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mama01


侯爵府

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1#
發表於 18-5-8 23:52 |只看該作者
本帖最後由 mama01 於 18-6-5 13:02 編輯

更新：2日內賣出一層大西北樓，跟手睇左一星期樓，想盡快買返層，集中一個屋苑睇，賣既盤得1、2個，仲要鐵價不減，但又低過銀行估價。

正當想放棄之際，agent打黎話有投資客想賣緊一兩層，我話非常有興趣，agent那那臨上我家拎票，又那那臨去賣家到，就係咁，3小時內買入一層連約盤，低銀行估價50-100萬，到時收返自住。


⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
5年前出過post:加按3M樓買4M收租樓。


http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=6906272&extra=

真係眨下眼就過左5年，兩層樓，分別係400多尺大西北靚海景&200多尺港島近地鐵名校區，升到各6M一層，兩層出租，自己港島租樓住，租金夠供樓&租現在細單位。5年黎，港島樓升贏大西北樓價，但近呢一年，大西北果層樓價升到同港島既一樣，但租值港島層細價單位一直高過大西北果層（$16000vs $12000)

現在住既細單位超超近小朋友學校，但唔夠住了，決定賣出大西北單位，呢區買入一層自住。
呢區樓價，400多尺兩房，比較新d,都要接近1000萬，借盡上限都是500萬，當年加按係以一人收入計，做哂風險管理，好輕鬆，現在要計我同老公兩人收入，過壓測，睇住近兩三個月樓價不停升，但有自住需要，計掂數都會買，努力睇樓中，但無咩賣盤，有無近月買樓或打算買樓既jm分享下！？邊間銀行做按揭好？有咩優惠？
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vet


水晶宮

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好媽媽勳章 畀面勳章


58#
發表於 18-6-5 14:53 |只看該作者

回覆樓主:

恭喜你
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藍寶石公主


大宅

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57#
發表於 18-6-5 13:52 |只看該作者
mama01 發表於 18-6-5 13:03
願望達成，終於買入一層千萬樓自住。

叻
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karen125


男爵府

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56#
發表於 18-6-5 13:40 |只看該作者
mama01 發表於 18-6-5 13:03
願望達成，終於買入一層千萬樓自住。

可以透露下港島邊個區？

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mama01


侯爵府

積分: 21540


55#
發表於 18-6-5 13:03 |只看該作者
mama01 發表於 18-5-8 23:52
更新：2日內賣出一層大西北樓，跟手睇左一星期樓，想盡快買返層，集中一個屋苑睇，賣既盤得1、2個，仲要鐵 ...

願望達成，終於買入一層千萬樓自住。
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JChan


翡翠宮

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醒目開學勳章 BK Milk勳章


54#
發表於 18-5-9 19:01 |只看該作者

回覆樓主:

利率現在是？
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karen125


男爵府

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53#
發表於 18-5-9 18:41 |只看該作者
歌莉亞 發表於 18-5-9 18:38
Sorry
未打完
你老公有2層咪一樣要double

我哋兩層樓都係聯名，夫婦轉讓業權係俾正常厘印
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歌莉亞


伯爵府

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52#
發表於 18-5-9 18:38 |只看該作者
歌莉亞 發表於 18-5-9 18:37
我知
咁free咗你出黎
你老豆有

Sorry
未打完
你老公有2層咪一樣要double
不是咩
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歌莉亞


伯爵府

積分: 17904


51#
發表於 18-5-9 18:37 |只看該作者
karen125 發表於 18-5-9 17:35
要將兩層樓先出讓一半業權，free咗人名就俾正常厘印

我知
咁free咗你出黎
你老豆有
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karen125


男爵府

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50#
發表於 18-5-9 17:35 |只看該作者
歌莉亞 發表於 18-5-9 17:29
幾層樓
你同老公各一層用各自名
新那層呢?

要將兩層樓先出讓一半業權，free咗人名就俾正常厘印
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rubycourt


伯爵府

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49#
發表於 18-5-9 17:31 |只看該作者
JD930 發表於 18-5-9 16:54
同IC#C一樣，所以揀咗大行

你個係定息定hibor plan?
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歌莉亞


伯爵府

積分: 17904


48#
發表於 18-5-9 17:29 |只看該作者
karen125 發表於 18-5-9 09:52
我上個月啱啱買咗層四房單位，一千幾萬，十年樓齡，仲要有好靚裝修，即刻扑搥買。
跟著就計下買出手上收租 ...

幾層樓
你同老公各一層用各自名
新那層呢?
要double 税?
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JD930


珊瑚宮

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牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018母親節勳章


47#
發表於 18-5-9 16:54 |只看該作者
chingnc 發表於 18-5-9 16:42
可唔可以分享下點樣抵法？

同IC#C一樣，所以揀咗大行
Screenshot_20180509-165333.JPEG
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chingnc


珍珠宮

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母親節2025勳章 玩具勳章


46#
發表於 18-5-9 16:42 |只看該作者
JD930 發表於 18-5-9 09:01
本帖最後由 JD930 於 18-5-9 09:02 編輯

恭喜妳啊

可唔可以分享下點樣抵法？
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vickling


子爵府

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45#
發表於 18-5-9 16:32 |只看該作者
karen125 發表於 18-5-9 16:19
工商銀行定息4月30日截咗，東亞就早兩三個星期前截

哇。出左2-3個月就停左
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karen125


男爵府

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2024年龍年勳章 2018復活節勳章 笑得好勳章 開心吸收勳章


44#
發表於 18-5-9 16:19 |只看該作者
vickling 發表於 18-5-9 16:10
本帖最後由 vickling 於 18-5-9 16:15 編輯

咁快無左？ 我都係一推出即做，應該係頭一批，2-3月申請4月 ...

工商銀行定息4月30日截咗，東亞就早兩三個星期前截
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vickling


子爵府

積分: 11952


43#
發表於 18-5-9 16:10 |只看該作者
rubycourt 發表於 18-5-9 15:47
宜家還有定息?我昨天問我之前做的銀行已取消定息，昨天職員告知係h+1.35%or p-3.1%
...

本帖最後由 vickling 於 18-5-9 16:15 編輯

咁快無左？ 我都係一推出即做，應該係頭一批，2-3月申請4月做定息按揭..
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rubycourt


伯爵府

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42#
發表於 18-5-9 15:47 |只看該作者
vickling 發表於 18-5-9 10:47
本帖最後由 vickling 於 18-5-9 10:50 編輯

依家新按揭平過五年前..首年定息1.68..翌年有h+1.3/1.28.

宜家還有定息?我昨天問我之前做的銀行已取消定息，昨天職員告知係h+1.35%or p-3.1%
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JD930


珊瑚宮

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牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018母親節勳章


41#
發表於 18-5-9 14:51 |只看該作者
happymama2009 發表於 18-5-9 08:27
首先恭喜樓主

如果係我，我唔捨得而家咁高位買個大單位俾咁多印花稅，我會keep住放租兩層樓，寧願租 ...

租樓住好似幫人供樓咁，不如自己供返啦，
而且有能力有首期
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JD930


珊瑚宮

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牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018母親節勳章


40#
發表於 18-5-9 14:49 |只看該作者
mama01 發表於 18-5-9 12:22
請問邊間銀行？

IC#C都唔錯
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