樓市動向 今日: 1 | 主題: 74571

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發表於 18-5-27 10:40 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

新手請教Ching:
新樓做緊8成按，係咪唔可以出租物業架？謝謝！

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32^#

發表於 18-5-28 15:11 |只看該作者

電腦怪傑發表於 18-5-28 14:18
甩按保係有得退部份保費, 但有限幾多年內

Oic...咁我問清楚銀行好D喇，唔該曬

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發表於 18-5-28 14:18 |只看該作者

suki_2005 發表於 18-5-28 14:15
咁如果同銀行講，做5成按，跟住攞approval出租物業，知唔知有冇得refund按揭保險呢？老公話車保係可以refu ...

甩按保係有得退部份保費, 但有限幾多年內

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30^#

發表於 18-5-28 14:15 |只看該作者

電腦怪傑發表於 18-5-28 11:48
我就膽小唔敢為搏
出租5成,有按減1成,借4成算

咁如果同銀行講，做5成按，跟住攞approval出租物業，知唔知有冇得refund按揭保險呢？老公話車保係可以refund！如果冇refund，咪要白比按揭保費

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29^#

發表於 18-5-28 14:08 |只看該作者

電腦怪傑發表於 18-5-28 11:43
你留意下花肥的申請表, 有預計首兩個月自住的選項, 變相比晒位比"自住"業主走位
...

弊在我唔係用花肥

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28^#

發表於 18-5-28 13:57 |只看該作者

GIGI_2000 發表於 18-5-28 13:57
甘你有冇屯門物業出租呀

無啊

我係沙田友

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27^#

發表於 18-5-28 13:57 |只看該作者

電腦怪傑發表於 18-5-28 13:55
咁又唔出奇

不過如果遇著我就無問題, 唔洗問我, 做查冊都睇到晒

甘你有冇屯門物業出租呀

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26^#

發表於 18-5-28 13:55 |只看該作者

GIGI_2000 發表於 18-5-28 13:53
我驚問又會以為我多事

咁又唔出奇

不過如果遇著我就無問題, 唔洗問我, 做查冊都睇到晒

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25^#

發表於 18-5-28 13:53 |只看該作者

電腦怪傑發表於 18-5-28 13:50
補充少少
唔知業主不准出租而你租入, 就無責任
明知業主不准出租而你租入, 就有責任了

我驚問又會以為我多事

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24^#

發表於 18-5-28 13:51 |只看該作者

Kate111 發表於 18-5-28 13:47
可以，但銀行要收$1000出證明，你要俾番業主

甘其實經地產租樓是否穩陣d,佢地會幫你查埋嗎?

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發表於 18-5-28 13:50 |只看該作者

GIGI_2000 發表於 18-5-28 13:46
明白啦，唔該你既詳盡解答

補充少少
唔知業主不准出租而你租入, 就無責任
明知業主不准出租而你租入, 就有責任了

有案例偷雞出租公屋, 租客都被判罰的

所以如果灰色位, 你自己諗下多唔多問好

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Kate111

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22^#

發表於 18-5-28 13:47 |只看該作者

GIGI_2000 發表於 18-5-28 13:32
甘樣我租樓時，是否可以要求業主提供個份銀行證明出黎架?

可以，但銀行要收$1000出證明，你要俾番業主

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21^#

發表於 18-5-28 13:46 |只看該作者

電腦怪傑發表於 18-5-28 13:38
責任就無
不過業主走佬, 銀行有權趕你扯, 你仲要按金都無埋

明白啦，唔該你既詳盡解答

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20^#

發表於 18-5-28 13:40 |只看該作者

回覆樓主:

花肥份申請表比晒位想偷雞出租的業主, 過兩個月冷河,超貼心

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19^#

發表於 18-5-28 13:38 |只看該作者

GIGI_2000 發表於 18-5-28 13:37
係呀，我都唔識添，萬一真係租左呢d盤，租客要負上咩責任架?

責任就無
不過業主走佬, 銀行有權趕你扯, 你仲要按金都無埋

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18^#

發表於 18-5-28 13:37 |只看該作者

電腦怪傑發表於 18-5-28 13:34
你有權要求, 但就即時消失晒啲偷雞盤囉

係呀，我都唔識添，萬一真係租左呢d盤，租客要負上咩責任架?

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17^#

發表於 18-5-28 13:34 |只看該作者

GIGI_2000 發表於 18-5-28 13:32
甘樣我租樓時，是否可以要求業主提供個份銀行證明出黎架?

你有權要求, 但就即時消失晒啲偷雞盤囉

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16^#

發表於 18-5-28 13:32 |只看該作者

電腦怪傑發表於 18-5-28 13:28
本帖最後由電腦怪傑於 18-5-28 13:32 編輯

重點唔係多唔多過5成,而係銀行同唔同意出租

甘樣我租樓時，是否可以要求業主提供個份銀行證明出黎架?

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15^#

發表於 18-5-28 13:28 |只看該作者

GIGI_2000 發表於 18-5-28 13:25
甘如果我地租人樓，個業主按超過5成，我地都唔知喎，租左咪大獲，點樣先查到架?
...

本帖最後由電腦怪傑於 18-5-28 13:32 編輯

重點唔係多唔多過5成,而係銀行同唔同意出租
我的收租樓銀行係同意出租, 銀行要我簽埋rental assignment, 亦即係我出事的話銀行係有權接管租約

如果做查冊, 會見到按揭外, 仲會見到rental assignment的

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