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發表於 18-6-26 15:16 |只看該作者

bubu2910 發表於 18-6-26 00:07
想問...如媽媽有一層樓現值400萬。(只有佢一個人名, 已供完)。
如媽打算仙遊後把樓給我, 但不想整平安紙, ...

只要搵2個 18歲以上人仕見證, 就可以唔洗去律師樓整平安紙。
你打去律師樓問下, 應該係厘印 1元。但要俾律師費,最少5千又要老人家上律師樓, 好煩 lor。第日你想換樓就煩, 因為咁樣, 你要先賣哂2層樓, 才可免 ssd 。

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barbielun

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發表於 18-6-26 00:20 |只看該作者

回覆樓主

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bubu2910

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發表於 18-6-26 00:07 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 bubu2910 於 18-6-26 00:09 編輯

想問...如媽媽有一層樓現值400萬。(只有佢一個人名, 已供完)。
如媽打算仙遊後把樓給我, 但不想整平安紙, 現我已有一層樓, 那是否可把媽媽的樓現加我名立長命契, 那樓价等於400萬/2=200萬, 那只需比$1税??

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wmkcnw

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發表於 18-6-25 23:15 |只看該作者

vickling 發表於 18-6-25 16:47
請教一下。$600萬同一日賣比三子女，每人買1/3 即$200萬。可否人人都係比$100稅？
...

可以, 但 lock 哂3仔女個名, 佢地日後買樓, 就要俾15%。除非每次都係父母先買, 然後轉入佢地名下。

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yuenmandy

大宅

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發表於 18-6-25 19:57 |只看該作者

回覆樓主:

路過入黎長知識，呢個post好有正能量，個個都好熱心呀

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發表於 18-6-25 19:11 |只看該作者

vickling 發表於 18-6-25 18:44
有小朋友唔駛比佢屋企人。

無小朋友，無遺囑才會比完$100萬加一半比配偶，另一半比佢家人。佢越多樓.就 ...

Thanks!

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vickling

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發表於 18-6-25 18:44 |只看該作者

KoneyB 發表於 18-6-25 18:30
過身要分家人？
立平安紙比小朋友（未成年）可以嗎？

有小朋友唔駛比佢屋企人。

無小朋友，無遺囑才會比完$100萬加一半比配偶，另一半比佢家人。佢越多樓.就越樓分左比佢家人（佢父母兄弟果啲）。

平安紙可以寫比小朋友

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發表於 18-6-25 18:30 |只看該作者

wmkcnw 發表於 18-6-25 16:30
看看兩間屋是否有按揭。
最好轉無按揭 & 樓價低果間。厘印和律師費慳 d 。

Thanks!

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50^#

發表於 18-6-25 18:30 |只看該作者

vickling 發表於 18-6-25 16:02
本帖最後由 vickling 於 18-6-25 16:11 編輯

5-6百萬左右的樓係3%。

過身要分家人？
立平安紙比小朋友（未成年）可以嗎？

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vickling

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49^#

發表於 18-6-25 16:47 |只看該作者

wmkcnw 發表於 18-6-24 21:21
Myy4.myy4 發表於 18-6-24 21:06
條數點計
600/3*3%=6?

請教一下。$600萬同一日賣比三子女，每人買1/3 即$200萬。可否人人都係比$100稅？

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wmkcnw

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發表於 18-6-25 16:30 |只看該作者

KoneyB 發表於 18-6-25 13:21
請教一下

夫妻兩人各有一單位

看看兩間屋是否有按揭。
最好轉無按揭 & 樓價低果間。厘印和律師費慳 d 。

如果 2間都有按揭, 要睇下邊個能夠供得起 2層樓。

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vickling

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47^#

發表於 18-6-25 16:02 |只看該作者

KoneyB 發表於 18-6-25 13:21
請教一下

夫妻兩人各有一單位

本帖最後由 vickling 於 18-6-25 16:11 編輯

5-6百萬左右的樓係3%。
你咁樣係比你要比15% 化算好多。

最大風險係按揭，要計清楚，無謂買左樓才發覺借唔到。因第二間屋，銀行借少一大節。

仲賣左一次要等三年才可轉手，否則罰稅
另一風險係離婚

同如果無子女，多樓果個過身要睇下可能會分埋比佢啲家人

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46^#

發表於 18-6-25 13:21 |只看該作者

vickling 發表於 18-6-24 19:00
總之父母夫婦等直屬。不理對方有無樓，賣比對方都係收「首置」果個平稅。
...

請教一下

夫妻兩人各有一單位
想買第三個單位係咪轉手較平單位比對方（3%稅）
跟著由無單位係手既一方買入新單位最化算？

有什麼風險嗎？
謝謝

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kekawai

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發表於 18-6-25 13:08 |只看該作者

Poyau 發表於 18-6-25 11:54
稅局有可能追稅

真係唔知幾長時間以內既交易會追，而家好多人都咁做，税局內部應該有指引！
唔怕耐既，隔3,5-7年應該安全！

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Poyau

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發表於 18-6-25 11:54 |只看該作者

kekawai 發表於 18-6-25 07:50
如果唔趕住一次過轉哂成層樓，好多人都會將層樓分2-3次交易，咁每次交易

稅局有可能追稅

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Poyau

寶石宮

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發表於 18-6-25 11:54 |只看該作者

laukiki 發表於 18-6-25 02:10
感謝萬能嘅JM

不用客氣希望幫到

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Poyau

寶石宮

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發表於 18-6-25 11:52 |只看該作者

水草發表於 18-6-25 09:48
如業主係媽媽，現樓價約750萬，加一個仔名，印花稅是否750/2? 日後業權是否歸亞仔一人擁有？
...

長命契係如果媽媽先離開

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水草

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41^#

發表於 18-6-25 09:48 |只看該作者

wmkcnw 發表於 18-6-24 21:03
樓主其實層樓本身是否只有父母的名?

如果唔想立平安紙, 又想父母仙遊層樓給你, 最好就係加你入去, 3個人 ...

如業主係媽媽，現樓價約750萬，加一個仔名，印花稅是否750/2? 日後業權是否歸亞仔一人擁有？

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kekawai