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twsf


禁止訪問

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1#
發表於 19-1-4 16:36 |只看該作者
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Poyau


寶石宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章


34#
發表於 19-1-5 01:33 |只看該作者

回覆樓主:

租約點寫?
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moon1006


大宅

積分: 2682


33#
發表於 19-1-4 23:04 |只看該作者
Abbie_mimi 發表於 19-1-4 20:24
除非業主唔介意租客自己換，之後搬走，否則冇人租，不過應該冇租客肯俾錢換，因為搬走唔值錢，
我試過業主 ...

所以我米咗蠢咗， 簽約時agent樣樣都話有得整 ， 熱水爐壞咗 ， 整咗500蚊 ，個業主先話唔包整，睇清租约先知蠢咗，好彩唔洗換，要換就唔知点計了
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mini1204


翡翠宮

積分: 79224


32#
發表於 19-1-4 20:49 |只看該作者
Abbie_mimi 發表於 19-1-4 20:24
除非業主唔介意租客自己換，之後搬走，否則冇人租，不過應該冇租客肯俾錢換，因為搬走唔值錢，
我試過業主 ...

所有入牆電器，冷氣、熱水爐等如果吾包維修，我絕對吾租

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Abbie_mimi


伯爵府

積分: 15937


31#
發表於 19-1-4 20:24 |只看該作者
moon1006 發表於 19-1-4 19:10
之前租樓， 業主有提供冷氣同熱水爐 ，但租約寫明 ，只係提供 ，不包維修……呢啲咪醒囉
...

除非業主唔介意租客自己換，之後搬走，否則冇人租，不過應該冇租客肯俾錢換，因為搬走唔值錢，
我試過業主冇寫抽油煙機，我睇漏眼，後來壞左我自己買，但搬屋冇拆，因為拆都冇用，結果豪左俾佢
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cookie26f


大宅

積分: 3129

美好大世界2017勳章


30#
發表於 19-1-4 19:15 |只看該作者
twsf 發表於 19-1-4 16:36
洗衣機冷氣煤氣爐全要業主負責但又唔係業主用，可以叫租客負責嗎

我試過架冷氣一開有火花。係咪燒佐自己間屋都唔理?我業主係俾大陸雜乜牌。同埋如果唔係佢唔包冷氣，我唔會租囉。大把樓可以揀。唔一定租間業主衰既。
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howmuch


水晶宮

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29#
發表於 19-1-4 19:11 |只看該作者
mini1204 發表於 19-1-4 19:04
如果係証明到惡意破壞，業主的確可不用負責

你無樓出租吧

維修責任....我已沒有補充了....

你有樓出租...吧.
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moon1006


大宅

積分: 2682


28#
發表於 19-1-4 19:10 |只看該作者

回覆樓主:

之前租樓， 業主有提供冷氣同熱水爐 ，但租約寫明 ，只係提供 ，不包維修……呢啲咪醒囉
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teaspoon


男爵府

積分: 9955


27#
發表於 19-1-4 19:09 |只看該作者
講真，自己用都唔會成日壞呢樣果樣。無計啦，就好啲啲姐姐，都唔會同你錫住啲煲同石頭咁囉。唔再續約，換人吧，以後寫清清楚楚邊個負責。
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tsung


用戶要求終止服務

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HiPP勳章(2) HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 2018復活節勳章 畀面勳章 開心吸收勳章


26#
發表於 19-1-4 19:08 |只看該作者
Yanyan0904 發表於 19-1-4 16:47
你租屋俾人如果有包埋呢啲電器傢俬俾租客當然係業主負責啦，因為呢啲係歸業主所有架嘛，租客搬走既時候亦唔 ...
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mini1204


翡翠宮

積分: 79224


25#
發表於 19-1-4 19:04 |只看該作者
howmuch 發表於 19-1-4 19:02
收樓時唔work, 租客都唔收啦...., 我講係日後維修....

之前有jm, 提供過法庭案例...., 維修責任要明確寫 ...

如果係証明到惡意破壞，業主的確可不用負責

你無樓出租吧
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howmuch


水晶宮

積分: 55129


24#
發表於 19-1-4 19:02 |只看該作者
mini1204 發表於 19-1-4 18:53
咁包一樣吾 work既野，包乜Q
冷氣道具來的


收樓時唔work, 租客都唔收啦...., 我講係日後維修....

之前有jm, 提供過法庭案例...., 維修責任要明確寫明先有效.
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Jasber


公爵府

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2024年龍年勳章 虎到金來勳章


23#
發表於 19-1-4 19:00 |只看該作者
twsf 發表於 19-1-4 16:36
洗衣機冷氣煤氣爐全要業主負責但又唔係業主用，可以叫租客負責嗎


可以租約寫明, 提供給你用, 又壞唔包整
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mini1204


翡翠宮

積分: 79224


22#
發表於 19-1-4 18:53 |只看該作者
howmuch 發表於 19-1-4 17:53
我認知就唔同...

合約寫包電器, 係不代表包維修,

咁包一樣吾 work既野，包乜Q
冷氣道具來的
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難相處


大宅

積分: 4772


21#
發表於 19-1-4 18:36 |只看該作者
咁想支付維修費用其實可以唔提供，或租約寫明不包修，洗衣機一般無乜業主提供，但冷氣機煤氣爐如業主唔提供，出租應該無咁易。
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小金名


子爵府

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20#
發表於 19-1-4 18:35 |只看該作者
唔包電器咪無事囉
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fooksquare


男爵府

積分: 7787


19#
發表於 19-1-4 18:32 |只看該作者

回覆樓主:

如租約無注明, 你可堅持不整, 租客不接受, 就到期搬, 或者自己買新, 佢走時正常來講, 會帶走, 到時你也要買過.

試過冷氣滴水, 業主吾整, 食環向業主罸錢, 因租客不會吾開冷氣,
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小可愛11


珊瑚宮

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畀面勳章


18#
發表於 19-1-4 18:12 |只看該作者
hitommycc 發表於 19-1-4 16:39
自然損耗業主負責，人為破壞租客負責。
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Fishbbmama


子爵府

積分: 13710


17#
發表於 19-1-4 17:55 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Fishbbmama 於 19-1-4 17:56 編輯

甘其實盞燈燒左又係咪業主負責呢？
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howmuch


水晶宮

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16#
發表於 19-1-4 17:53 |只看該作者
我認知就唔同...

合約寫包電器, 係不代表包維修,
維修責任, 係要明確寫明的, 如果冇寫, 業主係可以不負責的.
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