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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› [求教]賣唔賣樓好?

家庭理財今日: 37|主題: 46952

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[家庭理財] [求教]賣唔賣樓好? [複製鏈接]

msbear

男爵府

積分: 5481

1^#

發表於 18-7-11 07:49 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

c6想賣左而家層樓，因為樓齡大，驚之後大廈維修好貴，年紀又開始大，担心收入無咁好，又想預備筆錢比個囡讀書，大約套現6百萬。可以搬返去男家屋企住，唔洗交租，只係花十幾萬裝修返企理就住得。
c6計劃將6百萬全部放入定期，洗費都係用返份糧，如果只靠利息滾存，算唔算穩陣呢?
我地平時無物理財，唔係好識投資，救意見。
謝謝!

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familyking

子爵府

積分: 10329

24^#

發表於 18-7-11 18:32 |只看該作者

回覆樓主:

我覺得低質數樓於樓市旺時是適當時間出貨，否則市靜市，好難放賣。既然樓主有地方住，可以賣左後慢慢再想再買一層較優質的樓留作收租，或作其他投資都沒問題，但就要小心安排投資了。

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lemontea1021

禁止訪問

積分: 3513

23^#

發表於 18-7-11 17:39 |只看該作者

回覆樓主

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msbear

男爵府

積分: 5481

22^#

發表於 18-7-11 17:23 |只看該作者

vet 發表於 18-7-11 17:15
得一層，我就晤賣了。

你們話做定期，利息少到喊，你嗰6百萬只會不停縮水。

呢個又係我担心嘅原因, 嚿錢做定期追唔到通賬

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whywhywhywhy

子爵府

積分: 10287

21^#

發表於 18-7-11 17:21 |只看該作者

回覆樓主:

點解唔考慮租出去

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vet

水晶宮

積分: 52963

好媽媽勳章畀面勳章

20^#

發表於 18-7-11 17:15 |只看該作者

回覆樓主:

得一層，我就晤賣了。

你們話做定期，利息少到喊，你嗰6百萬只會不停縮水。

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Sweetiess

男爵府

積分: 7965

2018復活節勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回

19^#

發表於 18-7-11 14:44 |只看該作者

是是但但發表於 18-7-11 09:14
回覆 msbear 的帖子

你老公都有佢道理, 層樓樓齡大, 會有維修問題。如果放到6M , 齋HOLD 住CASH / 定期, ...

yes, 轉買樓年新d,有潛質些細價樓放租

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koko2000

公爵府

積分: 25538

18^#

發表於 18-7-11 13:31 |只看該作者

我會放租........600萬的樓, 應該可以租到14000-16000元.

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wmkcnw

侯爵府

積分: 21801

父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

17^#

發表於 18-7-11 12:38 |只看該作者

如果想投資, 咪轉按層樓, 最少有幾萬蚊現金回贈, 又可以套現投資或大維修

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wmkcnw

侯爵府

積分: 21801

父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

16^#

發表於 18-7-11 12:31 |只看該作者

男家層樓出租俾外人, 大家分$好過 lar。

賣左自住樓, 99%後悔

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wmkcnw

侯爵府

積分: 21801

父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

15^#

發表於 18-7-11 12:28 |只看該作者

msbear 發表於 18-7-11 11:32
我地2個好細胆，無物冒險精神，如果出租又驚預到租霸又驚變凶宅。況且唔賣又係要面對拎錢出黎 ...

做大維修一 d 都唔煩, 做完層樓一定升值。
收租係最好的投資, 一般租霸係揀1萬月租以下的單位。

男家層樓唔係你, 人地想賣, 趕你地出街, 變無殼蝸牛, 你們一家3口好慘

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msbear

男爵府

積分: 5481

14^#

發表於 18-7-11 11:32 |只看該作者

IloveJJ 發表於 18-7-11 11:19
樓係資產，我唔會賣，除非換第二層。點解唔出租?

我地2個好細胆，無物冒險精神，如果出租又驚預到租霸又驚變凶宅

。況且唔賣又係要面對拎錢出黎做大維修，情願做其他投資好似無咁煩。

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IloveJJ

禁止訪問

積分: 61348

13^#

發表於 18-7-11 11:19 |只看該作者

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crystal媽咪

寶石宮

積分: 343772

2025中秋節勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章牛年勳章 BK Milk勳章畀面勳章環保接龍勳章

12^#

發表於 18-7-11 09:14 |只看該作者

msbear 發表於 18-7-11 09:03
村屋交通都方便，村口有車去港鐵站，步行15分鐘都得。村屋裝修會整埋蚊網, 冷氣。
治安應該都算ok, touc ...

咁都幾好

不要從別人的嘴裡去認識我

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是是但但

水晶宮

積分: 63093

2025勳章 2025勳章蛇年勳章牛年勳章 2018復活節勳章

11^#

發表於 18-7-11 09:14 |只看該作者

本帖最後由是是但但於 18-7-11 09:14 編輯

回覆 msbear 的帖子

你老公都有佢道理, 層樓樓齡大, 會有維修問題。如果放到6M , 齋HOLD 住CASH / 定期, 會唔會考慮下買層細些少既單位, 5M 樓下, 愛黎放租, 剩佐既錢拎黎裝修村屋。
而又KEEP 住有層樓收租。唔係自住, 可以揀大西北地方, 500萬樓下既細單位都重有既。

Childhood is journey, not a race.

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msbear