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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 15% 雙倍印花稅幾時可以退回？

自由講場今日: 3464|主題: 1346978

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15% 雙倍印花稅幾時可以退回？ [複製鏈接]

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1^#

發表於 19-3-18 16:16 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

想問咁樣15%印花稅要hold 幾耐先推翻俾我哋？
如果兩公婆聯名物業，先生買樓後，半年內拆名將舊樓給老婆

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46^#

發表於 19-3-24 13:23 |只看該作者

忌廉寶寶發表於 19-3-23 04:48
Yes
我拆名就係因為想用平d既方法買多層樓，所以層樓到而家都未賣，租緊比人
人地睇樓時應只care近期同類 ...

明白了

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45^#

發表於 19-3-23 07:55 |只看該作者

我們當年拆名是順便做埋轉按，一舉兩得。以前我們聯名長命契，律師話拆名當賣一半業權，我沒追問點解咁。律師話拆名後最好等一段時間才買樓。（我都沒詳細問）由於轉按順便想吐錢做另一間首期，所以突登選估價高那間做。稅照比，人看長遠，樓升一升都係度。

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44^#

發表於 19-3-23 04:49 |只看該作者

小可愛11 發表於 19-3-22 08:46
如果稅局抽樣調查發現價錢不合理，稅局有權追究。

律師有解釋過，呢點我係清晰的

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43^#

發表於 19-3-23 04:48 |只看該作者

winwin1110 發表於 19-3-22 08:08
我想問即係用300萬買回另一半的契，咁即係要計番300萬印花稅比政府是嗎？
咁你之後用市價賣出層樓，但人地 ...

Yes
我拆名就係因為想用平d既方法買多層樓，所以層樓到而家都未賣，租緊比人
人地睇樓時應只care近期同類單位成交，咁睇中想買時當然都會查一查層樓既history,而呢d都唔係咩秘密，agent禁個制咩都睇晒（我新買呢層樓前業主用層樓借2按都冇得呃）potential買家一定會見到上一手成交係300萬，但業主名都會見到係由上一個成交拆名出黎，所以唔會影響日後買賣

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畀面勳章

42^#

發表於 19-3-22 08:46 |只看該作者

忌廉寶寶發表於 19-3-19 03:17
我幾年前做過，當時層樓樓價大約6百萬，律師幫我做到一半業權19x萬賣埋老公嗰份比我
...

如果稅局抽樣調查發現價錢不合理，稅局有權追究。

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41^#

發表於 19-3-22 08:08 |只看該作者

忌廉寶寶發表於 19-3-20 03:50
其實冇計，只係要做到個價below 200先可以平d
律師都有講如果查到要補番個差額，當時律師有叫我地提供結婚 ...

我想問即係用300萬買回另一半的契，咁即係要計番300萬印花稅比政府是嗎？
咁你之後用市價賣出層樓，但人地唔會查到話對上成交你300萬架

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40^#

發表於 19-3-22 08:03 |只看該作者

忌廉寶寶發表於 19-3-22 03:14
老公幫我問左老爺，朋友巳經退左休冇做了

ok, no problem

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39^#

發表於 19-3-22 03:14 |只看該作者

winwin1110 發表於 19-3-20 08:35
可以pm你個律師給我嗎，謝謝你

老公幫我問左老爺，朋友巳經退左休冇做了

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38^#

發表於 19-3-22 03:13 |只看該作者

mlcbb 發表於 19-3-20 08:28
係咪要無按揭先可以即日？

我拆名前的確做了full settlement,因份樓契之前喺另一間律師行，我地還晒錢想攞番份契佢搞左好耐，所以先搞到咁趕要即轉第二日就簽約，因巳經有心水單位，但我就唔肯定有按揭係咪做唔到即日，但理論上我估唔得，因為銀行要計過晒d mortgage,可能都要搞一輪

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37^#

發表於 19-3-20 12:17 |只看該作者

忌廉寶寶發表於 19-3-20 04:09
Yes,我律師做咁多單，應該係100%信心先幫我做，我諗問題係個別律師肯唔肯做，因為佢冇so,佢只係收個律師轉 ...

一般一個單位轉名律師費應該唔會有分別吧

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36^#

發表於 19-3-20 08:35 |只看該作者

忌廉寶寶發表於 19-3-20 03:50
其實冇計，只係要做到個價below 200先可以平d
律師都有講如果查到要補番個差額，當時律師有叫我地提供結婚 ...

可以pm你個律師給我嗎，謝謝你

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35^#

發表於 19-3-20 08:28 |只看該作者

忌廉寶寶發表於 19-3-20 03:55
我律師都話同日做係可以，查起上黎只要解釋時間既先後就可以，不過佢都話無謂差嗰少少時間，只要個日期差 ...

係咪要無按揭先可以即日？

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34^#

發表於 19-3-20 07:27 |只看該作者

回覆樓主:

我上年做要9個月。但我唔知你咁樣得唔得。

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+3金熱血

33^#

發表於 19-3-20 06:22 |只看該作者

回覆樓主:

如果是長命契。把層樓以1%,99%分番兩個人，再以1%賣又得唔得？

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32^#

發表於 19-3-20 04:09 |只看該作者

chloe2018 發表於 19-3-19 21:50
無人可以講到點為之合理，稅局頂多有唔公開嘅內部口頭指引，而唔會有書面指引咩為之合理。就算600嘅一半打 ...

Yes,我律師做咁多單，應該係100%信心先幫我做，我諗問題係個別律師肯唔肯做，因為佢冇so,佢只係收個律師轉名費，個稅又唔係佢收
突然諗起，其實樓價越高個轉名律師費會唔會貴d?因為幫我做嗰個係老爺老死，佢友情價收我地，所以我唔知出面價錢

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31^#

發表於 19-3-20 03:58 |只看該作者

wy_yen 發表於 19-3-19 07:46
有被稅局追收風險。。。冇查就冇事。。有查，就有機會要補回喔。。。。
...

Yes,律師都係咁講

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30^#

發表於 19-3-20 03:57 |只看該作者

eggcarol 發表於 19-3-19 07:46
差咁多得嗎？我舊年做過但律師樓建議我個價唔可以咁低，解釋唔到稅局會追返
...

其實我地唔識，係律師話得，佢都有講唔可以太低，但佢話咁樣唔算太低

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29^#

發表於 19-3-20 03:55 |只看該作者

eggcarol 發表於 19-3-19 07:44
即日轉我唔敢，驚將來比稅局翻查要解釋。

我自己好騰雞，律師樓教我買新樓前早幾日去轉左先，佢話將來稅 ...

我律師都話同日做係可以，查起上黎只要解釋時間既先後就可以，不過佢都話無謂差嗰少少時間，只要個日期差一日巳經冇需解釋

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28^#

發表於 19-3-20 03:50 |只看該作者

yiului 發表於 19-3-19 07:33
請教19x萬點計出？有機會俾稅局追討返以不合理價出售去避稅嗎

其實冇計，只係要做到個價below 200先可以平d
律師都有講如果查到要補番個差額，當時律師有叫我地提供結婚証明，話如果夫妻間買賣賣平d可以解釋到，而且樓價大約600，一半即係大約280-300，佢話唔算太過分喎

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