，咁樣換樓先唔會蝕比個市

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mmki

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發表於 18-2-23 15:57 |只看該作者

pinkochang 發表於 18-2-23 15:43
學到野

仲有，一定唔可以俾買家知你已睇中心儀大單位，如果唔係，有機簽約時再鋤你價

呢個係大project，真係會搞到人心力交碎

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66^#

發表於 18-2-23 15:43 |只看該作者

mmki 發表於 18-2-23 15:40
其實如果好似我咁簽，細單位唔好彩撻訂的話，我自己計過賣曬股票都頂到嗰15％稅，到時有2個做法

1）平少 ...

學到野

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mmki

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發表於 18-2-23 15:40 |只看該作者

pinkochang 發表於 18-2-23 14:57
我怕到時買家撻訂唔要我間細屋, 咁連帶我都要損失撻埋大屋嗰邊既訂,定係其實搵同一間AA搞係唔怕, 真係唔識
...

其實如果好似我咁簽，細單位唔好彩撻訂的話，我自己計過賣曬股票都頂到嗰15％稅，到時有2個做法

1）平少少市價即賣細單位，盡快放返嗰11.25％稅出來

2）反正都已經嘔咗11.25％出來，細單位再放高d價賺裝修費（呢個做法要睇市況，假設樓市向上）

所以，賣細單位時收細訂可要求收多d到5％，買得大賠得大的道理

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knifesheep

發表於 18-2-23 15:43

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mmki

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發表於 18-2-23 15:30 |只看該作者

knifesheep 發表於 18-2-23 15:07
買，賣係同一AA 搞。日期要相差一日(明嗎？)。
重點係︰細單位未簽好臨約，都唔簽大單位既臨約。:m ...

本帖最後由 mmki 於 18-2-23 15:32 編輯

我係咁呀

我去大單位draft好曬合約，業主簽名我唔簽，合約寫遲一日，票留俾業主揸手，跟手AA跟我返自己屋苑，我自己成功簽賣單位，之後就同AA簽買大單位，mare sure一定賣到細單位先簽大單位

Ps: 細單位我係自讓冇經AA，本身AA話買賣日子寫同一日都得，但我穏陣d，買約寫遲一日免爭拗

點評

發表於 18-2-23 15:43

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hahaha1231

侯爵府

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2024年龍年勳章

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發表於 18-2-23 15:17 |只看該作者

yeeyeeyeah 發表於 18-2-23 13:43
本帖最後由 yeeyeeyeah 於 18-2-23 13:43 編輯

完全唔贊成你咁做，升市會大家一齊先，細單位升大單位一 ...

good

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knifesheep

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62^#

發表於 18-2-23 15:07 |只看該作者

pinkochang 發表於 18-2-23 14:57
我怕到時買家撻訂唔要我間細屋, 咁連帶我都要損失撻埋大屋嗰邊既訂,定係其實搵同一間AA搞係唔怕, 真係唔識
...

買，賣係同一AA 搞。日期要相差一日(明嗎？

)。
重點係︰細單位未簽好臨約，都唔簽大單位既臨約。

當然，我唔係親身。問下AA。如果連呢樣都唔知點做，可以換另一了。

點評

發表於 18-2-23 15:08

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61^#

發表於 18-2-23 14:57 |只看該作者

knifesheep 發表於 18-2-23 14:50
其實 AA 可以幫手的。只要簽臨約係差一日便可以。
利申︰無親身試，但見過實例。
...

我怕到時買家撻訂唔要我間細屋, 咁連帶我都要損失撻埋大屋嗰邊既訂,定係其實搵同一間AA搞係唔怕, 真係唔識

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knifesheep

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熱血勳章

60^#

發表於 18-2-23 14:50 |只看該作者

pinkochang 發表於 18-2-23 10:41
多謝你,我其實都想好似樓上位JM咁同一時間進行一買一賣,
但我未試過咁做, 亦怕會甩碌, 到時真係企係度,
所 ...

其實 AA 可以幫手的。只要簽臨約係差一日便可以。
利申︰無親身試，但見過實例。

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59^#

發表於 18-2-23 14:18 |只看該作者

yeeyeeyeah 發表於 18-2-23 13:43
本帖最後由 yeeyeeyeah 於 18-2-23 13:43 編輯

完全唔贊成你咁做，升市會大家一齊先，細單位升大單位一 ...

你咁講完, 我應該係偏向睇淡"細單位", 尤其賣得咁貴既細單位, 即係我依家住緊嗰度
我睇大單位會繼續升, 但現時升幅無細單位咁快, 不過遲下可能會升幅一樣咁勁,
所以先想襯依家中間差距細而有能力去換

<<全部純粹我自己諗法>>

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kocian

大宅

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58^#

發表於 18-2-23 13:43 |只看該作者

dlee_ca 發表於 18-2-23 10:07
鄭秀文- 落錯車[2003] - YouTubehttps://www.youtube.com/watch?v=jEbzzg2RNbI

作曲：梁詠琪填詞：陳少琪 ...

笑左

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yeeyeeyeah