吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 如果要將層樓加按

自由講場今日: 90|主題: 1339892

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 6429 | 回覆: 46

如果要將層樓加按 [複製鏈接]

12 3

小方b

男爵府

積分: 7716

1^#

發表於 18-12-24 23:14 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

請問要有咩條件先可以按到？

0 0 0

私人傳訊

mama01

侯爵府

積分: 21540

47^#

發表於 18-12-26 15:11 |只看該作者

jiji2 發表於 18-12-25 19:30
個息係咪跟買樓個息一樣？

我一間自住樓原銀行加按，另一間收租樓轉去第二間銀行（轉按），息口都係同買樓時既息口一樣（加息前）

私人傳訊

kk0910

複式洋房

積分: 278

46^#

發表於 18-12-26 13:40 |只看該作者

Wingwingm 發表於 18-12-26 01:03
呢排估價有冇跌到？
但我想請教如果個市再跌，到時揹兩間，咪兩間一齊輸？
...

而家同一個月前爭10萬左右！
其實冇話輸唔輸……一間自住一間放租……
租金可以補貼供樓……

私人傳訊

Wingwingm

用戶要求終止服務

積分: 26065

45^#

發表於 18-12-26 01:03 |只看該作者

kk0910 發表於 18-12-26 00:48
未必而家買，不過趁價高搞左先，層樓賺左2/3……計過加按又搞得掂……所以先按……
如果跌先按……就未必 ...

呢排估價有冇跌到？
但我想請教如果個市再跌，到時揹兩間，咪兩間一齊輸？

hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey

私人傳訊

kk0910

複式洋房

積分: 278

44^#

發表於 18-12-26 00:48 |只看該作者

Wingwingm 發表於 18-12-25 15:33
而家買多層？唔怕跌咩？

未必而家買，不過趁價高搞左先，層樓賺左2/3……計過加按又搞得掂……所以先按……
如果跌先按……就未必即是有咁大舊首期！

私人傳訊

Poyau

寶石宮

積分: 292143

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章

43^#

發表於 18-12-25 23:40 |只看該作者

jiji2 發表於 18-12-25 19:30
咁搵原銀行按
個息係同買樓既息一樣嗎？
（本身層樓未供哂既話）

跟現行息率

私人傳訊

jiji2

子爵府

積分: 14616

42^#

發表於 18-12-25 19:30 |只看該作者

mama01 發表於 18-12-25 12:33
應該係話：需要一大畢錢（亦可睇成無錢而需要加按）我試過要吐現100萬、就同原銀行加按層樓。

層樓當年買 ...

個息係咪跟買樓個息一樣？

私人傳訊

jiji2

子爵府

積分: 14616

41^#

發表於 18-12-25 19:30 |只看該作者

Poyau 發表於 18-12-25 14:27
同一間銀行叫加按
揾另一間做叫二按

咁搵原銀行按
個息係同買樓既息一樣嗎？
（本身層樓未供哂既話）

私人傳訊

Wingwingm

用戶要求終止服務

積分: 26065

40^#

發表於 18-12-25 15:57 |只看該作者

cinda72. 發表於 18-12-25 15:44
侵侵唔長命架啦
咁既時勢仲加息，我覺得似想借勢隊佢落台咪連任
...

係啫，但佢仲有成3年玩，我等小薯跌少少夠我腳軟了。
2019其實真係唔係好睇得通，個新盤賣到都要靠減，發展商就話有條件減啫，我等小業主減條毛已見血

所以我最近開始諗賣收租樓，睇下收到乜價再諗，止賺再放定期都唔錯。

hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey

私人傳訊

cinda72.

禁止訪問

積分: 60891

39^#

發表於 18-12-25 15:44 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

Wingwingm

用戶要求終止服務

積分: 26065

38^#

發表於 18-12-25 15:38 |只看該作者

cinda72. 發表於 18-12-25 15:34
睇觀塘件新樓，就知個購買力幾勁，跌都唔會太多，1，2成都已經差唔多
...

但有件侵侵響樹喎

hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey

私人傳訊

cinda72.

禁止訪問

積分: 60891

37^#

發表於 18-12-25 15:34 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

Wingwingm

用戶要求終止服務

積分: 26065

36^#

發表於 18-12-25 15:33 |只看該作者

kk0910 發表於 18-12-25 08:39
我都剛剛做加按！所有野當買樓咁做……
我打算買多層，不過唔夠首期……但有足夠還款能力……所以趁層樓估 ...

而家買多層？唔怕跌咩？

hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey

私人傳訊

Beautypeople

男爵府

積分: 5032

35^#

發表於 18-12-25 15:28 |只看該作者

kk0910 發表於 18-12-25 08:39
我都剛剛做加按！所有野當買樓咁做……
我打算買多層，不過唔夠首期……但有足夠還款能力……所以趁層樓估 ...

本帖最後由 Beautypeople 於 18-12-25 15:31 編輯

我地同你一樣咁諗！襯樓價高加按左舊錢做mortgage link，仲可以有唔錯嘅回贈，等待時機！彈性處理。

私人傳訊

ucuniversal

大宅

積分: 1934

34^#

發表於 18-12-25 15:20 |只看該作者

mama01 發表於 18-12-25 12:33
應該係話：需要一大畢錢（亦可睇成無錢而需要加按）我試過要吐現100萬、就同原銀行加按層樓。

層樓當年買 ...

我層樓以前是Hibor低息，問過銀行可套用到200萬，但息要重新計沒有再hibor咁低，套現是這樣嗎？層樓未供晒，想套現買多層

私人傳訊

cinda72.

禁止訪問

積分: 60891

33^#

發表於 18-12-25 14:31 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

Poyau

寶石宮

積分: 292143

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章

32^#

發表於 18-12-25 14:28 |只看該作者

小方b 發表於 18-12-25 07:28
咁如果佢都冇錢，咁何來會批加按？？

加按睇估價/還款能力本身不一定要有錢

私人傳訊

Poyau

寶石宮

積分: 292143

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章

31^#

發表於 18-12-25 14:27 |只看該作者

jiji2 發表於 18-12-24 23:23
如果層樓未供哂，再加按
其實係咪即係二按？
息係咪會貴好多？

同一間銀行叫加按
揾另一間做叫二按

私人傳訊

mama01

侯爵府

積分: 21540

30^#

發表於 18-12-25 12:33 |只看該作者

小方b 發表於 18-12-25 10:49
我就係好奇！冇錢點批加按

應該係話：需要一大畢錢（亦可睇成無錢而需要加按）我試過要吐現100萬、就同原銀行加按層樓。

層樓當年買返黎當400萬，借銀行200萬，分30年，還左5年，仲欠約180萬，層樓升值至600萬，我加按，吐現100萬，即借銀行$280萬，每月供款多左。銀行比唔比你加按，會睇埋仲有無其他欠款（私人貸款等）去計壓力測試，原銀行加按唔使經律師，吐現快小小。