自由講場 今日: 145 | 主題: 1352212

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發表於 19-2-22 15:03 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

屋苑快做大維修. 有什麼要注意? 好唔好搬?

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發表於 19-2-22 21:22 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 19-2-22 17:21
全屋苑有幾多幢樓，每幢有几多幢樓？

ps.做得大维修都係廿/三十年以上的樓,同40,50年樓基本上做差不多野。 ...

4幢樓, 20樓, 共320户

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WWT1234

公爵府

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發表於 19-2-22 20:47 |只看該作者

ash_yehyeh 發表於 19-2-22 20:38
都要睇單位幾大

跑馬地有d單棟樓，一梯一伙，但實用面積可能只得800幾呎

本帖最後由 WWT1234 於 19-2-22 20:47 編輯

我見過「牛頭角」有一楝大約廿年樓齡嘅樓，佢係一樓一伙

620 （建），
358（實）

大維修就⋯

點評

wcpcelia

發表於 19-2-23 18:32

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發表於 19-2-22 20:42 |只看該作者

ash_yehyeh 發表於 19-2-22 20:02
1. 賣，會比人壓價
2. 放租，跟住99再係出面租其他

99唔想賣

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ash_yehyeh

水晶宮

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發表於 19-2-22 20:38 |只看該作者

WWT1234 發表於 19-2-22 20:35
一梯一伙咪

都要睇單位幾大

跑馬地有d單棟樓，一梯一伙，但實用面積可能只得800幾呎

有d大廈一梯兩伙，但可能細單位都已經過1000呎

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ash_yehyeh

水晶宮

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39^#

發表於 19-2-22 20:36 |只看該作者

JaneJaneT 發表於 19-2-22 20:32
由1年幾變3年

但係維修完大廈靚仔好多

再賣個價錢應該可以cover到維修筆錢

係維修時間可能比較難捱，噪音、塵...

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WWT1234

公爵府

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38^#

發表於 19-2-22 20:35 |只看該作者

llmom 發表於 19-2-22 15:46
本帖最後由 llmom 於 19-2-22 15:48 編輯

我朋友屋苑要夾$130萬！一梯兩伙

一梯一伙咪

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發表於 19-2-22 20:32 |只看該作者

ash_yehyeh 發表於 19-2-22 20:02
1. 賣，會比人壓價
2. 放租，跟住99再係出面租其他

由1年幾變3年

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tansyneko

琥珀宮

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發表於 19-2-22 20:04 |只看該作者

回覆樓主:

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ash_yehyeh

水晶宮

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35^#

發表於 19-2-22 20:02 |只看該作者

1. 賣，會比人壓價
2. 放租，跟住99再係出面租其他

大廈維修好多時會比預期時間長

由1年幾變3年都有機會

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ddzq89

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34^#

發表於 19-2-22 17:45 |只看該作者

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cinda72.

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33^#

發表於 19-2-22 17:43 |只看該作者

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ddzq89

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32^#

發表於 19-2-22 17:42 |只看該作者

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juniormiu

侯爵府

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31^#

發表於 19-2-22 17:37 |只看該作者

JaneJaneT 發表於 19-2-22 17:15
好激烈WOR

所以最後煩到我搬走了

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細姐姐

子爵府

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30^#

發表於 19-2-22 17:30 |只看該作者

JaneJaneT 發表於 19-2-22 15:38
還沒有傾好最後條數, 估計起碼5X 萬

我有一單位，現在维修中，唔夠3 佰呎，洋樓有lift，我单位6 萬幾，都合理，整個工程八佰幾萬，係單幢，14 層，我冇開會，因不是住係嗰度

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Poyau

寶石宮

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章

29^#

發表於 19-2-22 17:27 |只看該作者

JaneJaneT 發表於 19-2-22 16:13
成30,40年樓齡..之前從未做大維修

重舖外牆各層大堂換渠換lift都係約廿萬
全部舖雲石都無可能5x萬

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Jasmine-4711

翡翠宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

28^#

發表於 19-2-22 17:21 |只看該作者

JaneJaneT 發表於 19-2-22 16:13
成30,40年樓齡..之前從未做大維修

全屋苑有幾多幢樓，每幢有几多户？

ps.做得大维修都係廿/三十年以上的樓,同40,50年樓基本上做差不多野。每户50萬，貴人几倍（圍標或落格），找區議員幫手。

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發表於 19-2-22 17:15 |只看該作者

juniormiu 發表於 19-2-22 16:26
點止打交，禁錮都試過，要call差人解圍添呀

好激烈WOR

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26^#

發表於 19-2-22 16:56 |只看該作者

層樓是99住的, C6預左幫手比維修費

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cinda72.