樓市動向 今日: 0 | 主題: 74606

積分: 21877

父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

1^#

發表於 18-5-22 23:09 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

各位大神, 大家有試過唔經agent 上網自己同業主買樓嗎？可否分享經驗, 有乜地方要留意, 例如查察

0 0 0

私人傳訊

familyking

積分: 10329

31^#

發表於 18-5-26 21:48 |只看該作者

mmki 發表於 18-5-23 09:22
我成功網上賣樓，雙方都係第一次自搞，買家上黎傾時已經做曬功課，land search完再問曬銀行及律師樓，臨約 ...

我十年前左右試過經2xhouse賣過，買家做足功課，做好查冊，我就用大形公司d臨約照打一份，加加減減，一式兩份，比好訂直接交比各自律師搞尾便可，不用比佣的確正。(emoji)不過做賣家要考慮既野無咁多，買家自己就多野搞好多，話晒真金白銀比出去。

私人傳訊

積分: 21877

父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

30^#

發表於 18-5-25 17:04 |只看該作者

lingan 發表於 18-5-25 16:48
借位一問:
想換馬，希望換有質素2房或者平d嘅3房，打算先放租一兩年再自用，其實應該買好d地點嘅2房，定係 ...

買樓3大原則: 地點, 地點, 地點. 例如深井, 都未必返到97個價, 跌快升慢.

尤其是租出去, 租客一定睇地點, 例如交通, 校網.

而家係賣出容易買入難. 買入要俾5-6成首期, 最少4%厘印, AGENT FEE, 律師費. 賣出只要俾AGENT FEE, 律師費.

私人傳訊

lingan

積分: 10773

趣教勳章叻叻勳章 wyeth冷知識勳章畀面勳章 BK Milk勳章

29^#

發表於 18-5-25 16:48 |只看該作者

jjjbaba 發表於 18-5-23 14:28
本帖最後由 jjjbaba 於 18-5-23 14:29 編輯

我係賣家亦係買家

借位一問:
想換馬，希望換有質素2房或者平d嘅3房，打算先放租一兩年再自用，其實應該買好d地點嘅2房，定係較偏遠嘅3房好呢? 係睇長線的。
地點好d嘅2房照計保值一d，但偏遠一d嘅3房會舒服好多。大家點睇呢?
一賣即刻再買，如果賣出嘅價同買入果間差不多價，除了agent fee，我要俾咩稅同費用呢? thanks.

私人傳訊

jjjbaba

男爵府

積分: 7868

28^#

發表於 18-5-24 14:15 |只看該作者

wmkcnw 發表於 18-5-24 13:28
咁你用哪個平台, 買之前自己查察嗎？

都係BK揾盤
相熟agent代查冊

私人傳訊

積分: 21877

父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

27^#

發表於 18-5-24 13:28 |只看該作者

jjjbaba 發表於 18-5-23 14:28
本帖最後由 jjjbaba 於 18-5-23 14:29 編輯

我係賣家亦係買家

咁你用哪個平台, 買之前自己查察嗎？

私人傳訊

jjjbaba

男爵府

積分: 7868

26^#

發表於 18-5-23 14:28 |只看該作者

bronicaps150 發表於 18-5-23 09:44
妳好好彩，宜家d業主今日當你傾好，聽日有人offer 多D,買左比第二果啦！

本帖最後由 jjjbaba 於 18-5-23 14:29 編輯

我係賣家亦係買家
最近賣樓到價收票
無謂等了又等
換入３房
到價俾票
前後一星期內完成

私人傳訊

積分: 21877

父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

25^#

發表於 18-5-23 13:51 |只看該作者

其實上網真接買賣, 唔洗俾agent 食價, 就算撻定都無咁傷, 唔洗俾雙份佣金。

今日新聞有買完撻定, 賠agent fee 都賠十幾萬

私人傳訊

20150618bb

珊瑚宮

積分: 108553

2026勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

24^#

發表於 18-5-23 13:14 |只看該作者

電腦怪傑發表於 18-5-23 08:07
業主賺幾多唔關我事, 但業權有古怪我會擔心
送契, 模貨(車位有) 我唔會諗
有法庭判令, 就要勾張備忘睇, 再 ...

私人傳訊

電腦怪傑

男爵府

積分: 5227

23^#

發表於 18-5-23 12:35 |只看該作者

回覆樓主:

我網上買得成就唔係好多次
網上賣就未成過

網上租出同租入就大把

私人傳訊

mmki

積分: 11707

畀面勳章

22^#

發表於 18-5-23 10:05 |只看該作者

bronicaps150 發表於 18-5-23 09:44
妳好好彩，宜家d業主今日當你傾好，聽日有人offer 多D,買左比第二果啦！

我係業主呀

其實我一買一賣，買賣同日簽合約，買家到價我都廢事煩，拿拿聲簽

私人傳訊

bronicaps150

大宅

積分: 2676

21^#

發表於 18-5-23 09:44 |只看該作者

mmki 發表於 18-5-23 09:22
我成功網上賣樓，雙方都係第一次自搞，買家上黎傾時已經做曬功課，land search完再問曬銀行及律師樓，臨約 ...

妳好好彩，宜家d業主今日當你傾好，聽日有人offer 多D,買左比第二果啦！

私人傳訊

mmki