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投資劏房   [複製鏈接]

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Lindytiger


男爵府

積分: 8098


1#
發表於 19-3-4 23:49 |只看該作者
同朋友傾起買物業收租，佢打算買個港島約600尺大型屋苑，分租成一套房（約200尺）、二個約100尺單房（廁所共用），另廚房共用。目標回報約5厘。我覺得劏房風險好大，大家又點睇呢？
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andywmama


男爵府

積分: 9938


58#
發表於 19-3-5 21:46 |只看該作者

回覆樓主:

好似唔合法嫁?
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JoanC


水晶宮

積分: 50896


57#
發表於 19-3-5 18:48 |只看該作者
Lindytiger 發表於 19-3-5 10:08
可能多20-30% 到

如果只係20-30%，咁似乎唔值得。改建要錢，入則要錢，將來維修要錢，公家地方維修要錢。水電煤計數都有排煩，廚房共用，到時點計？
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tsung


用戶要求終止服務

積分: 346556

HiPP勳章(2) HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 2018復活節勳章 畀面勳章 開心吸收勳章


56#
發表於 19-3-5 14:48 |只看該作者
good_pig 發表於 19-3-4 23:54
我覺得大...同埋有紛爭又有排煩

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BGCOME08


珍珠宮

積分: 33404


55#
發表於 19-3-5 12:24 |只看該作者
超級特務 發表於 19-3-5 11:35
作為大廈業主住客，極之討厭有人改整劏房。
樓宇負荷大咗，驚爆渠漏水，人多複雜，都等耐咗易 ...

本帖最後由 BGCOME08 於 19-3-5 12:25 編輯

直情黑人憎，完全唔顧其他業主，閒雜人多，整低樓價，爆屎爆渠，真係多得呢D人唔少!
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思澄爸爸


子爵府

積分: 12525


54#
發表於 19-3-5 12:15 |只看該作者
BGCOME08 發表於 19-3-5 08:32
厨厠共用就唔叫劏房喎。

我有一舊樓，劏到4間，地產成日叫我劏咗佢，我先唔肯。一個租客已煩死你，4間房， ...

地產最愛叫唐樓業主整劏房，似乎係唐樓主要出路。
不過而家愈嚟愈多投資者用單楝洋樓做劏房。
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seaheart88


瑪瑙宮

積分: 129431

大廚勳章


53#
發表於 19-3-5 12:04 |只看該作者
Lindytiger 發表於 19-3-5 00:00
佢話揀一對新婚夫妻，加2個單身/情侶，要睇入息証明先租。

諗就美好。。。如果冇好用空間都會好啲。。而家咁樣似分租
喇麼撻沙 啪卡挖多
阿喇克多 沈瑪 沈潑躂沙
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阿喇克多 沈瑪 沈潑躂沙
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阿喇克多 沈瑪 沈潑躂沙
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已刪除用戶


已刪除用户

積分: 42578


52#
發表於 19-3-5 11:53 |只看該作者
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已刪除用戶


已刪除用户

積分: 52062


51#
發表於 19-3-5 11:50 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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Mm233


伯爵府

積分: 16079


50#
發表於 19-3-5 11:45 |只看該作者
買收息股好過
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超級特務


琥珀宮

積分: 197986

親子達人勳章 BK猜猜猜慶中秋


49#
發表於 19-3-5 11:35 |只看該作者
白毛毛 發表於 19-3-5 00:24
若不好彩有鄰居改做劏房，入積平貴我理得佢，最緊要正當合法做好水電唔好累街坊。
其實我係唔識同最好劏房 ...

作為大廈業主住客，極之討厭有人改整劏房。
樓宇負荷大咗，驚爆渠漏水，人多複雜，都等耐咗易殘

點評

stagea    發表於 19-3-5 12:15
你若盛開, 蝴蝶便來!
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BGCOME08


珍珠宮

積分: 33404


48#
發表於 19-3-5 11:31 |只看該作者
Ada2288 發表於 19-3-5 10:15
整多個廁所，入則會批咩？

樓下多得佢唔少就真。
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asa2012


伯爵府

積分: 17786


47#
發表於 19-3-5 11:30 |只看該作者
呢個面積，租給正正常常的一家三口/四口算吧。

多少少租金，但煩的事情多，得不償失。
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coolalalala


男爵府

積分: 6167


46#
發表於 19-3-5 11:30 |只看該作者
本帖最後由 coolalalala 於 19-12-30 10:01 編輯




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MariaTsui


水晶宮

積分: 60754


45#
發表於 19-3-5 11:18 |只看該作者
Lindytiger 發表於 19-3-5 08:01
聽過有個年薪6百萬既I banker, 租層十萬既樓，死都唔肯比經紀佣，又要求多多。真係cheap 都爆
...

1個廁所一家人用，朝早繁忙時間，大家都要夾時間，395識7劏房鄰居肯定有磨擦。另外廁所廚房公用，水費，煤氣費如何計算
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Ada2288


男爵府

積分: 8512

減齡達人勳章 Poo得好勳章 笑得好勳章 瞓得好勳章 Xmas吸收勳章


44#
發表於 19-3-5 10:15 |只看該作者
Lindytiger 發表於 19-3-5 09:23
佢有諗過整多個廁所既

整多個廁所，入則會批咩？
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Lindytiger


男爵府

積分: 8098


43#
發表於 19-3-5 10:08 |只看該作者
canies 發表於 19-3-5 09:29
你朋友有冇實際計過條數，
咁樣租法會比租一個獨立租客多幾多先？

可能多20-30% 到
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canies


翡翠宮

積分: 97152


42#
發表於 19-3-5 09:29 |只看該作者

回覆樓主:

你朋友有冇實際計過條數，
咁樣租法會比租一個獨立租客多幾多先？
<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>
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Lindytiger


男爵府

積分: 8098


41#
發表於 19-3-5 09:23 |只看該作者
JoanC 發表於 19-3-5 09:02
有錢就唔會分租，有入息証明又如何？分三戶，一戶唔交租就夠你煩，到時你點追？上門拍佢房門同佢嘈？你又唔 ...

佢有諗過整多個廁所既
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20020116


公爵府

積分: 27766


40#
發表於 19-3-5 09:19 |只看該作者
藍尾巴 發表於 19-3-5 00:01
有共用地方，大家生活習慣唔同，吵起上黎血案變兇宅

我都係咁話，表面睇回報比單一出租高，但管理麻煩咗，風險又大咗，仲要可能未必同一時間全出租，當中有人遷出要等下一租客，所以未必兩年收足心目中嘅租金
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