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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓宇轉名

自由講場今日: 215|主題: 1357364

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樓宇轉名 [複製鏈接]

anita_yps

侯爵府

積分: 23765

2024年龍年勳章 BK Milk勳章畀面勳章

1^#

發表於 18-6-11 15:21 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 anita_yps 於 18-6-11 15:22 編輯

有冇JM試過樓由聯名轉晒俾其中一個, 幾$ 同埋用邊間律師樓?

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wmkcnw

侯爵府

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父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

32^#

發表於 18-7-18 14:23 |只看該作者

anita_yps 發表於 18-6-12 19:08
樓價係咪跟最新交易既樓價定你自訂樓價?

樓價都要睇埋你想套現多少。
我當年想套多 d 錢, 定價高些，厘印差幾百, 同埋日後賣樓估價做得好些

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venessatang

大宅

積分: 1152

31^#

發表於 18-7-17 22:21 |只看該作者

maggie789 發表於 18-7-17 21:58
會唔會上唔倒會？擔保是冇問題？

在做轉名之先，先向銀行查詢，每間銀行批按揭的情況都不一樣

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maggie789

男爵府

積分: 7402

30^#

發表於 18-7-17 21:58 |只看該作者

venessatang 發表於 18-7-17 18:16
轉了業主，按揭要從新重過，若家庭主婦是業主，銀行可能會加老公做擔保人
...

會唔會上唔倒會？擔保是冇問題？

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venessatang

大宅

積分: 1152

29^#

發表於 18-7-17 18:16 |只看該作者

maggie789 發表於 18-7-17 17:20
請問如有按揭，可以轉名比家庭主婦嗎？供者仍然係老公！

轉了業主，按揭要從新重過，若家庭主婦是業主，銀行可能會加老公做擔保人

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maggie789

男爵府

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28^#

發表於 18-7-17 17:20 |只看該作者

回覆樓主

請問如有按揭，可以轉名比家庭主婦嗎？供者仍然係老公！

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wy_yen

侯爵府

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好媽媽勳章畀面勳章

27^#

發表於 18-6-12 21:50 |只看該作者

anita_yps 發表於 18-6-12 19:08
樓價係咪跟最新交易既樓價定你自訂樓價?

我地用接近網上估價去做，因為唔可太偏離市價。

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26^#

發表於 18-6-12 19:48 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Fion_Chan

公爵府

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25^#

發表於 18-6-12 19:27 |只看該作者

anita_yps 發表於 18-6-12 19:11
樓價係咪跟最新交易既樓價定你自訂樓價

本帖最後由 Fion_Chan 於 18-6-12 19:29 編輯

律師話唔好離市價太遠，可能會被稅局質疑呃印花稅
（不過我地那時不是聯名轉單名，係直系親屬轉名）

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anita_yps

侯爵府

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2024年龍年勳章 BK Milk勳章畀面勳章

24^#

發表於 18-6-12 19:11 |只看該作者

sharon_pig 發表於 18-6-11 17:46
依家無人做送啟了因為上會難無任何著數
揾d舊既小型律師行平d

樓價係咪跟最新交易既樓價定你自訂樓價

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anita_yps

侯爵府

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23^#

發表於 18-6-12 19:10 |只看該作者

milkylok 發表於 18-6-11 18:18
6-8000, 視乎有無按揭

樓價係咪跟最新交易既樓價定你自訂樓價

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anita_yps

侯爵府

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2024年龍年勳章 BK Milk勳章畀面勳章

22^#

發表於 18-6-12 19:09 |只看該作者

Rubik 發表於 18-6-11 18:16
正常應該係做買賣喎，做送契冇著數，前年我轉名好似8千幾全包，葉謝鄧
...

樓價係咪跟最新交易既樓價定你自訂樓價

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anita_yps

侯爵府

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2024年龍年勳章 BK Milk勳章畀面勳章

21^#

發表於 18-6-12 19:08 |只看該作者

wy_yen 發表於 18-6-11 21:10
基本上冇人做送契的，影響之後出售，下手上會。
舊年做，大約$9xxx連雜費計，未計stamp duty。
...

樓價係咪跟最新交易既樓價定你自訂樓價?

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Fion_Chan

公爵府

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20^#

發表於 18-6-11 21:20 |只看該作者

ericawong213816 發表於 18-6-11 17:39
路過一問，如層樓(供完)想轉仔女名，係咪一定要足18歲?

咁你仔女以後自己再買樓會畀雙倍印花稅，睇定D 先好喎

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wy_yen

侯爵府

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好媽媽勳章畀面勳章

19^#

發表於 18-6-11 21:10 |只看該作者

anita_yps 發表於 18-6-11 17:37
我問左一間過唔做轉名(送契)，只做賣買契，要10000律師費

基本上冇人做送契的，影響之後出售，下手上會。
舊年做，大約$9xxx連雜費計，未計stamp duty。

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Poyau

寶石宮

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章

18^#

發表於 18-6-11 20:56 |只看該作者

Ada2288 發表於 18-6-11 18:43
居者有其屋計劃 / 私人機構參建居屋計劃 (居屋) / 租者置其屋計劃 (租置計劃) / 綠表置居計劃(綠置居)單位 ...

好詳細

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bebe2002

大宅

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2018父親節勳章畀面勳章 BK Milk勳章

17^#

發表於 18-6-11 18:48 |只看該作者

Ada2288 發表於 18-6-11 18:43
居者有其屋計劃 / 私人機構參建居屋計劃 (居屋) / 租者置其屋計劃 (租置計劃) / 綠表置居計劃(綠置居)單位 ...

真係好清楚, 謝謝你

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Ada2288

男爵府

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減齡達人勳章 Poo得好勳章笑得好勳章瞓得好勳章 Xmas吸收勳章

16^#

發表於 18-6-11 18:43 |只看該作者

bebe2002 發表於 18-6-11 18:30
如果係未保地價嘅居屋唔知得唔得呢

居者有其屋計劃 / 私人機構參建居屋計劃 (居屋) / 租者置其屋計劃 (租置計劃) / 綠表置居計劃(綠置居)單位
根據房屋條例，單位除在首次售出日期起計兩年後，經第二市場轉售，或已繳付補價外，是不可自由轉讓物業業權的。但在特殊情形下，房屋委員會 (房委會) 可根據個別情況酌情批核業權轉讓之申請。

一般轉讓業權申請的原因如下：

申請配偶加入成為聯名業主
因離婚或分居而申請將業權轉給配偶
因結婚搬走與配偶同住而將業權轉給其他家庭成員
業主因移民或長期在海外工作而將業權轉給其他家庭成員
業主或配偶或登記家庭成員因申請公務員房屋福利或僱主提供的房屋福利而更改業權
因有登記家庭成員提供樓宇的首期或按揭供款而申請更改業權
因業主去世而申請更改業權
業主因年紀老邁 (即65歲或以上) 而申請更改業權
業主因重病命危 (例如癌症) 而申請更改業權
業主因破產而更改業權
除以上原因外，我們只會在特別的情況下，才會考慮其他原因。