國家地區媽媽會 今日: 0 | 主題: 20265

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發表於 18-4-23 13:41 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

有冇人試過想攞返間屋但係租客唔肯搬走
可以點處理

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發表於 18-4-28 14:49 |只看該作者

謝謝大家的回覆，所以我這種有晒傢俬電器的，真的好麻煩！

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mrschui

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24^#

發表於 18-4-27 16:32 |只看該作者

annew1128 發表於 18-4-27 09:24
如果連電器出租，電器壞了是否一定要為租客修理？可否在租約寫明，電器過了保養期的話，不負責維修？ ...

以我所知，你包嘅嘢壞咗你要整或replace 。我agent 唔recommend包越少越好，因為佢煩我又煩，除非租客要求。

其實一個電燈憺壞咗佢都有權叫人整㗎好似，所以少啲嘢少啲煩

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23^#

發表於 18-4-27 11:30 |只看該作者

annew1128 發表於 18-4-27 09:24
如果連電器出租，電器壞了是否一定要為租客修理？可否在租約寫明，電器過了保養期的話，不負責維修？ ...

通常租客付了錢再CLAIM返業主

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22^#

發表於 18-4-27 09:24 |只看該作者

本帖最後由 annew1128 於 18-4-27 09:25 編輯

如果連電器出租，電器壞了是否一定要為租客修理？可否在租約寫明，電器過了保養期的話，不負責維修？

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21^#

發表於 18-4-26 09:08 |只看該作者

回覆 mrschui 的帖子

謝謝你提供的網址，我看看先！

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發表於 18-4-26 09:05 |只看該作者

回覆 mrschui 的帖子

有晒傢俬電器，係咪比較難正常出租呢？又要負責埋維修保養，好似好煩咁...

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19^#

發表於 18-4-25 12:37 |只看該作者

mrschui 發表於 18-4-25 11:09
想短期咪簽6個月嘅lease，死約完咗，比足通知就收得返間屋，我覺得airbnb間屋wear n tear 仲快啲，風險大 ...

就係驚到時收唔返澳洲法例都偏向租客

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mrschui

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18^#

發表於 18-4-25 11:09 |只看該作者

annew1128 發表於 18-4-25 08:59
我個apartment的管理公司可以幫我們出租，由於有晒傢俬電器，而且自己之後有可能會住返，所有覺得短期出租 ...

想短期咪簽6個月嘅lease，死約完咗，比足通知就收得返間屋，我覺得airbnb間屋wear n tear 仲快啲，風險大啲囉⋯⋯

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mrschui

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17^#

發表於 18-4-25 11:04 |只看該作者

annew1128 發表於 18-4-25 08:59
我個apartment的管理公司可以幫我們出租，由於有晒傢俬電器，而且自己之後有可能會住返，所有覺得短期出租 ...

https://www.etax.com.au/airbnb-tax-information/

澳洲稅務好鬼煩，有得扣稅，但租收入又咪要交稅，萬一當咗你間屋係investment property 要比capital gain tax 真係得不常失。

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16^#

發表於 18-4-25 08:59 |只看該作者

我個apartment的管理公司可以幫我們出租，由於有晒傢俬電器，而且自己之後有可能會住返，所有覺得短期出租比人渡假那種較為適合，但是這種的話，就不是一個長的固定期間有rental income，不知道費用扣稅方面是怎計算。所以上來問下。

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JamesFoo

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15^#

發表於 18-4-24 11:23 |只看該作者

ozfish708 發表於 18-4-24 11:26
airbnb 吾驚風險大嗎？

https://au.news.yahoo.com/vandals-destroy-altona-airbnb-home-38159680.html

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JamesFoo

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14^#

發表於 18-4-24 11:16 |只看該作者

ozfish708 發表於 18-4-24 11:26
airbnb 吾驚風險大嗎？

https://amp.smh.com.au/world/airbnb-nightmare-as-couples-home-is-trashed-in-calgary-20150430-1mwl95.html

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JamesFoo

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13^#

發表於 18-4-24 11:14 |只看該作者

ozfish708 發表於 18-4-24 11:26
airbnb 吾驚風險大嗎？

Some building strata is not allow owner to do that

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12^#

發表於 18-4-24 09:26 |只看該作者

annew1128 發表於 18-4-24 09:10
搭單問一問，如果想將間屋短期出租（例如airbnb），稅務方面是怎計？是否有出租的日子，使費才可以扣稅？ ...

airbnb 吾驚風險大嗎？

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11^#

發表於 18-4-24 09:10 |只看該作者

搭單問一問，如果想將間屋短期出租（例如airbnb），稅務方面是怎計？是否有出租的日子，使費才可以扣稅？

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10^#

發表於 18-4-24 07:18 |只看該作者

Catvole 發表於 18-4-24 06:36
你邊個state? If Victoria, 你先比formal notice, 吾搬再出court order, police 會和你一起去出warrant。再 ...

yes victoria

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Catvole

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9^#

發表於 18-4-24 06:36 |只看該作者

回覆樓主

你邊個state? If Victoria, 你先比formal notice, 吾搬再出court order, police 會和你一起去出warrant。再吾搬可以換lock.

我地之前試過，跟正程序ok的。good luck!

點評

davywm

發表於 18-4-25 18:22

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8^#

發表於 18-4-23 19:42 |只看該作者

Snow 發表於 18-4-23 19:14
正常會搬嘅。租客下次租屋都要提供reference,佢都唔會想整衰自己個朵，以后點租到屋呀
...

希望啦但都要諗定 plan B
唔知我哋過到去可唔可以即刻租到屋
因為都冇reference

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Snow