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-bella-


珍珠宮

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1#
發表於 18-10-13 17:25 |只看該作者
本帖最後由 -bella- 於 18-10-13 17:26 編輯

先聲明不要變成對立面,不要界定[藍][黃],不要冠上[親中]或[反中],討論純以理性角度!

[ 前規劃署助理署長對人工島的睇法視頻 ]


以下轉貼別壇的一些資訊:

如果你唔知香港房屋問題係咩問題，請看以下內容,

香港所謂冇地同房屋問題講左廿幾年
由簽《聯合聲明》，限制港英政府十三年間每年賣地不超過五十公頃開始
平均呎價由1986年的＄800，升到1994年的＄5500，暴升五倍有多
個個炒樓炒到幾開心，當時買樓已經難，已經無地，已講緊一定要解決房屋問題
結果炒樓炒到泡沫爆破，一下間又話唔起樓、唔造地

2002年，曾蔭權政府推「孫九招」托市，取消拍賣土地、無限期停建及停售居屋、結束出售公屋計劃、將土地供應的時間及選址控制權相讓地產商
同時間，曾蔭權任內完全無為政府覓地做土地儲備，任由地產商買晒香港嘅地，囤積居奇
風頭火勢，政府你唔起樓都算，點解唔覓地？？
打個比喻，就好似我知你好窮，你唔洗錢我都明，但你同時間唔儲錢，係做乜野？

為咗保住上一代層樓有價有市，害到下一代活在非常嚴峻既上樓環境裡面
好喇，由1994年到而家2018年，個問題不單冇解決，情況仲差到極點
不單樓價好貴，仲要因為以前政府唔儲地，結果無地起樓，想解決都解決唔到
無地，就只有兩個方法：一）搵地，二）造地

搵地，就有

為原居民預留丁地：900公頃
發展商農地：最少1000公頃
高球場及其他私人遊樂場：170公頃
棕地：1300公頃
垃雜重置碼頭等土地：500公頃
垃雜鄉郊零星空置土地：6500公頃
成本好貴的市區重建項目：1700公頃

造地，就有：

沿岸填海：490公頃
一萬億人工島：1700公頃
垃雜其他填海岩洞等土地：5700公頃

好喇，咁搵地好、造地好，都要錢同時間，就搵個性價比最高的出黎囉
林鄭話填海好，填個島出黎就算唔駛一萬億都要5000億以上
要平，根本就要用發展商農地，用《土地收回條例》，一舖拎返晒1000公頃農地來用，幾千億都省返，補返農地價錢比發展商就得
《土地收回條例》係港英政府遺物，可以強迫將相關的土地及其物業收歸公有去滿足「公眾用途」，市建局一直都有用開呢條條例去收地




（個表係01記者做既）

林鄭就話，唔用得《土地收回條例》架，一用發展商就會同政府打官司，時間好長同埋要用好多錢,
97之後政府用左154次《土地收回條例》，提出司法覆核個案只有8單，涉及處理個案的最長時間，只需12個月，當中仲要無成功案例
退一萬步，好啦要打官司，要錢，律師費會唔會要打一千億？對比人工島，呢個官司用錢數字根本唔算係錢
好地地唔去收地，反而要容許地產商在農地起私樓賺錢，做乜野公私營合作!
究竟點解?政府有權收返1000公頃地，點解唔收，要送錢比地產商洗？？？？？
唔收地然後走去用納稅人一萬億起人工島？？？？？

而家有位前助理規劃署署長走出黎講，以前起新市鎮，不嬲都係收地收返黎，從來都唔係全部填海填返黎，政府絕對有權收地，地產商要嘈賠償唔該去返土地審裁署!

林鄭講嘅野全部係呃人!
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c6william


伯爵府

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68#
發表於 18-10-18 07:38 |只看該作者

回覆樓主:

支持填海起樓
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rose-mag


王國長老

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67#
發表於 18-10-18 01:40 |只看該作者

回覆樓主:

政治及時事話題或最終演變成時政討論，現已移到時政擂台
花旗太太生活在花旗國，留意時差，你問我未必即時答到。
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goat


珍珠宮

積分: 38085


66#
發表於 18-10-17 15:51 |只看該作者
kk2009 發表於 18-10-17 15:46
真係好笑，你的理由全部都係反對派的口號式理由，bk有不少jm已分析點解不成理由，點解仲咁盟塞
...
初時用住劏房云云去撐, 以為香港人咁怕冇地方住, 實撐啦,
點知真住客都唔撐人工島, 根本就話人地口號式反對, 乜都你講晒啦......
BTW, 支持政府的唔好跟車太貼, 尋日新聞特首已改口風, 話只係"願景"

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65#
發表於 18-10-17 15:47 |只看該作者
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kk2009


男爵府

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64#
發表於 18-10-17 15:46 |只看該作者
nsychristy 發表於 18-10-17 15:37
不是可持續發展，擺明賣港求榮送錢俾大陸，極貴，做左都唔係我得益，收效慢，有其他選擇，疑似官商勾結， ...

