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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 住村屋的好與壞

自由講場今日: 738|主題: 1368169

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住村屋的好與壞

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12 3

dearmm

子爵府

積分: 13378

1^#

發表於 18-11-11 10:04 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

親友想買村屋，頂樓連天台還是一樓好？請問有什麼要留意？

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sugarcheung

子爵府

積分: 13906

50^#

發表於 18-11-12 20:00 |只看該作者

我三層都試過
買一定選中間，最好住
租就三樓地下玩，貪有天台花園
地下都ok,蛇蟲鼠蟻如果嗰頭有，就三層都有㗎啦
三樓真係熱到xx!!!而且，如果是舊村屋大部分頂樓都有漏水問題，整一整一定過十萬。天台做僭建，一個樣衰比人捉又要拆，總之就煩

最後一點，現在樓市十五十六，重買村屋？

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Cheddar85ang

水晶宮

積分: 58492

49^#

發表於 18-11-12 19:53 |只看該作者

luckybaby2011 發表於 18-11-11 17:56
我反而覺得一樓先會好住

呢個係事實。
不過啲人會覺得唔抵，但我就最怕熱及蛇蟲鼠蟻。

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jasmineoj

子爵府

積分: 10319

48^#

發表於 18-11-12 19:45 |只看該作者

回覆樓主:

頂－夏天好熱
中間－冇天台或花園
地下－人人經過都望到你間房入面

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jasmineoj

子爵府

積分: 10319

47^#

發表於 18-11-12 19:43 |只看該作者

回覆樓主:

小心啲晨運客
一早開大大個收音機一路行一路聽

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susi1024169

珍珠宮

積分: 42413

好媽媽勳章

46^#

發表於 18-11-12 18:18 |只看該作者

回覆樓主

村屋乜蟲都有，以前住一樓，都有好多蛇蟲鼠蟻出沒，最常見當然係：蚊、烏英、四腳蛇、蟻、飛蛾、曱甴⋯。其次：蜈蚣、蜘蛛、毛蟲⋯。較罕見但都在我家或附近出現過：手掌咁大既鮮藍色蜘蛛、蟾蜍、青竹蛇、蝙蝠仔、瑩火蟲、青蟹（近大明渠位）
仲有好多流浪貓狗

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靚豬豬

水晶宮

積分: 65650

畀面勳章

45^#

發表於 18-11-12 14:22 |只看該作者

回覆樓主:

壞處 : 有蛇蟲鼠蟻

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hnh_mami

伯爵府

積分: 16704

44^#

發表於 18-11-11 21:37 |只看該作者

dearmm 發表於 18-11-11 16:22
我都聽過要俾陀地。

治安都擔心

其實買村屋前，最好搵租盤住下先。可能覺得好浪費金錢，但村屋唔同私樓，比較難轉手，而且治安真係好參次。

間屋附近係原居民多定租俾外來人多，如果原居民又要睇下佢地友唔友善，外來人既要睇本身業主好唔好人，買左間村屋，鄰居唔得，搬又唔係，唔搬又唔係。

我租緊村屋，附近轉左租客係南亞人，Halloween 開P開到3am, 仲係露台食煙大大聲吹水（平時都經常發生），仲開音樂開到大大聲，我同佢地已經有段距離都聽到聲，難為住佢樓下同隔離幢既鄰居。

另外，村屋較易塞渠，每一至兩年要吸糞（除非已駁大渠），個人認為保養方面要花多啲錢。

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teambuilder

男爵府

積分: 5473

43^#

發表於 18-11-11 20:33 |只看該作者

野原美冴發表於 18-11-11 18:47
除左慳返管理費和可以養貓狗，諗唔到有咩其他好處。

鄰居、環境清唔清静，無論屋苑定村屋都係睇彩數。

條條村唔同，好處唔止咁少。有些村泊車唔駛錢，另外住地下可以放野出街和在街燒野食，地方好用好多。仲有就係住地下出街好方便，唔駛過平台唔駛行樓梯撘lift ，慳番好多時間。村屋實用高好多，尺租便宜好多。有成交過的村屋銀行都估到價，完全冇問題，同普通樓冇分別的。治安方面我覺得住太偏遠始終差d，唔關係咪村屋事。反而如果怕狗就麻煩d。

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野原美冴

水晶宮

積分: 52137

減齡達人勳章

42^#

發表於 18-11-11 18:47 |只看該作者

回覆樓主:

除左慳返管理費和可以養貓狗，諗唔到有咩其他好處。

鄰居、環境清唔清静，無論屋苑定村屋都係睇彩數。

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MrsPerthLiu

大宅

積分: 4433

41^#

發表於 18-11-11 18:46 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 MrsPerthLiu 於 18-11-11 18:49 編輯

1. 村屋估價會估唔足，如果樓價$450萬，銀行估$400，多出嚟個$50萬你要自行俾現金個業主。

2. 樓契文件麻煩好多，記得睇下出左滿意紙未，經紀佣金、律師費相對貴啲。

3. 附近啲原居民可能好麻煩好惡，成日話條路係同村兄弟起嘅，唔俾你行都得架！大時大節成日燒炮竹，真係一日燒到黑架。

4. 安裝寬頻好麻煩，上網速度慢，預約維修又成日甩底。

5. 所有要維修嘅嘢，想叫師傅嚟整，冇人肯入嚟。

第1第2，錢可以解決
第3-5 住落左成日都係咁真係好煩