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男爵府

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1#
發表於 18-12-24 23:14 |只看該作者
請問要有咩條件先可以按到?


侯爵府

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47#
發表於 18-12-26 15:11 |只看該作者
jiji2 發表於 18-12-25 19:30
個息係咪跟買樓個息一樣?

我一間自住樓原銀行加按,另一間收租樓轉去第二間銀行(轉按),息口都係同買樓時既息口一樣(加息前)


複式洋房

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46#
發表於 18-12-26 13:40 |只看該作者
Wingwingm 發表於 18-12-26 01:03
呢排估價有冇跌到?
但我想請教如果個市再跌,到時揹兩間,咪兩間一齊輸?
...

而家同一個月前爭10萬左右!
其實冇話輸唔輸……一間自住一間放租……
租金可以補貼供樓……


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45#
發表於 18-12-26 01:03 |只看該作者
kk0910 發表於 18-12-26 00:48
未必而家買,不過趁價高搞左先,層樓賺左2/3……計過加按又搞得掂……所以先按……
如果跌先按……就未必 ...

呢排估價有冇跌到?
但我想請教如果個市再跌,到時揹兩間,咪兩間一齊輸?

hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey


複式洋房

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44#
發表於 18-12-26 00:48 |只看該作者
Wingwingm 發表於 18-12-25 15:33
而家買多層?唔怕跌咩?

未必而家買,不過趁價高搞左先,層樓賺左2/3……計過加按又搞得掂……所以先按……
如果跌先按……就未必即是有咁大舊首期!


寶石宮

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43#
發表於 18-12-25 23:40 |只看該作者
jiji2 發表於 18-12-25 19:30
咁搵原銀行按
個息係同買樓既息一樣嗎?
(本身層樓未供哂既話)

跟現行息率


子爵府

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42#
發表於 18-12-25 19:30 |只看該作者
mama01 發表於 18-12-25 12:33
應該係話:需要一大畢錢(亦可睇成無錢而需要加按)我試過要吐現100萬、就同原銀行加按層樓。

層樓當年買 ...

個息係咪跟買樓個息一樣?


子爵府

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41#
發表於 18-12-25 19:30 |只看該作者
Poyau 發表於 18-12-25 14:27
同一間銀行叫加按
揾另一間做叫二按

咁搵原銀行按
個息係同買樓既息一樣嗎?
(本身層樓未供哂既話)


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40#
發表於 18-12-25 15:57 |只看該作者
cinda72. 發表於 18-12-25 15:44
侵侵唔長命架啦
咁既時勢仲加息,我覺得似想借勢隊佢落台咪連任
...

係啫,但佢仲有成3年玩,我等小薯跌少少夠我腳軟了。
2019其實真係唔係好睇得通,個新盤賣到都要靠減,發展商就話有條件減啫,我等小業主減條毛已見血
所以我最近開始諗賣收租樓,睇下收到乜價再諗,止賺再放定期都唔錯。
hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey


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39#
發表於 18-12-25 15:44 |只看該作者
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38#
發表於 18-12-25 15:38 |只看該作者
cinda72. 發表於 18-12-25 15:34
睇觀塘件新樓,就知個購買力幾勁,跌都唔會太多,1,2成都已經差唔多
...

但有件侵侵響樹喎
hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey


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37#
發表於 18-12-25 15:34 |只看該作者
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36#
發表於 18-12-25 15:33 |只看該作者
kk0910 發表於 18-12-25 08:39
我都剛剛做加按!所有野當買樓咁做……
我打算買多層,不過唔夠首期……但有足夠還款能力……所以趁層樓估 ...

而家買多層?唔怕跌咩?
hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey


男爵府

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35#
發表於 18-12-25 15:28 |只看該作者
kk0910 發表於 18-12-25 08:39
我都剛剛做加按!所有野當買樓咁做……
我打算買多層,不過唔夠首期……但有足夠還款能力……所以趁層樓估 ...

本帖最後由 Beautypeople 於 18-12-25 15:31 編輯

我地同你一樣咁諗!襯樓價高加按左舊錢做mortgage link,仲可以有唔錯嘅回贈,等待時機!彈性處理。


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34#
發表於 18-12-25 15:20 |只看該作者
mama01 發表於 18-12-25 12:33
應該係話:需要一大畢錢(亦可睇成無錢而需要加按)我試過要吐現100萬、就同原銀行加按層樓。

層樓當年買 ...

我層樓以前是Hibor低息,問過銀行可套用到200萬,但息要重新計沒有再hibor咁低,套現是這樣嗎?層樓未供晒,想套現買多層


禁止訪問

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33#
發表於 18-12-25 14:31 |只看該作者
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寶石宮

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32#
發表於 18-12-25 14:28 |只看該作者
小方b 發表於 18-12-25 07:28
咁如果佢都冇錢,咁何來會批加按??

加按睇估價/還款能力 本身不一定要有錢


寶石宮

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31#
發表於 18-12-25 14:27 |只看該作者
jiji2 發表於 18-12-24 23:23
如果層樓未供哂,再加按
其實係咪即係二按?
息係咪會貴好多?

同一間銀行叫加按
揾另一間做叫二按


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30#
發表於 18-12-25 12:33 |只看該作者
小方b 發表於 18-12-25 10:49
我就係好奇!冇錢點批加按

應該係話:需要一大畢錢(亦可睇成無錢而需要加按)我試過要吐現100萬、就同原銀行加按層樓。

層樓當年買返黎當400萬,借銀行200萬,分30年,還左5年,仲欠約180萬,層樓升值至600萬,我加按,吐現100萬,即借銀行$280萬,每月供款多左。銀行比唔比你加按,會睇埋仲有無其他欠款(私人貸款等)去計壓力測試,原銀行加按唔使經律師,吐現快小小。



伯爵府

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29#
發表於 18-12-25 12:01 |只看該作者
堅媽 發表於 18-12-24 23:25
本帖最後由 堅媽 於 18-12-24 23:25 編輯

因我過唔到壓力測試嘅,之前問過一間新鴻x其下的公司,佢話可 ...

10厘好貴呀, 可以直接同銀行購數架, 平好多 !

( 我試過幫人同銀行傾, 可以cut off 條數截息, 大家協議一個還款方案。)

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