真係好笑，你的理由全部都係反對派的口號式理由，bk有不少jm已分析點解不成理由，點解仲咁盟塞
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kid


子爵府

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63#
發表於 18-10-17 15:42 |只看該作者
-bella- 發表於 18-10-13 17:25
先聲明不要變成對立面,不要界定[藍][黃],不要冠上[親中]或[反中],討論純以理性角度!

[ 前規劃署助理署長 ...
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62#
發表於 18-10-17 15:37 |只看該作者
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kk2009


男爵府

積分: 9329


61#
發表於 18-10-17 15:32 |只看該作者
nsychristy 發表於 18-10-17 14:59
我住緊劏，反對

理由呢？
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B-bu


伯爵府

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好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


60#
發表於 18-10-17 15:30 |只看該作者

回覆樓主:

乜比左$1000呎會就咁完? 太睇少鄉紳智慧了。 後著都未講搬遷要比幾錢。 過路費又幾錢。 如果地與地中間有幾百尺不相連又要傾下收幾錢。 有間屋在中央又要傾收幾錢。 甚至有顆樹都可能再同你計一下。 咁點止$1000/呎。
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59#
發表於 18-10-17 14:59 |只看該作者
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auhiyo


公爵府

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58#
發表於 18-10-17 14:58 |只看該作者
princesscupcake 發表於 18-10-17 11:13
支持用土地收回條例，仲有好多荒廢工廈及土地，反對人工島

荒乜鬼，係d有業權既人等緊政府收，你估個到唔使錢呀？到時唔知邊到又整張野出黎話塊地係佢咁點？
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MeowMuiMui123


男爵府

積分: 6938


57#
發表於 18-10-17 14:56 |只看該作者
princesscupcake 發表於 18-10-17 11:13
支持用土地收回條例，仲有好多荒廢工廈及土地，反對人工島


其實係唔係一定會打官司都未知啦⋯⋯
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wantaima


珍珠宮

積分: 32678


56#
發表於 18-10-17 14:51 |只看該作者
princesscupcake 發表於 18-10-17 14:40
如何計算到要等到2049？

東北都10年未有落實，官司未完
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tictactoe


伯爵府

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牛年勳章


55#
發表於 18-10-17 14:48 |只看該作者
-bella- 發表於 18-10-13 17:25
先聲明不要變成對立面,不要界定[藍][黃],不要冠上[親中]或[反中],討論純以理性角度!

[ 前規劃署助理署長 ...

你叫人「不要變成對立面,不要界定[藍][黃],不要冠上[親中]或[反中],討論純以理性角度!」,

你一句「林鄭講嘅野全部係呃人!」已經不理性!


你係到呃人!
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princesscupcake


侯爵府

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54#
發表於 18-10-17 14:40 |只看該作者
wantaima 發表於 18-10-17 11:31
回收？等到2049官司都未打完～～～～～

如何計算到要等到2049？
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hellohelloruby


水晶宮

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2018復活節勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


53#
發表於 18-10-17 12:25 |只看該作者
lambxx 發表於 18-10-15 18:53
發展棕地，但棕地上作業未有合適重置方案
發展農地，朱凱廸話唔得
發展橫洲，朱凱廸唔俾仲叫大家死守
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wantaima


珍珠宮

積分: 32678


52#
發表於 18-10-17 11:31 |只看該作者
princesscupcake 發表於 18-10-17 11:13
支持用土地收回條例，仲有好多荒廢工廈及土地，反對人工島

回收？等到2049官司都未打完～～～～～
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wantaima


珍珠宮

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51#
發表於 18-10-17 11:29 |只看該作者
鬼唔知亞媽係女人
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圓圓2017


大宅

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50#
發表於 18-10-17 11:28 |只看該作者
mikema820 發表於 18-10-13 20:14
馬鞍山 , 沙田都有填海

美孚，荃灣都是填海
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